上海15天放款消失,延长近4倍!银行房贷怎么了

在中国，贷款买房的人数能占买房总人数的多少呢？小编保守的估计一下，大约90%？应该没人会反驳吧。

尤其以购房需求最强烈的年轻人为例，除了一些境遇极佳、能力极强或者富二代的少数人群外，工作几年就能全款买房实在是几率甚小。尤其在上海这样的城市，随随便便拿出一套就是数百万的价格。如果不用贷款买房，那么请你告诉小编，他们是哪个单位的，还缺人嘛？

因此，关于房贷的消息总是牵动着无数水深火热的沪漂们的心。

但小编刚看到一则消息，大致是这样的：

据融360监测数据显示，自从进入4季度以来，超90%以上的银行均表示目前面临着额度不充裕的问题，而放款时间也由以往的15-60天延长到了60-180天不等。一部分银行受此影响已进入排队等候办理业务状态。更有少数银行分支行暂停了新增房贷业务受理。

至于上海方面，24家银行中，已经没有银行15日放款，兴业、农行等13家银行执行30日放款，工行、浦发等45日放款，招行、交行、光大等则60日放款。

虽然现在水深火热的小编连贷款买房的事都还不用考虑呢，但已经能猜到另一部分受影响的群众的满头问号了。

如果我是购房一族，肯定一边庆幸政府的一波波调控终于开始要给予炒房人群重创了，一边感慨我好不容易攒够了钱买个房咋特么这么难呢！

下一个小编要思考的问题，放款时间延长，到底会造成什么影响呢？

打算先卖房再买房或者急于卖房套现的朋友要注意了，你们应该是受影响最大的一类群体。在放款时间延长了几倍的情况下，如果想先把原来的住房卖掉，等拿到房款再去二次购房，那么时间上最好要留的充裕一些。原因是因为购房协议上通常都有约定的付款时间，如果约定到了，卖掉的那套房的买家的贷款还没有放款，那么自己拿不到钱，再买房就会很麻烦了。

最后考虑的问题，出现这种现象的原因又是什么呢？未来又会有什么样的变化呢？

根据业内人士透露，出现银行房贷额度紧张的原因，主要是如今的大环境下，调控政策越来越收紧，关于房贷投放的限制也因此而增多。各地的央行数据显示，今年的前三个季度，各地银行的住宅贷款新增投放量均有所缩水。

综合今年的房贷行情来看，个人住房贷款增速呈现出下降的趋势。尤其下半年的额度收紧、放款速度逐步放缓、个人住房贷款利率上调等等，着实给予了投资和投机客们一定打击，但双刃剑也在一定程度上伤到了刚性需求与改善性需求。因此建议银行及有关部门，对于市民的首套等合理需求，仍应当给予积极支持，在额度和利率上给予一定的保证和优惠。

融360李唯一表示，政策调控使得房屋回归居住属性后，投资用途的交易会大幅度降低；银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更加严格，其他途径的贷款使用范围也将受到监管，总体流入房贷市场的资金会受到限制。因此，无论是购房市场还是中介市场等都将迎来一定的变革。

苏西要再次提到“双刃剑”的问题，如何能在抑制炒房投机需求的同时，保障刚需及普通群众的合理需求，做到两全其美，是银行等需要思考的事情。