湖南长沙市长沙县推出购房'7天无理由退订'政策引发关注。住建局回应称政策全面执行，开发企业反馈显示政策出台后到访量增加。专家表示，此政策有利于保障购房人权益，关键在于执行，需保障快速退款。该政策并非新政，之前已有城市实施类似政策。
长沙县住建局发布通知，要求房企实施购房'7天无理由退订'承诺。适用于所有在售新建商品房，包括期房和现房。认购书签订后的7个自然日内，购房者可无理由申请退还订金。
通过设置'冷静期'，该政策直击房屋交易中存在的'定金与订金混淆'痛点，有效缓解购房者的资金安全焦虑。政策出台前做了充分的市场调研，旨在加强买卖双方的信任。
住建局将监管退款流程，确保订金进入监管账户，并及时到账。政策规定相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。此前已有城市有过类似政策，但关键在于执行。
专家表示无理由退房政策有利于保障购房人权益，但关键在于落地执行和保障实现快速退款。有专家建议将订金存入第三方账户，避免出现层层审批才能退的情况。同时，该政策要和“快速退款”工作机制有效对接。
日前，湖南长沙市长沙县发布通知，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺引发热议。
3月21日，长沙县住建局工作人员回应红星新闻记者称，政策已经全面执行，开发企业反馈称到访量有所增加。对于退款流程，住建局也会进行全程监管。
受访专家表示，无理由退房有利于保障购房人权益，也和好房子产品有结合。关键在于落地执行，保障实现快速退款。
▲湖南长沙县推出购房7天无理由退订 图据视觉中国
红星新闻记者从长沙县政府官网了解到，3月19日，长沙县住房和城乡建设局发布了《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，进一步提振房地产市场信心、保障消费者权益。
根据文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。
该通知提到，这一政策直击房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”痛点，通过设置“冷静期”，有效缓解购房者的资金安全焦虑。
3月21日，长沙县住建局一名工作人员告诉红星新闻记者，政策已经全面执行，适用于包括期房、现房在内的所有在售新建商品房。政策针对的是签订认购书的订金返还，如果签订了正式合同，想要取消就需要双方同意。
工作人员表示，政策出台前做了充分的市场调研，希望通过无理由退订的政策加强买卖双方的信任。
“有些购房人专业知识、法律法规不清楚，可能会在没有看清权利责任条款的情况下签订协议，政策能帮助他们遏制冲动消费”。该工作人员提到，按照预售资金监管相关规定，订金也要进入监管账户，住建局会对退款流程进行监管，保证及时到账。“暂时还没有具体的数据反馈，但据开发企业说，政策发布后到访量有所增加。”
3月21日，记者联系了长沙县多家楼盘售楼处，工作人员均表示已经在执行7天无理由退订的政策。有工作人员表示，目前市场下冲动消费很少，大部分购房人都是深思熟虑购买自住房屋，退房的情况很少。并且政策发布前，为了保留房源支付的费用也都是可以退还的。
