1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
「匿名用户提问： 为什么很多地方的住宅30多层，太高了容积率高，住着不舒服，应该不缺地吧。上海的高层楼房好像比较少。 」
答：其实房子越高越舒服。
金茂大厦的容积率一样很高，但毫不拥挤。
你的立论就是错的。
高容积率的主要压力，是地面交通。而不是视野。
「匿名用户提问： 欧大，人贩子问题，就中国现状而言，极重刑（包括对买方），比如人贩子死刑，买方十年以上徒刑，能否很有效打击？有没有什么更好的快速有效的办法 」
答：法学界早有公论。
如果一看见人贩子，立即处死的话。人贩子很有可能把儿童尽量灭口。
例如一被包围，立即把所有孩子毁尸灭迹。
而如果人贩子是“量罪定刑”的话，被警方包围，就不会杀孩子。
「匿名用户提问： 欧神好。 家住小城镇，从银行贷出400万低息贷款。计划今年还400万后立马贷600万出来，区里领导说没问题，放款的镇上银行主任说企业必须得多弄点项目或者其他的，不然写材料都不好写。最多只能贷400万。 体制内的员工，很胆小，你要是塞个几万块钱还真不是谁都敢要。我突发奇想，首先，把我购房合同给他看，再给链家上的数据给他看，让他知道我挣了多少。然后告诉他炒房的基本套路，带他上道。最后承诺借一部分现金给他炒房。 这些都没用。 欧神，这信贷主任去年放款前，暗示我应该去买房，家人明确告诉他会拿钱去炒房。今年上级领导同意贷600万，这主任今年突然不同意加贷款。请问欧神，这主任在想什么，我该怎么让他同意？ 」
答：银行关心的是你的现金流，也不喜欢你太激进的风格。
可能你的扩张速度，吓到他了吧。
「匿名用户提问： 欧大，看中一套房子要明年7月满两年，房东主动提出可以配合满二，这种有什么风险吗？中途会不会被恶意抵押，或者产权人突发离世，或者房价上涨房东毁约，这些应该怎么处理。 」
答：如果房东有正当职业，体面人，其实风险不大。
注意定金付好，网签签掉，合同违约的概率也不大。
真正的风险是政府，难保明年又出政策不许交易了。
「匿名用户提问： 如何评价流产这种行为？ 」
答：胡建人不打胎。
打胎的都是渣男。
「匿名用户提问： 问个感情相关，本人男，欧大觉得上大学或者硕士阶段要不要谈女朋友呢？嘻嘻，为什么？ 」
答：难道不该高一开始谈么。
「匿名用户提问： 欧大大 如果按照拍价体系 内环内下一波后要接近18+了 」
答：是的。
18还仅仅是保本价。
「匿名用户提问： 现在父母假lh再加接力贷是不是特别难了？ 而且要把名下几套房产去名才行，貌似也不少支出。不知道以后接力贷开口子，能不能做六十岁以上的了。 」
答：七月收得比六月紧。
十月不知会否有个宽松窗口。
「匿名用户提问： 欧神 有一奇怪现象 为什么周边同龄比较好的朋友 甚至家里亲戚 在得知自己富有后 反而变得怪怪的 或者有些就疏远了 （我从来没有这种心态...）有点不理解 」
答：昨天不是问过了么。
他们无所适从，不知道该如何调整和你的关系。
包括你的父亲，当你刚发财时，不是高兴。而是勃然大怒。
相对来说，母亲就好一些。尤其“夫死从子”的母亲更慈祥接受。
而当你发财时间足够长，金额足够高。
他们又会调整了心态。称赞你是“天降伟人”，家里生了一个文曲星。
「匿名用户提问： 欧大大 从财富阶梯上说 A8.2和A8.6差距大吗 ？ 是不是越往后感觉差距越大呢 ？谢欧大 」
答：从8.5以后，工薪收入已经忽略。
所以都是倍数。只看投资回报率。
8.5到A9要六年。
A9到A9.8就要十八年。
「匿名用户提问： 欧大，你怎么理解CG，身体和精神有区别吗，男女有区别吗。对于戴绿帽子，如果男的都是零容忍，那女的呢？为什么男女有差别，会不会不公平。 」
答：CG是什么，Computer graphic么。
出轨的本质是血统和抚养。所以男性对于绿帽高度愤怒，
而女性真正关心的，是带回来的食物。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
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水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
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目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
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今日笋盘推荐：
房一：
融创玖玺国际
9折笋，低于市场价15万 ，南坪会展中心，升值潜力大
楼层：/40
户型：2房2厅
面积:97.47
楼龄：2014年
售价：125
单价：12800
装修：办公精装
中介费2个点，税费自理，
本小区真实成交单价14000以上，此套单价仅12800，带2500租约，业主清水出租，合同还有3年到期，市场租价5000左右。
房二：
阿卡迪亚
85折、85折 降价出处理，渝中区协信阿卡迪亚，小两房住家精装修，面积60平，带中央空调、中央空调，带家具家电，安静，售价60万，稀缺朝南，不管重庆户口或是外地户口首套首付19万，贷款41万，目前带租约1300，租客才交一季度租金，实际可以租到1600，此房只卖三天，要求客户必须下周内办手续。楼盘是协信控股集团开发的，物业是协信天娇物业，小区门口有保安，门禁，小区内也有很多监控。此房所在小区是2012年新建的商品房，小区内楼盘总共67栋，小区内有地下车库，该小区对面就是写字楼，旁边正在修万达广场。小区门口就是公交车站，离通了的1号线有一公里左右，离在建的9号线跟在建的5号线500米以内，交通出行非常方便。该房:中介费2万，贷款服务费:贷款金额的1.5个点，税费自理:1万左右
房三：
紫御江山.紫峰
85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：紫御江山.紫峰
楼层：34/45
户型：3房+1
面积:148
楼龄：2012年
售价：218
单价：14700
税费中介费自理，朝北，未满两年
本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700
正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款114，（首付104万）清水侧看一点江。
小区周边配套齐全，门口二十四小时的便利店，佳家超市，双轨四桥，满足你在家跟出行的所有，就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘
房四：
珠江太阳城
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：珠江.太阳城
楼层：7/30
户型：3房+书房
面积:143
楼龄：2012年
售价：195万
单价：13600
税费中介费自理，朝南的。
本小区真实成交单价15000以上，此套单价仅13600
正规3房2厅+书房，2个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款110左右。（首付85万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边. 浏嘉码头是目前最人气的地区。
房五:武夷滨江
一线！一线江景！武夷滨江 无遮挡正看两江交汇。朝天门来福士广场，江北嘴中央商务区，重庆大剧院以及弹子石CBD 14楼 总层高28楼 。视野开阔。建面122。抛开阳台。在额外赠送13平米左右。客厅 卧室 厨房 通通看江 ！户型方正！仅售175万。距离轨道环线仅400米远。出门就是轻轨站。地铁口物业。周边商业配套齐全。贷款80首付95万。（税费自理大概3万左右，中介费2%按揭服务费1.5% ）
房六:
融景城锦峰
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
楼层：19/32
户型：4房
面积: 144
楼龄：2014年
售价：190万
单价：13000
未满两年，税费中介费自理，朝北
本小区真实成交单价清水都在15000以上，此套单价仅13000
正规4房2厅，2个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款120左右。（首付70万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边，如果说江北嘴中央商务区是重庆的核心区，融景城就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘，离观音桥商圈步行15分钟！离江北嘴金融中心步行8分钟！！
房七:
龙湖春森彼岸
区域：北滨路
建筑面积：94.38
售价：148万，单价15600
