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京沪房价下跌的最主要原因

财上海微博  · 公众号  · 热门自媒体  · 2018-08-29 07:00

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京沪永远涨!

一印解千愁!

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京沪房价跌了吗?
来自楼市一线的小故事。

小王要买市里某小区的老破小,上班近,学区房,这个老小区的一室户都是30平米,统一户型,所以,卖房子的都是喊总价。这个老破小在最高峰一般是喊300万总价。

众所周知,在市场狂热期,只要出来一套,立马被买走,根本不存在什么比价。这种户型实在是太小了,一般是买的不住,住的不买。购买者一般也不考虑什么朝向和阳光。现在,限购限贷厉害,交易冷清了,购房者主要是自住。

小王这几天在该小区居然看到了两套老破小在卖,房东都是喊280万。

房源甲,位置好,环境好,楼层好。

房源乙,靠马路,噪音大,顶楼。

小王看了后,想买甲房,结果房东说在出差,要过几天来谈。后来得知,看上的人太多了,房东内心膨胀,又涨到300万了。

房源乙,没人想买,房东降价到250万,还是没人买。


京沪房价下跌的最主要原因

不让你买了。


需求一晚上扑街,自然会产生观望情绪,95折是很正常的。换句话说,限购和摇号政策必须长期坚持,不能松,一松就会强烈反扑回弹。


现在除了房子,还有什么靠谱的保值手段?很多人买房不是为了牟利,而是为了攒养老金。等我二十五年后退休,现在的钱还值现在的钱吗?十年前番茄一块或八毛,现在六块七块了。我妈已经气的无语了,这又怎么样?认了呗!


2020年,京沪将有一大批新人符合限购资格,即将下场争夺房源了。如果现在不能加快建设,到时候,烈焰红唇,房价可想而知了。


建议:


1,大城市要利用好现在的过渡期,大力建设房源,切实保障供应。


2,通过统计学技巧解决问题,只是过渡措施,我们既要治标,也要治本。


一起努力,建设美好家园。


中国最大的内需还是房子

大中城市的房子。


现在的问题是,尽快扩大供应,搞活经济,而不是压制需求,冻结市场。


京沪人群里最大的渴望还是

房子,房子,房子。


为什么不尽快扩大供应呢?十万套不够,那就五十万套。


背后的原因,我们都懂。看破不说破,还是好朋友。


嗯,你慢慢等降价吧!


“管家”一边催退租一边带新客

澎湃新闻 :【自如甲醛超标多位租客生病,“管家”一边催退租一边带新客】标榜品质租房的自如,却将刚装修好的房子迅速出租,导致房屋甲醛超标等问题屡禁不止,租客们出现了头晕、皮肤过敏、喉咙肿痛等现象。


主张退租的租客,即便是拿到了机构出具的检测报告,仍要为甲醛超标的房子正常支付房租,医药费等很难得到补偿。租客提出退还全部租金的要求遭到拒绝,自如只答应退还未发生的租金。工作人员还略带“威胁”地表示,一天不退租,产生的租金和服务费就要增加一天。


经媒体、工商部门的介入,自如同意退还全额租金,但要求签订一份带有“封口性质”的和解协议。而旧房客还没搬走,管家就迫不及待地带新的租客前去看房了。


菜菜 :若进入寡头时代,你还能怎么样?


资本不应该过于傲慢

我们积极赞同网约车,我们积极拥抱新经济,我们积极鼓励互联网创新。







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