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来京暂住人员和出租人注意！北京租房需申报！

北京本地宝 · 公众号 · 北京 · 2025-02-21 12:15

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许多小伙伴选择来到北京打拼

租房可以说是必经的一步

为了保证安全

在北京房屋出租人和承租人都需要进行自主登记

小编整理了指南

一起来看看吧

北京租房自主申报指南

0 1

为什么要登记？

根据相关法律法规，房屋出租人应如实登记本人出租的房屋信息和租住人员信息，并确保房屋安全使用。房屋出租人和承租人应当履行主动申报登记的治安责任。

上下滑动查看部分原文👇

截图源：北京市住房和城乡建设委员会

信息来源：北京市住房和城乡建设委员会

https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/543346069/543346065/325871624/index.shtml

✅《北京市住房租赁条例》相关规定：

第十五条第二款规定 ，出租人应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内，到住房所在地的流动人口基层管理服务机构或者通过公安机关指定的信息系统办理出租登记，填报租赁住房信息和出租人、承租人以及其他实际居住人员信息等内容;居住人员发生变更的，出租人应当自变更之日起二个工作日内办理变更登记手续。
第十九条第一款规定，出租人不得向未提供身份证明材料的人出租住房。
第二十条第一款规定，承租人应当向出租人提供身份证明材料。

✅ 《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定：

第五十七条第一款规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

申报说明

✅申报方式：

线下：到住房所在地的流动人口基层管理服务机构
线上：通过公安机关指定的信息系统办理出租登记

✅申报日期：

出租人应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内到住房所在地的流动人口基层管理服务机构或者通过公安机关指定的信息系统，办理出租登记
居住人员发生变更的，出租人应当自变更之日起二个工作日内办理变更登记手续

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✅线上申报范围： 出租房屋经营人和来京暂住人员

✅线上申报入口：

首都社区警务微信公众号或平安北京微信公众号

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线上申报流程

✅操作指南目录

1、进入申报系统

2、登录/注册(实名认证)

3、来京人员信息自主申报

4、出租房屋信息自主申报

5、申报信息查询

第一步：（以首都社区警务”微信公众号为例） 进入首都社区警务公众号主界面点击“服务”

截图自：首都社区警务公众号（下同）

第二步： 在弹出的菜单栏中点击“自主申报”

第三步： 申请办理自主申报业务前登录账号，此前未进行实名认证人员请先注册账号

第四步： 登录成功后进入自主申报页面您可进行来京人员信息自主申报或出租房屋信息自主申报

✅来京人员信息自主申报

上下滑动查看👇

✅出租房屋信息自主申报

上下滑动查看👇

✅申报结果查询

上下滑动查看👇

了解登记之后

如果近期有需要租房的小伙伴

好消息来啦

北京2025年返工季惠民租房服务活动启动！

本次活动筹集约12.9万套（间/床）房源

有 超多优惠 的同时

也是 首次部分项目支持公积金直付房租

北京2025年返工季惠民租房服务

活动介绍

“返工季惠民租房服务”活动，是在党建引领和政府指导下，为有效应对春季租房高峰，着力解决城市新市民、青年人和城市运行服务保障人员等群体的租房难题，协会搭台企业参与，多方协作推出的一项主题惠民租房活动。此活动连续举办三年，得到了政府的认可、社会的肯定和市场的欢迎，已成为党建促民生的品牌活动。

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✅ 活动内容： 包括协会倡议和企业承诺、协会合作签约和供需企业签约、线上房源展示和线下活动宣传等

✅ 活动范围：

城市新市民、青年人和城市运行服务保障人员等群体
将园区员工、高校毕业生等也纳入了返工季活动范围

✅ 活动时间： 自2月18日启动，至4月30日结束

✅ 参与活动的房源类型：

包括市场化房源以及保障性租赁住房
今年有42家租赁中介企业和保障房运营单位响应，其中市场化房源10.8万套（间/床），保障性租赁住房项目21个，约2.1万套

✅ 优惠措施： 包括服务费减免、免押金、月付租金、租金和佣金打折、延长免租期等优惠措施

✅相关咨询热线：

政策咨询电话：65883200、65883202、65883205
投诉监督电话：85794871
律协服务热线：12348

信息来源：北京房地产中介行业协会官网

https://zulin.breaa.cn/rentHouseSource

参与企业查询

✅查询入口：

北京房地产中介协会(https://www.breaa.cn/）

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✅查询流程：

上下滑动查看👇

第一步： 打开北京房地产中介协会官网后，下滑至活动区域，点击“2025年返工季惠民租房服务活动”

截图源：打开北京房地产中介协会官网（下同）

第二步： 点击“参与企业”、“优惠房源”或“保租房项目”即可

小提示1： “优惠房源”可按照不同筛选条件进行查看

小提示2： “参与企业”可以看到对应企业活动折扣

✅租房指南一览

上下滑动查看👇

看房过程中应该注意什么?

1.仔细查看房屋内设施的细节状况，例如基本生活设施是否齐全;电路是否有电;上下水是否正常等等。

2.重点核实出租人(委托人)的身份证(授权委托书)和房产证。

3.可以通过小区邻里或物业等渠道多方了解确认经纪人所描述信息的可靠性。

4.可以选择在不同时段多次去看房，以便了解全时段居住环境状况。

租房中介公司怎么选?

1.有营业执照和备案证明的。

2.有规模、投诉少、口碑好，有持证专业人员服务的。

3.租金收取不超过三个月，押金不超过一个月且通过第三方托管的。

4.居间服务收取佣金不超过一个月租金，且无赚取租金差价的行为

5.出租房屋时，有书面的房屋状况说明书的。

6.经营场所内公示了服务内容和标准、收费事项和标准、办公地址、从业人员信息和投诉受理电话等内容。

合同签订注意事项!

1.鼓励大家使用由市住房城乡建设委会同市市场监管局制定的房屋租赁合同示范文本。

2.参照合同示范文本，对应查看基本情况、费用说明、违约责任、日期等相应条款。

3.疑虑条款需反复沟通确认，并落入合同条款。

4.与“二房东”签约需注意是否得到业主同意与授权，且查验二房东身份。

入户注意事项!

入户时:对照《房屋状况说明书》，查看屋内设施是否齐全完好，与说明书描述状态一致，预防后期产生纠纷

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