【成交】合肥3宗地块吸金3.57亿，巢湖宅地流拍

好地网10月27日讯（研究员 张昕雅 实习研究员 刘海建）今天下午，安徽省合肥市成交三宗地，其中包括蜀山区一宗商住用地、滨湖区一宗住宅用地（人才公寓）和长丰县一宗商业用地，总成交面积53387㎡（约合80.08亩），总建筑面积约12.4万方，成交金额3.57亿元。

其中安徽中城联盟置业有限公司竞得蜀山区W1702号商住用地，成交金额1.7亿元，成交楼面价5062.6元/㎡。

合肥滨湖投资控股集团有限公司竞得滨湖区BH2017-02-B号住宅用地，成交金额1.53亿元，成交楼面价3150元/㎡。

合肥市上上座餐饮有限责任公司竞得长丰区CF201705号商业用地，成交金额3078万元，成交楼面价754.41元/㎡。

此外，巢湖市一宗宅地则遗憾流拍。地块位于烔炀镇兴烔路以北、沿河路以东，出让面积75740㎡，建筑面积134820㎡，起价5963万元，起始楼面价1556元/㎡。

出让地块指标

地块分布图

W1702地块区位图

W1702地块形状图

该地块位于合肥市蜀山区，地块因有蜀山森林公园阻隔，与主城相对隔离，且周边配套一般，周边也多厂房及工业园，环境相对一般。另外，要求竞得人须在成交后7日内一次性支付原土地使用权人9218.22万元地块内在建工程的建安及前期费，并引进1家不少于1家（含1家）世界500强高新技术企业所属的科技研发类机构和不少于1家（含1家）由国家“千人计划”专家负责的科研机构，条件相对苛刻，门槛较高，故该地块成交价较低。

W1702出让条件：

蜀山区W1702号地块竞得人须在土地成交后7日内，按土地收储方案和审计结果要求，将地块内在建工程的建安及前期费用共9218.22万元一次性支付原土地使用权人。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

竞得人须在土地成交后7日内，向蜀山区政府提交引入不少于1家（含1家）世界500强高新技术企业所属的科技研发类机构和不少于1家（含1家）由国家“千人计划”专家负责的科研机构入驻本项目的证明文件（两机构投资额均不得少于500万元，且均须在蜀山区注册成立、缴纳税收）。蜀山区政府收到证明文件后2日内书面告知市国土局。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

竞得人若未在蜀山区注册成立公司，须在签订出让合同后2个月内在蜀山区成立项目公司、控股公司或变更企业注册地，对本项目进行开发建设，并在项目所在地纳税，否则视为违约，承担违约责任。

竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。