深圳、珠海、中山、广州、惠州、江门6城跌回了2016年,湛江、东莞、佛山、清远4城跌回了2017年。
三篇长周期分析的文章发布后,蝈蝈发现很多人看不清表格中的数据,于是做了下面这个版本:
增加了季度、半年、近1年、近3年、近5年涨幅数据,可以更清晰看到最近的房价变迁;绿色代表相对领先,红色代表相对落后,
可以清晰看到不同时期不同城市涨幅的相对关系。
深圳最高点270,是从2014年9月至高点涨幅最高的城市;
在冰山指数对话框回复关注的“城市”即可获取对应10年走势涨幅图,
也可以尝试回复:
长三角、大湾区、西南、西北等,也可以回复:
浙江、江苏、山东等,获取对应的10年走势涨幅图。
回复演示如下:
大湾区10年涨幅分析:
1、10年涨幅最大的是深圳,累计上涨95%
深圳过去10年引领了全国两轮大涨,两轮暴涨全国领先,最高涨幅接近2倍,以致于深圳被称为XX示范区,21年开始深圳大跌,但至今涨幅还有1倍。
深圳
10年涨幅还是全国第一。
2、涨幅第二梯队的城市是:湛江、东莞
东莞经历了深圳同一级别的涨幅,但高点回撤高达36%,从最高点的261降到了167,降了接近100个点。
湛江中涨小跌,10年累计涨幅名列大湾区第二。
3、涨幅第三梯队的城市:珠海、中山、佛山、清远、广州、惠州、江门
中山、清远、惠州属于大涨大跌;
珠海、佛山、广州、江门属于中涨中跌。
新政效果观察
昨天蝈蝈写了救市新政的分析:
千万房贷省百万,三步到位也行吧
,一般情况下深圳对新政反应最快。
可以看下深圳二手房成交量能不能反弹。
新房成交量几乎腰斩,看看能否止跌反弹。
重点城市每日、每周、每月成交量可
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