广州房贷利率不低于3%！利率底部，已经过去

继续反转！想贷款买房的朋友要抓紧时间了！

今天传出，广州各银行房贷利率下限将涨到3%！而且这一次的调整是广州各大商业银行的统一行为！

对此，我也第一时间联系四大行的工作人员，得到的回复如下。

中国银行：确定上涨到3%，今天就开始实行。

农业银行：目前还没有正式通知，但确实会涨，预计上调到3%。

建设银行：确定会上调到3%，预计这两天开始实行，今天依旧是2.95%。

工商银行：今天开始上调到3%，已经开始实行。

我也询问了相关房贷专家，他表示：

并且官媒广州黄埔发布也进行了报道，看来消息是基本属实了。

来源：广州黄埔发布

之前商贷利率调整时就曾表示，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，为此银行也上调了降息后的房贷利率，回顾可戳：公积金业主，不用担心被商贷背刺啦！

当时我就预测：广州房贷利率的底已经到了，银行或许也有些吃不消了。

而在今年普遍下调的大背景下，如今突然上调利率，也应验了我的猜想。

目前房贷的浮动利率分两部分，一个是LPR，国家降到多少就是多少，目前是3.6%的水平。



而另一部分是加点数，楼市好的时候就加得多，有时会加到100个BP。

楼市不好的时候就减，有些外资银行甚至能到-100BP，而这段时间广州主流是-70BP，利率在2.85%至2.95%之间。

其实大概2.95%的利率已经是银行的盈亏点，再低恐怕就会吃不消了，所以今天银行统一回调利率水平，把加点数调上去，就是要避免亏损，详细请看雁姐视频：

不单止是广州，全国各大城市估计也会跟进，毕竟经历十月楼市的回暖，低谷期将要过去，利率上调可能会是个趋势。
所以前段时间抄到利率底部的朋友，看来是很幸运了，有计划还没放款的朋友，要尽快去和银行沟通了，毕竟很有可能过了这个村，就没有这个店了。

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