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今日周浦土拍结果，你真得看懂了吗？

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2016-09-14 12:26

正文

地块成交总价19.2亿元，楼板价25755 元/平方米

谁敢计算可售住宅楼板价？

（本地块总建面7.46万平方米，商业55%、文体10%、保障房5%，自持住宅15%，可售住宅15%）

A:最粗暴的计算方式：25755÷15%=

B:比较粗暴的计算方式：25755÷35%=

C:不粗暴且更专业的计算方式：必须计算商业和文体整体的证券价值、必须计算自持住宅是可以收回成本甚至盈利的、必须计算地块整体的资本价值等等……

地块距离16号线周浦东站1000米

根据目前的公开信息，这是11月底之前最后一块含住宅的土地

趋势：如果不懂综合地块的运作、未来在上海拿地更难了！

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