刚刚，多家银行公告：调整

918云南交通台 · 公众号 · 云南 · 2024-10-12 12:59

主要观点总结

多家银行自10月25日起将批量调整存量个人房贷利率，除了北京、上海、深圳地区的二套房贷款外，其他房贷利率将调整为LPR-30BP。存量房贷利率调整由银行统一进行，不需要客户申请。此次调整平均下降幅度达0.5个百分点，实际下降幅度因地区、银行和时期不同而异。以100万元30年商贷为例，每月月供减少约280元，总利息支出减少约10万元。

关键观点总结

关键观点1: 批量调整存量房贷利率

自10月25日起，多家银行将对存量个人房贷利率进行统一批量调整。除特定地区二套房贷款外，其他房贷利率将调整为LPR-30BP。

关键观点2: 不需要客户申请

银行将直接进行批量调整，客户无需单独申请。

关键观点3: 平均下降0.5个百分点

此次调整将使存量房贷利率平均下降0.5个百分点，具体下降幅度因地区、银行和时期而异。

关键观点4: 月供减少和总利息支出减少

以100万元30年商贷为例，每月月供将减少约280元，总利息支出将减少约10万元。

正文

今天（10月12日）一早

工商银行、农业银行、中国银行、

建设银行等多家银行陆续发布公告

10月25日起

将对存量个人房贷利率进行批量调整

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。

新闻多看点：什么是存量房贷？利率下调后利息支出能减多少？

9月24日，人民银行、金融监管总局宣布，将引导商业银行批量下调存量房贷利率， 平均下降幅度将达0.5个百分点左右 。

存量房贷，指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。 比如今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开，随后很多新发放的个人房贷利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷，在5月份政策落地之后，利率依旧在4%以上，有的甚至高于5%。这次政策的调整，正是为了减轻这部分人群的房贷压力，降低他们的利息支出。

据中国人民银行介绍，此次存量房贷利率下降0.5个百分点，是一个全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同，因此各地实际下降的幅度也会有所不同。比如，北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区，下降幅度有可能会更大。 具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度，可能还得等具体政策出台，以及各家商业银行的相关公告。

据市场机构测算，目前，存量房贷平均利率大约在3.92%，如果下降0.5个百分点， 100万元的商贷，以30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

▍来源：央视新闻

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