备注：
1、时间：为2017年度，数据统计截止至1月31日；
2、企业：为主营业务在中国大陆的房地产开发企业；
3、物业属性：以企业可售型物业为主；
4、数据来源：亿翰智库、各企业公报、各城市交易网站等；
5、本榜单为亿翰智库根据各方公开数据专业估算所得。
备注：
1、时间：为2017年度，数据统计截止至1月31日；
2、企业：为主营业务在中国大陆的房地产开发企业；
3、物业属性：以企业可售型物业为主；
4、数据来源：亿翰智库、各企业公报、各城市交易网站等；
5、本榜单为亿翰智库根据各方公开数据专业估算所得。
表：各梯队业绩门槛值
2017年1月，房企各梯队的门槛值增幅明显，一方面得益于16年市场行情的延续，另一方面归功于推盘量及春节返乡置业需求的增加。其中TOP10业绩门槛值达到95亿，增幅最为明显，同比大幅增长超80%；TOP30的业绩门槛值达到38亿，同比增长46%；而TOP50的门槛值增幅54%。从目前房企的业绩表现来看，可以推断，在2017年市场行情没出现特殊变故的情况下，TOP50的门槛将继续突破300亿。
从房企各梯队门槛值来看，强者恒强趋势将越来越明显，企业要在市场中求生存发展，就必须快速做大做强，获取行业话语权，晋身50强，否则可能有被收并购的风险。
政策调控下，市场进入“捺”型下行通道，企业由于对2017年业绩的担忧，紧抓2017年市场行情上半段机会，在春节期间积极加大推盘量，榜首之争在1月份已打响。
表：典型房企1月销售业绩
三个3000亿级别的房企万科、恒大和碧桂园依旧保持良好的张力，1月份已开启榜首之争，三家房企单月业绩均超过400亿。相比其他企业，房企业绩表现的更为稳定，抵御市场风险能力更强。
2016年碧桂园一直蓄势待发，全年销售金额超过三千亿元，达3088亿元，但与同期的恒大和万科相比，仍有一定差距。2017年1月碧桂园销售金额467亿元，同比增加275%成功超越万科7亿元，首次问鼎。万科也不甘落后，1月份发力，单月销售金额460亿元，同比增长80%，与2016年12月销售业绩相比接近翻番，但想坐稳前两名仍需努力。恒大1月销售金额400亿元，与2016年金九银十的销售金额相当。
近年来，房企对春节的“态度”开始出现了微妙变化，春节月的销售额出现了逐年上升态势。有明确目标的房企，其实从开年时就已经显露出它的赶超架势了。尤其是从2015年开始实现业绩发力的鲁能地产，在2016年的2月实现了34.2亿元的业绩，单月销售额排到了行业第8。明明是央企，却长了一颗市场化的心，以最敏锐的嗅觉抓住任何一个市场机会。
表：典型房企1月销售业绩
保利地产继续稳坐央企老大的位置，1月份销售金额140亿元，仅次于碧桂园、恒大和万科。2017年1月份鲁能进入央企前四，销售金额97亿元，略低于中海的111亿元和华润的102亿元，但属于四家央企中同比增幅最高的企业，同比2016年1月增幅约196%。主要系鲁能春节期间强大的营销执行力，截止1月29日，鲁能高铁航空广告投放日均曝光2200万、春节投放的相关视频媒体点播量超过1400万、微信朋友圈4次小视频广告曝光量2070万、小贝微博话题超过1亿的曝光量、鲁能央视广告视占率高达83.2%！
中国房地产战略服务领域领导者，专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务，已成为60%以上百强房企的顾问伙伴。
在行业多变时代，企业咨询模式转型之秋，亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手，专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索，以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。
