业绩增长强劲 融创获评级机构和国际投行一致认可

6月29日，穆迪在最新的报告中再度将融创中国的评级提升至正面，这是穆迪自今年1月将融创中国的评级展望调升至稳定后，半年内再度调升融创中国的评级展望。

除穆迪以外，另外两家国际评级机构标普和惠誉在2018年上半年也都纷纷上调了融创中国的评级或展望。

穆迪表示，即使在房地产限价政策及信贷收紧尚未放松的情况下，融创的销售增长依然强劲，且融创在未来的12-18个月将减少土地款支出并控制债务规模增长，土地支出比合同销售额比例将有所下降，融创也将对在非地产领域投资进行控制。

同时穆迪预计， 强劲的销售将支持融创的收入在未来12-18个月快速增长，杠杆水平将大幅改善，2018年收入比调整后有息负债的比例在未来的12-18个月将从2017年约35%增至55%-70%；同时，盈利能力也将进一步改善，毛利率将在未来12-18个月从2017年的20.7%提升至22%-24%。

销售稳健增长

6月30日，克而瑞发布的《2018年1-6月中国房地产企业销售排行榜》显示，在全国众多城市限购限贷、局部市场步入调整周期的市场环境下，融创中国以1916亿元的合同销售金额，实现同比76%的大幅增长，位列行业第五。6月单月销售也高达460亿。

在经历了过去几年的快速布局之后，融创已于2017年跻身行业前五的第一阵营，在确立行业地位之后，融创开始将“多年积累的战略优势持续转化为优异的财务表现”，稳步降低杠杆并提升业绩。

根据融创年初披露的4500亿年度目标估算，公司已完成年度目标之45%。穆迪预计，2018年融创合同销售额将超过4500亿。融创在未来12-18个月杠杆将会降低，其销售的高增长提供了充足的现金流。

国际投行看好融创

半年内融创多次获得众多国内外主流券商的强烈看好和持续推介，6月28-29日，融创再次受到最具行业影响力的两大国际投行德意志银行和花旗银行的强烈推介。