地产新闻联播丨深圳市规范消费贷流入地产：不得发放无指定用途消费贷

9月21日上午，成都土地市场迎来本月第6场土拍，3宗天府新区地块出让，共计面积470.46亩，吸引了约11家房企到场参与拍卖。

根据公告，本次土拍采用“配建并无偿移交基础套数人才住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才住房套数”方式确定竞得人。

在以6.54亿元拿下首宗地后，万科再下一城，以37.77亿元夺得今日面积最大的一宗地，成交楼面价9600元/平方米，溢价率36.75%，同时需要配建1175套人才住房。

9月20日至21日，北京市规土委宣布将出让三宗地块，一宗位于昌平区，另外两宗位于经开区，总起始价为50.1亿元，总出让面积达11.69万平方米。

据媒体查阅资料，挂牌编号为京土整储挂(昌)[2017]071号的地块位于昌平区北七家镇立汤路东侧、东三旗村的东北部。具体四至为：东至东三旗东路，南至代征绿地，西至东三旗中路，北至东三旗二街，为R2二类居住用地，土地面积3.09万平方米，建筑控制规模6.8万平方米。地块的出让起始价为16亿元。

9月20日，上海市委书记韩正，市委副书记、市长应勇召开座谈会。韩正表示，当前上海房地产市场要重点解决结构失衡、房价高等问题，同时补上租赁住房供应量不足的短板。

韩正称，必须坚定不移落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步完善市场和保障两大体系，促进房地产市场平稳健康发展。

此外，韩正表示，要在疏解城市非核心功能，推动公共服务城乡均衡发展，职住平衡、以区为主等方面下更大功夫。要补上租赁住房供应量不足的短板，加强顶层设计、树规立法，进一步完善体制机制，通过市场调节、政策引导增加各类租赁住房，加快规模化、专业化住房租赁企业的培育，严格规范市场行为。

9月21日，浙江中国小商品城集团股份有限公司发布公告称，其全资子公司义乌中国小商品城金融控股有限公司参与设立的基金管理公司商城投资，与上海西尚投资管理有限公司、商阜投资与华闻传媒投资集团股份有限公司、上海吉贸郁川资产管理有限公司签署了《义乌商阜创赢投资中心（有限合伙）有限合伙协议》。

根据协议，义乌商阜创赢投资中心（有限合伙）（以下简称“商阜创赢”）基金规模16.68亿元。商阜投资作为有限合伙人对商阜创赢认缴出资10亿元（商城金控作为商阜投资的有限合伙人认缴出资5亿元），占总出资额的59.96%，商城投资作为普通合伙人认缴出资100万元，占总出资额的0.06%。

9月20日，徐州市国土资源局挂牌2宗市级住宅用地，地块总面积6.88万平方米，起始总价4.36亿元。据观点地产新媒体查询，两宗地块均采取“限房价、竞地价”方式进行出让。

其中，2017-19号地块位于襄王路西，城市花园东，土地面积42203平方米，地块限房价不得高于7100元/平方米。其起始总价为21240万元，竞买保证金为22240万元。

另一宗地2017-20号地块位于欣欣路北，如意家园西，土地面积26645.5平方米，地块限房价不得高于9800元/平方米。其起始总价为22400万元，竞买保证金为23400万元。

日前，句容市人民政府印发通知，明确3月20日出台的《关于加强房地产市场调控的通知》继续实施。

据媒体此前报道，3月20日，句容市政府出台了《关于加强房地产市场调控的通知》。新政要求，非该市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。据悉通知将从2017年3月22日起执行，暂定实施6个月。

彼时，暂定政策有效期为半年，此次印发的通知，明确调了控政策将继续实施，截止日期将根据房地产市场运行情况另行通知。

9月20日，中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合发布《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场》的通知。这就意味着，广州的消费贷将被彻底收紧。

通知指出，严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷；而个人综合消费贷最高额度不准超过100万元，最长贷款期限不得超过10年。

同时，对已抵押房产，在未还清全部贷款前，不得再次抵押贷款。

另外，在贷款获批后，银行需从交易价格、借款人消费需求、消费意愿与动机等维度多方查证贷款用途的真实性和合规性，并针对此建立个人消费贷业务月度监测机制。

9月21日，记者从深圳市银监局获悉，深圳市银监局持续加强对辖内机构个人消费贷款的关注和监管力度，于今日组织辖内银行业金融机构召开规范个人消费贷款业务专项督导会，并提出相应的监管要求。

具体为：各机构的消费贷款业务金额和期限应与正常消费需求相匹配，针对不同的业务品种和贷款对象，合理确定综合消费贷款的金额和期限，谨慎发放大额、长期的综合消费贷款。加强个人消费贷款用途管理，严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及流入房地产市场用于购房或偿还购房借款。不得发放无指定用途消费贷款，不得以化整为零方式规避受托支付和用途管控。会议还提示各机构加强信用卡大额透支和大额提现业务合规管理，审慎设定信用卡预借现金业务授信额度。

今年1月至8月，贵州省房地产开发企业商品房销售面积2792.12万平方米，比上年同期增长14.4%，增速较前7个月回落4.6个百分点。

记者从贵州省统计局了解到，分类型来看，住宅和办公楼销售面积增长较快。其中，1至8月，住宅销售面积2347.40万平方米，比上年同期增长16.1%，增速较前7个月回落4.8个百分点；办公楼销售面积66.06万平方米，同比增长28.9%，增速较前7个月提升5.3个百分点。

相比之下，商业营业用房销售面积增长较慢。据统计，1至8月，贵州全省商业营业用房销售面积326.74万平方米，同比增长6.0%，增速较前7个月回落5.5个百分点。

统计数据显示，今年1至8月，贵州商品房销售面积增速高于全国平均水平1.7个百分点，低于西部地区4.2个百分点，在全国和西部地区分别排第13位和第6位。

 据香港《文汇报》报道，针对香港住屋问题，有意见倡导兴建货柜屋作过渡性房屋。香港社会服务联会行政总裁蔡海伟昨日透露，社联组成了专业人士团队，在过去大半年研究货柜屋的可行性，包括是否适合香港和符合《建筑物条例》。他透露，有开发商已表明愿意以1港元出租土地，如果一切顺利且获特区政府批准，最快明年可以开展项目。

有媒体引述消息人士透露，香港发展局与香港运房局正研究利用货柜兴建过渡性房屋的可行性，并于月初与香港房协及社福机构初步洽商，研究在市区地皮兴建货柜屋的可行性，有关构思或于下月发表的香港《施政报告》中提出，但不知是否符合香港《建筑物条例》的要求，正研究解决技术困难。