都说美股中房是钢铁泡沫，但为什么能够成为钢铁泡沫？这其实是由整个-20200523231953

都说美股&中房是钢铁泡沫，但为什么能够成为钢铁泡沫？

这其实是由整个系统决定的，美股和中房分别是各自体系之下，对财产保护最好の资金池。

美股对股东保护之好，比如上市公司胆敢业绩造假，基本会面临“巨额罚款+退市”，且相关责任人可能有牢狱之灾 —— 不像某会，再大的造假不过罚酒三杯、顶格罚款60万。

再比如美国证监会对内幕交易等的察治非常严苛 —— 而在中国，很多普通股民都能看得出来的、有内幕交易嫌疑的股价波动，很少见某会干预。

美股为啥是钢铁泡沫？因为这是美国储蓄全民财富的地方，如果不充分保护好股东利益，谁敢把钱投进来？

A股虽然试图取代房地产、成为新的财富锚，但如果不能像美股一样充分保护好股东利益，别指望国人把身家都放在这个池子里。

至于中房，之所以是最好的财富池，国人都愿意把身家性命放进来，除了传统观念之外，还因为：

1、它捆绑地方财政，是地方政府融资的一个重要介质；也是中国金融系统（银行体系）所认可的、最优质的质押物。

2、没有房产税 —— 这相当于系统BUG。

一旦全面推行房产税，持有房产也要有成本了，那么房产这个资金池的吸引力就会大幅下降。

很多人憧憬一套免征、或者说每个人免征40平米之类，太幼稚！

一旦全面征收房产税，一定是所有房子都要缴，可能一套、二套、三套及以上……对应着不同的税率；可能一套的税率没那么高，但免征是不可能的。

什么叫做“税收主体来源从企业到个人的转变”？

就是首先建立个人税收制度 —— 你的所有收入，尤其是本职工作之外的兼职、外快等其他收入，都要被纳入进来以征税。

然后就要到财产了，你的房产、你的金融资产，甚至包括继承的遗产等，都要被征税……这是第二步，也是未来一定会见到的。

这两步完成之后，以后财政收入的主体就是个人、而不是企业了；中产的负担也会不断加重，像如今的美国一样 —— 你可能有房有车有金融资产，就是没有什么现金。