浙江土拍市场年中会考成绩单：房企抢地哪家强？

2017年上半年土地市场风起云涌，土地市场“限”字当头，仍阻挡不了房企拿地热情， 杭州的自持大战，嘉兴的宇宙级“大剧院土拍”，湖州“三限土拍”，宁波竞保障房 ，土拍战事层出不穷。房企在浙江土地市场战果如何？ 房企浙江拿地排行榜见分晓。

（单位：万平方米、亿元）

从企业阵营来看， 外来房企稍胜本土房企 ，在拿地和规模排行榜上均占6席；从前三甲来看， 恒大和祥生稳坐拿地规模和金额前两名 ，碧桂园在主攻温州、绍兴、杭州、淳安等地，摘得拿地规模第三名，绿城在杭州、义乌、嵊州、舟山等地有所斩获，摘得拿地金额第三名； 中梁、华鸿嘉信和融创继续深耕大浙江，增加土地储备，在拿地规模和金额表现突出 。

全省供地3233万方，宁波坐庄。 2017年上半年浙江省招拍挂共出让经营性用地3233万方土地，同比上升31%，供应量显著增加，土地出让金2122亿元，同比上升53%，有所增长。

数据来源： CREIS 中指数据， fdc.fang.com

数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准

以中指土地数据库 2300 个城市作为监测对象

整个上半年， 12 宗宅地集中在4场土地出让 ，其中，主城的宅地出让，更是在5.22一场土拍会上解决。另外， 2017 年上半年嘉兴市本级宅地成交平均溢价为102% ，相较2016年的114%有所收窄，但目前嘉兴的溢价水平在浙江省仍为最高。

嘉兴宇宙级土拍现场：400余家房企在嘉兴大剧院血拼8小时

湖州土地市场在鸡年之后，进入休眠状态，仿佛暴风雨前的宁静， 6.28 日，湖州土地市场爆发，19宗宅地一次性出让 ，土拍出让方式诸多限制： 限房价、限车位价，此外还规定了开工期限、预售时间、房票安置百分比等等，但地块的出让方式，依然按照“价高者得”进行 。湖州土地市场严苛的出让条件剑指过热楼市，这也可能影响浙江其他地区土地市场发展方向。