5万多，买10万多“江景+公园+CBD规划”新房！@住在上海

“超百万方滨江综合体规划，约50万方住宅及约30万方商业体！集生态居住、商业商务、文化艺术、休闲旅游等功能于一体的‘神盘’！”

水岸联动+产城融合

打造超百万方 滨江综合体

这几年上海住宅用地供应量缩减，内环、中环乃至外环外都已是寸土寸金，而其中最具吸引力的当属 配套完善、规划级别高、居住环境优越 的 滨江沿岸 ，比如：黄浦滨江、陆家嘴滨江、北外滩板块等，都已是“ 高端居所 ”的代名词。

2011年，吴淞口国际邮轮港建成运营后，宝山区结合区域特点，布局了一个更NB的规划： 要从“邮轮码头”到“邮轮港”，再到“邮轮城”！ 这一“ 水岸联动+港城融合 ”的发展理念，全面推进了滨江发展带的升级转型。

效果图

实景图

而位于上港十四区的 “上海长滩”，就是宝山邮轮港带动起来的一块地方，总建筑面积约 146万方 ，未来要建成 生态绿化、现代商务、休闲居住 和 邮轮游艇综合配套服务 为一体的 生态滨江综合服务区 ，带动宝山的 产业升级转型。

4个美兰湖的绿化、3大主题公园

以及10多万方滨江休闲公园

上海长滩，绿化面积相当于约 4个美兰湖 ，规划 3大主题公园 ： 占地约10万方的山坡公园、瀑布公园，以及约10多万方的滨江休闲公园。

瀑布公园效果图

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约1.8公里滨江休闲景观带 ，拥有特色 游艇活动区、绿野、坡地、沙滩 和业态丰富的广场。

滨江休闲景观带效果图

长江第一观光塔 ，约180米高，未来将有 餐厅、咖啡厅 等各类观光休闲配套进驻，将成就又一个东方明珠式的 城市观光新高地。

观光塔效果图

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长滩音乐厅 ，未来将承接世界各类高规格的音乐盛事，成就北上海 文化新高地。

长滩音乐厅效果图

约30万㎡商业 巧妙排布于上海长滩各地块中，打造庞大的滨江商业帝国，规划目前包括： 世界第三大的IMAX球体影院、展览馆、音乐厅、蹦极天地、足球场、观光塔等。

IMAX球体影院效果图

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约53万㎡地下空间 ，可停放约11000辆车辆，其中地下商业面积约为6.3万㎡，充分体现了集约用地的基本理念，合理解决业主、游客、商务等停车之忧。

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依托“亚洲第一邮轮母港”

打造绿色滨江新区 和 邮轮新城

上海长滩位于 宝山淞宝板块 ，一直是宝山 政治、经济、文化、商业中心所在地 ，区域高收入人群集中，且还有 3号线北延伸段、逸仙高架路 为区域聚集更高人气。

在宝山区 “ 十三五”规划 中， 淞宝 被列为 重点发展区域 ，承接 城市副中心 功能，并提出了“ 一带两轴三分区 ”功能布局，这“一带”便是宝山滨江岸线的 邮轮滨江带 。

淞宝位于长江、黄浦江和吴淞江的交叉口， 作为区域中心， 从 区域配套、生活环境 到 规划力度 都优于其他板块，同时也是 宝山全面转型邮轮港的战略重点 。

备受瞩目的邮轮港规划，将建成国际知名、亚洲一流的 国际邮轮母港 ，同时以 邮轮产业链 为重心，打造融合 公共服务、商业办公、文化娱乐、旅游休闲、生态居住 等多种功能于一体的 绿色滨江新区 和 邮轮新城 ，成为 宝山产业转型 与 功能提升 的 核心区 和 示范区 。