正文
撰文|蜜姐&编辑|王心
这两天，蜜姐看到一份国金证券发布的《单身经济专题分析报告》，其中关于年轻人买房的现状让人颇为惊讶。
这份报告以1985—1995年出生的、在新一线城市生活的年轻人为调查对象，该报告显示：城市单身青年，一线城市买房的占比33%，新一线城市买房的占比高达57%。
图片来源|国金证券《单身经济专题分析报告》
这是否和你平时看到的：年轻人都月光，甚至信用卡都还款都困难的言论大为不同？
现在看来，此前媒体轰轰烈烈讨论的90后的置业观完全是扯淡！
01
几年前，不少知名人士在媒体上发布言论：90后这一代不一样，他们很可能成为我国第一代不买房的年轻人！租房会成为未来的主流生活方式云云。
时间证明，只是那时候的90后还太年轻，有时间任性和潇洒。
一份研究报告或许有失偏驳，但结合春节期间，58安居客房产研究院的一份研究可以佐证，90后正在成为买房主力军。
春节期间，回老家置业的人当中，90后占比高达
6
2.1%！
别说90后最大的都29岁了，就是还没毕业的人都在操心买房的事儿了。
朋友圈一位90后的在读研究生，春节期间晒照片，一个男生的篮球约球群，现在已经成为了一个买房讨论群……
尽管马云的未来房价便宜如葱等言论早就火遍全网，大家为何还是执着于买房？而买房未来是否真的会亏死？
02
此前，蜜姐曾写过这样一篇文章
《说好不买房的人，为啥背着你买房了？》
（可点击该标题阅读），当时也有其他平台的网友吐槽，蜜姐是不是拿钱给开发商说好话。
当然，事实上我并没有收任何广告费。（熟悉的蜜友都知道，如果是发广告，我都会提示大家的。）
我只是针对买房这事儿梳理了国内外的一些情况，告诉大家房子涨跌及周期的问题，感兴趣的朋友可以再去看下。
高房价害死人，在全世界都一样，哪怕富人阶层也逃不掉。
前有奶茶妹妹亏千万卖房（
《章泽天亏1000多万抛售豪宅！悉尼的今天就是我们的明天？》
），后有豪宅保值梦破碎。
近期，易居旗下的克而瑞研究，公布数据显示：2018年豪宅市场明显降温，不仅房价大跌，流动性也很差。
一线城市北京、上海、广州豪宅的成交套数分别为2156、3610和503套，不足2016年成交量的30%。如果再加深圳、杭州，这5个城市豪宅的成交量，已创近5年来新低。
也就是说，富人们想抛掉豪宅，哪怕是降价离场，接盘的人也少得可怜。
但这不能说明2019年就不能买房了。
03
2019年开年，楼市无论是成交量还是房价，数据的确不太好看。
再看近期南京发布修订后的《南京市积分落户实施办法》，该办法将从今年3月1日施行，而其中一大“亮点”是买房可以积分！
按规定，在南京，积分满100分可以办理申请积分落户。买房“面积每满1平米计1分，最高不超过90分”。
相比结婚一年以上的，且还得一直维系婚姻关系才计10分；在南京连续居住达2年，才计24分等条件相比，买房可谓是能达到“隐性落户”又好又快的作用。
也难怪该办法一发布就引发了热议。当然，这其实也从一个方面说明了楼市的冷淡。
不过，相比唱衰和愤怒，蜜姐觉得我们还是务实些对自己更好。
刚需还是得抓紧时机上车，没有人敢说房子现在和未来在最好的资产，但起码它是最不坏的资产。
尽管有投资大师研究过美股，长期能跑赢通胀的是股票，但可惜绝大部分人都不是股神巴菲特，他买中石油能赚钱，而绝大部分人至今不能解套。
相比其他资产，房子好歹还有个实物，你自住不卖，哪怕是跌也是账面损失；如果物价上涨，你还能通过租金抵御一部分通胀。
相比租房，只能承受一切通胀的痛，也难怪90后们着急买房。相信有过租房经历的人都能体会这几年房租上涨幅度带来的刺激。
至于那些大佬们说房价未来如葱、白送也没人要，也不能说这些言论有错，毕竟我国地域这么大，就是现在不少农村或偏远小镇的房子都基本是白送也没人要的状态。
但是可以看到这些大佬现在可都是不缺房子的。身体常常比嘴边诚实多了。
亲爱的蜜友们：
新年快乐！
欢迎各位新老朋友在新的一年，继续我们的学习之旅。
期待2019年结束的时候，我们可以自豪地说：有件学习的小事儿今年我坚持了一年。
一点点坚持，就能做一个更好的自己！期待再看到一直坚持学习的你们和更多蜜友们的身影。
今日词汇：
股票账面价值
股票账面价值：
又称股票净值，或每股净资产，在没有优先股的条件下，每股账面价值等于公司净资产除以发行在外的普通股票的股数。体现的是股东权益价值，通常来说，每股净资产越高，股东拥有的每股资产价值越多。
该数值的高低对股票交易价格有重要影响，但是，一般情况下，股票账面价值并不等于股票的市场价格，而且也不反映公司未来的发展前景。
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