刚需1.4万，豪宅7.08万！杭州“神盘”大决战，摇中哪个都是“赚”！

编辑/卢棋

地产新青年

一个间歇性理想主义者

最近，恰好读到了余光中先生的一句话。

“下次你路过，人间已无我。但我的国家，依然五岳向上；一切江河，依旧是滚滚向东；民族的意志永远向前，向着热腾腾的太阳。

跟你一样。”

下次你路过，2019年也是过去时了。

在这纷繁复杂的一年：地价、限价、品质互相纠缠搏斗；万人摇一个接一个；人们的焦虑丝毫没有减少......

然而，岁月的齿轮一刻不停，咔嚓咔嚓地拖着我们的身躯不断向前。站在一年的终点回望，这一年，我们经历了怎样的楼市？

以下，是我评选出的“2019七大经典楼盘”。有的，代表着新一代的产品；有的，受到了极大的关注度；有的，是代表着在一个版图中的重要地位......

与诸君分享。

欢迎大家投票和留言，选出自己心中最经典的楼盘，也欢迎大家讲讲这一年的人生起伏。

1 ^st

【绿城建发·沁园】

若回望2019年的楼市，沁园是必然的一个话题。

沁园很美，铝板、玻璃等，都呈现出一个高级的太空灰；通过复杂的工艺，沁园的窗面与铝板凹差尽可能降到了最低，整个建筑像很平整。

不过，沁园入选七大经典，除了它的建筑美学，还有它的超高话题度。

2月23日，年味还未完全散去，沁园已经迫不及待地领出了预售证：54000元/㎡。 对比此前，上调了4500元/㎡，创下板块房价新高。

杭州原本坚冰一块的限价，开始慢慢消融。

沁园的入选，更像是一种象征。

嗅觉敏锐的杭州，适当松绑限价，让那些面临亏本的高价地、趋于冷清的市场，在春天悄然发芽。

至此，杭州楼市一年的“小阳春”来了。

2 ^nd

【地铁万科·天空之城】

这是一个杭州历史上从未出现过的产品。

去年7月，杭州地铁集团以底价拿下了未来科技城的一宗“巨无霸”地块，后选择与万科合作，于是诞生了这座天空之城。

天空之城高出地面约15米。0-9米是地铁的停车库，10-15米是停车场+晴雨公园，15米以上是建筑生长的地方。

它像一个精美的蛋糕，在0-15米的空间内做出了超丰富的物种： 海绵停车场 、约30万方的 晴雨公园 、约700米的 商业街 、 住宅组团 、 商务办公楼 、 1所小学+3所幼儿园 ，还有约4500方的 体育中心 和约8600方的 文化艺术中心 。

天空之城有着太多的标签。例如，134万㎡的微缩城市；一个复杂且完整的生态系统；充满智慧感的“未来社区”......

上周，天空之城首开选房：1183套房源，8981组家庭登记，中签率13.2%。在短短两天的时间里，1000余套房源全部选完，也体现了市场的认可度。 （ 戳这里，带你穿越到选房现场 ）

天空之城除了是TOD之外，里面结构的完整性、规划的前瞻性以及惊喜程度，更是展现了万科构建复杂生态系统的能力。

它是现在，也是未来。

它是我们从未见过的生活方式。

3 ^rd

【远洋路劲·上河宸章】

作为杭州第一个现房，上河宸章注定名留青史。

目前，杭州在售的楼盘绝大多数是 期房 。 虽然大部分的楼盘都有区位图、沙盘和样板房，但购房者在了解一个项目时，大多还需要靠“想象力”来揣测今后生活的模样。

为了置业顾问口中那个尚不存在的空间，为了一个看不见摸不着的“未来”，我们对着一片钢筋混凝土努力展开想象，在掏空6个钱包的同时，也承担起了一切未知的风险。

而 现房销售的楼盘，购房者可以更加直观地感受到最真实的产品。楼幢建设得如何一目了然；房间的日照采光可以早中晚都去检查一遍；周边的配套不用患得患失......

当所有要素全部看得见摸得着，购房者心中自然也多了些底气。

今年7月，上河宸章首开，17800元/m²的均价，共吸引了11587组客户登记。高层选房当日，前330组弃选率不到10%。 （ 戳这里，带你穿越回选房现场 ）

目前，上河宸章已经交付。 如此神速的交房，你羡慕吗？ （ 欣赏一下交付之美 ）

4 ^th

【城北万象城·幸福里】

川端康成说：凌晨四点钟，我看见海棠花未眠，总觉得这时，你应该在我身边。

城北的居民，对于城北万象城幸福里或许也是饱含着同样的念想与期待。 好在，经历多年等待，城北万象城终于如约而至。

2019年的十大经典楼盘，毫无疑问要给幸福里腾出一个最大的空位。

3次开盘3次万人摇，在幸福里面前，几乎所有的楼盘都要被按在地上摩擦。

当然，绝大多数人关注的重点不是幸福里，而是那个代表着顶尖商业运营模式的前缀——万象城。

杭州的第二座万象城落地城北，对于板块的定位来说，有着极其重要的意义。

万 象城的定位不同于一般的商场，它的择址条件是非常苛刻的，往往是城市的中心，或是极具潜力的“准城市中心”。

10年前，杭州第一座万象城落子钱江新城，它带来的不仅仅只是一个聚集了奢侈品的商业体，更是融合了 住宅、写字楼、酒店、地铁等多种物业形态，成为钱江新城的蓬勃发展的重要催化剂。

如今的钱江新城，已成为杭州继武林商圈的第二大商业中心。

而城北万象城的落地，为良渚新城铆定了一个核心。未来的大城北，必定有万象城幸福里的一道光。 （ 戳这里，重拾城北万象城落地那一瞬间的激动 ）

5 ^th

【融创·森与海】

入杭7年，从引领审美潮流的“高级灰”，到注重生活体验的“归心”，再到规划超前的产品力，你永远不知道融创的下一个惊喜是什么。

复刻一个江南版的良渚文化村？

远不止。

在滨江南约5000亩的土地上，在河流、湖泊、山川环抱中的森与海，融创想造一座城，造一座集“运动、艺术、科创、教育、生活”为一体的未来国际生活住区。，

在这个小镇，生活所需的一切皆备。除了商业街区、学校，还有半山音乐厅、生活体验馆、创客中心等。

在森与海，住宅更像是配套，而主角则是这些丰富多彩的未来国际生活方式。目前，1.4万/㎡的森与海正在登记中。

5000亩的土地，赋予了森与海无限可能，也造就了森与海的“后无来者”。 这是融创各项“ 技能”的集大成者，是融创尽情释放的耀眼舞台。

我们身处其中，不知道自然在哪里终了，生活在哪里开始。

湖光山色之间，和森与海一起对生活，Say hi~

6 ^th

【仁恒滨江园】

仁恒滨江园在杭州最负盛名豪宅区，它的身边，聚集了一品、上品、候潮府、翡翠海岸等无数豪宅......

仁恒在杭州项目不多，但作为在上海深耕了二十多年的房企，品质非常不错就是了。这一次与滨江合作，使得仁恒·滨江园自亮相器，就带着耀眼的光环。

GAD设计院，由总工杨明亲自操刀； TROP景观工作室设计园区景观，主笔是Pokkobongsanti——世界前十位顶级景观设计师之一。

仁恒滨江 园 的建筑立面追求设计感与工整，全部是 全铝板幕墙+大玻璃面的搭配。但为了避免像写字楼一样冷冰冰 ，又在局部镶嵌了木纹铝板......

让人惊艳的、在园林里生长开的景观水系，蜿蜒曲折。它更像是融化在园区里的一条河流，交织流转。

一切细节，都是你能想到的顶配。

非要说有什么遗憾的话，贵吧，7.08万/㎡，以致于大部分人都没机会领略它的美。

仁恒滨江园只能孤芳自赏。