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周六开盘！排队冻资！越秀云悦，已登记300多套？

房产CHANNEL  · 公众号  ·  · 2024-12-02 20:03

主要观点总结

文章介绍了越秀·云悦即将开盘的新产品，包括两个户型的特点和交付标准。重点介绍了约88方和约105方的四房户型，包括其空间设计、居住感受、交付标准等。此外，文章还提到了项目的配套设施、交通和学校情况。

关键观点总结

关键观点1: 越秀·云悦新产品即将开盘。

据悉，越秀·云悦预计12月7日开盘，目前已登记300+套。

关键观点2: 两种户型设计特点。

两个户型都是大面宽+4开间朝南设计。约88方户型有入户花园和主卧步入式衣帽间；约105方户型则注重空间感和居住舒适度。

关键观点3: 高使用率与交付标准。

超新规产品使用率约125%，交付标准远超售价。例如厨房双边推拉门设计，空间感拉满。

关键观点4: 配套设施与交通情况。

项目配套有二十四班小学，未来会引入培英系。交通方面，地铁18号线北延段京溪站正在施工，自驾前往珠城仅需16分钟。


正文
一步天河，“超新规”产品，杀过来了！

据悉，越秀·云悦预计12月7日开盘， 目前 已登记300+套 。

今天，我们看了 板房，来，先划重点 ：

1） 现在看房，需要冻资2w，但现场仍然排队 。

另外， 预计2027年3月30日交付 。

| 越秀云悦实拍图@项目供图

2） 两个户型，都是 大面宽+4开间朝南设计 。

并且，约105方户型，有一个 入户花园 ，打造了玄关柜；主卧做了步入式衣帽间，衣柜、首饰柜、化妆桌，配置满满。


3）这是超新规产品，使用率约125%，也就意味着，约88方户型，可媲美周边 约 110方产品； 约105方户型，可媲美周边 约 131方产品。


现场看到，交付标准，是远超售价的。 比如说，厨房做了双边推拉门设计，台面可变成类岛台，让刚改房也能拥有岛台体验。


接下来，具体看看。

# 建面约88㎡四房

这个面积段，做四房，是挑战自己，也是“取悦”买家。

毕竟，板块内没有同等级的一手房，再加上， 四百来万买近珠城四房 ，在广州还有谁？

可能有人会说：硬抠出四房两厅， 牺牲居住舒适度，不要也罢。

不要担心，因为这个问题，不存在。

来看户型图：


户型图，只报建了一个房间，其他都是阳台、花池，这些都是半赠送/全赠送的。

另外，刚才提到了 ，约88方产品，也做到四开间朝南。

意味着， 空间感、居住感，都是拉 满 的 。

现场看了板房，足够开阔，一点不输市面上百来方的产品。 来，具体看看：

👇 厨房

双边推拉门+U型台 ， 备菜、做饭，动线流畅； 可以和家人边聊天边准备饭菜，也能看到孩子动向。


👇 餐厅


方桌+ 餐边柜 ，可以收藏红酒、打造咖啡角。



👇 客厅


实际开间约3米1，打了一个房间后，更加大气，业主可根据需求自行改造。



👇 主卧

飘窗可留30公分 ， 室内空间更开阔； 再加上约 27 0°飘窗 ，未来景观享受更佳。


# 建面约105㎡四房

这个面积段，做四房，市面上很多项目都能做到。

但是看过越秀·云悦，会再次验证一句话：人外有人，山外有山。

这个户型，报建了2个房间，几乎每个空间，都有阳台/花池，不愧是超新规产品。


来，看看各个空间：

👇 玄关

进门玄关柜 ，避免开门一览无遗的尴尬；而且， 侧面有窗户 ，采光、通透性有保证。


👇 厨房

U型厨房 ，一人做饭一人打下手，空间绰绰有余；再加上， 双边推拉门 ，台面可变成岛台，厨房可联动餐厅、客厅，端菜不用绕行，也能和家人互动。


👇 餐厅

飘窗位置，做了柜体，增加收纳空间，可以打造个性化水吧；餐厅的窗户，可以和客厅 形成南北对流 ，保证室内空气循环。


👇 客厅

实际开间 约 3米9，现在是打通了书房， 开间达到 约 6米1 ；再加上阳台，整个会客厅，很阔绰。


👇 主卧

三面采光+ 270°观景飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴 ，高奢生活妥妥拿捏。



👇次卧：南向次卧，床头靠墙，另外 三侧留出 良好的动线空间 ；


北向次卧，儿童房，






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