精品工程｜美丽乡村样板！广州市花都区首个新型农房试点项目竣工

致力于升级乡村新农房建设，中建四局全面打造功能现代、结构安全、与乡村环境相协调的新型农房标杆样板。

设计阶段，应用 中建四局自主研发的 CF-MiC建造体系 （一种构件组合免支模的模块化建筑体系），如同造车流水线一般高效生产组装新农房， 整 体装配率高达92.5% ，实现了建造流程的高效化。 新型农房实现1周生产，现场30天交付，工期缩短近60%。 与传统建造方式相比，现场工程量减少80%，建筑垃圾降低75%，材料损耗减少25%。

建设中，项目巧妙融合了中国传统的榫卯工艺，确保房屋具备卓越的抗震抗风性能，能够抵御8级地震与14级以上台风的侵袭。同时，项目采用地下桩基配合条形基础，进一步稳固结构体，为住户筑起一道安全可靠的防线。这一建造方式不仅代表了当前工业化建造的最高水平，更在结构安全与抗震效果上提供了卓越保障，是新型绿色建筑的典范。

中建四局以新质生产力为抓手，将绿色、低碳、智能、安全理念融入设计—生产—建设中，依托局全产业链优势，运用 30项 前沿技术，破解新农房 65项 难题。

遵循 “被动式优先、主动式优化、可再生能源利用” 原则，新型农房融入岭南建筑特色，以天井为核心，提升采光通风性能，减少能耗，实现被动式节能。积极推动分布式新能源开发利用，采取 “屋顶光伏+MIC模块化” 前沿模式，结合BIPV光伏节能系统和节能设备，构建“自给自足、余电并网”，预计年发电量达 15000kwh（相当于1800户家庭一天的正常用电量） 。

新型农房广泛采用绿色建材，使用比例达 30% 。以建筑固废为创新原料，精心打造了 新型ERC内隔墙板和立面造型线条 。 自主研发 的喷涂机器人精准应用超双梳被动辐射制冷涂料，使建筑表面具备 疏水疏油 和 自清洁 功能。同时，涂料还能显著降低房屋表面温度4℃-9℃，确保农房全生命周期内实现 低能耗、低排放 。

在家居设备选择上，新型农房使用了节能灯具、节水器具、低能耗空调和空气源热泵热水系统等节能家居设备，将家庭的总能耗降低 30-50% 。

中建四局充分发挥全产业链链主地位，整合全局优势资源力量，围绕 城乡规划、镇村建设、环境整治 等重点抓好新农房项目建设和管理，以满足村民需求为主要方向，突出 绿色化、工业化 打造新乡村示范带。

通过模块化、智能化生产，新农房的毛坯、粗装修单方造价可控制在 较低范围内 ，并导入各种新设计的农房，为“百千万工程”作出示范。

集合 5G、人工智能（AI）、物联网（IOT）以及云计算（Cloud） 技术，新型智能农房将全面升级为一个高度智能化的生态系统，不仅能够实现 远程控制家电、照明、安防等日常功能，还可以随时随地通过智能终端设备管理居家环境，实时监控家中状态 ，随时响应住户的需求。

此外，屋顶和车棚安装的光伏板可通过储能上网提供 额外的 经济收益 ，实现居住与增收的 双重利好 。新农房的建设将进一步激发和释放乡村发展的 活力动力 ，鼓励更多 优质公共资源向农村延伸，更好地赋能县镇村高质量发展。