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热搜第一！提前还房贷，亏不亏？

度房苏州 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-29 21:42

正文

近日，话题#提前还房贷的人后悔了吗#，热搜第一！

随着两次存量房利率普降，不少人房贷利率都下调不少：30BP、50BP、100BP...加上，存量房利率已经开启了重新定价周期调整工作：贷款人可以选择3个月、6个月或12个月作为重定价周期，提前享受降低的房贷利率！

此前,两次普调的房贷利率时间：

此次，“提前还房贷的人后悔了吗”词条冲上热搜，也正是因为上述的一系列存量房利率调整政策！

要知道在新政颁布前，由于存量房利率与新发贷款利率巨额差距，提前还贷无论是线上或是线下，都是大排长队，预约等待时长甚至超过3个月！

2023年2月份截图

如今，降存量房利率一些列政策落地，当初排队提前还贷的人，难免会疑虑：提前还款，亏了吗？毕竟，房贷是普通人生活中可能仅有的一次或极少数几次可以从银行大规模借款的机会！

有网友就曾表明：好不容易借到的，干嘛要提前还？

当然更多的网友认为：“就应该还！后悔还晚了！”、“本来不想还，现在得加紧还了”！“后悔只有两种：不该买房、不该贷款；应该提前还款”...

目前，虽然存量房利率已经与新贷利率，乃至公积金利率相差不多，但还是有不少人在现如今的经济形势下，选择提前还贷！哪怕是低利率的公积金贷款！

那提前还房贷的人，真的亏了吗？

其实，这笔账得这么算——

如果手里有一笔资金，且没有比房贷利率更高的理财产品途径，那提前还贷并没有赔钱，相反，减少了整体利息的支出，算得上“赚了”！

当然，选择提前还贷等于放弃了机会成本！比如，一些人喜欢炒贵金属、炒股票，按前阵子的市场行情，如果没有选择提前还贷，那有一笔资金用于以上投资，确实是会挣上一笔高出房贷利息的支出！这样算，是“亏”！

所以说，这个问题并没有标准答案，具体情况因人而异！所以每个人应该根据自己的收入结构、经济规划、对经济指标走向的研判等各种因素，审慎作出更适合自己的选择，不必随大流，人云亦云！

你觉得应该提前还贷吗？

评论区见！

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