沪一租客遇假房东配了房门钥匙还伪造房产证

上海租售情报 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-16 17:39

正文

前段时间，嘉定的余先生遇到了一件蹊跷事：他租下的房子竟然前后出现了两个房东！而其中一个女子，竟然将他装修了一半的房子贴上了封条，还拉了电闸要赶他出去！

这名女子称自己才是房东，并且从来没有将房子租给过余先生。可余先生明明已经和房东签下了5年租约，并支付了房租和押金。这到底是怎么回事？

原来，这套房子是余先生通过中介，从一个名叫薛舫的人手里租下的。

与中介共同确认了房产证和房东的身份信息之后，余先生与薛舫签了约，约定租金每月1800元，租期为五年，期间租金不变。这个价格对长期在嘉定居住的余先生来说，非常有吸引力。因此，在对方提出一次性支付一年房租共计2万余元的时候，余先生爽快地答应了。

之后，房东薛舫就关了手机。这让正在装修，办理各项入住手续的余先生非常不便。3月24日，他再次找到中介帮忙联系。

当中介拨打了另外一个电话后，他们这才惊讶地发现：接电话的吕女士才是真正的房主，并且，她并不承认和余先生之间签过租约！

接到电话后的第二天，吕女士就赶了过来。在比较了吕女士和薛舫的两份产证后，中介公司的人这才恍然大悟：两份产证虽然外形相似，但是仔细辨识起来，薛某留下的房产证里，套内面积、所属地块的信息都不准确。

那么，这个薛舫既然不是房东，他又怎么会有房门钥匙的呢？从一段电梯的监控中，特勤员发现：原来薛某谎称自己钥匙掉了，找来锁匠开了门，并换了锁。

真相大白后，一行人立即报了警。在寄希望于警方能够尽快破案的同时，余先生提出，应当有人对他所面临的损失负责。

对此，后援律师表示：实施诈骗的薛某自然要面临法律的严惩，而房产中介在这一事件中同样难辞其咎。因为中介在整个房屋出租过程中，没有承担必要的审核义务，应该承担连带责任。

而房产中介也表示，愿意承担起相应的法律责任，积极促进事情的妥善解决。此外，对于余先生陷入的困境，中介提出，可以将余先生和真正的房主约到一起，争取说服他们，将房子继续租给余先生。

经过一番商议，双方约定，余先生继续租赁这套房屋，租约为两年，第一年租金为每月1900元，第二年为每月2000元，这样解决显然也兼顾到了各方的利益。对此，后援律师特别提醒承租方，应从中吸取教训，选择房源时多留个心眼，谨慎对待。
来源：看看新闻

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