城市排行榜系列
大家好，我是达叔。
一个想
和大家一起慢慢变富的家伙。
2024年12
月
30
日，
苏州又冲出来一家
IPO
。
英诺赛科正式登陆港交所。发行价为
30.86
港元
/
股，开盘后市值一度涨至
300
亿港元。
英诺赛科是一家做芯片的公司，在
8
英寸硅基氮化镓工艺技术方面，全球第一。
2015
年创始人回国，
2017
年在苏州成立。
从零起步，突破国外的技术封锁，杀出一个独角兽企业。
市场份额达
33.7%
。
英诺赛科
7
年时间里，一共融资
5
轮，金额达到
60
亿。
虽然拿的钱很多，冲到行业第一，但账上的现金差不多也快消耗完了。
最后一轮上市，再补充一轮子弹，估计很快就能盈利。
苏州，也会因此多一个隐形冠军，和一批千万富豪。
在这么多融资里面，有许多地方政府产业基金的影子。
比如苏州市吴江国资委，珠海高新技术开发区管委会，中国东方资产旗下的杭州光曜。
自从
2021
年疫情之后，中国的资本市场出现了巨大变化。
私人高净值人群、民企投资机构，逐渐不投资了，地方政府产业基金开始接棒。
而苏州市，有三大最著名的投资平台：
最强的元禾控股基金，
2001
年成立，管理规模超
1200
亿元；
苏州创新投资集团，
2022
年
6
月成立，也是千亿级大基金；
苏高新创投，
2008
年成立，百亿规模基金。
有人评价说，
三大创投平台撑起苏州创投圈
。
除了国资三巨头外，苏州还有很多中腰部创投机构：
截至
2022
年年底，苏州市已登记私募基金管理人
461
家，位居江苏省第一，占全省的
36%
。
管理各类备案基金产品
2078
只，管理基金总规模（净资产）近
4800
亿元；
注册在苏州的备案基金
2400
余只，合计认缴规模
8000
多亿元。
产业基金规模，苏州排到全国第
7
。
为啥苏州的创投规模这么大？
苏州有钱，工业能力非常强，工业增加值全国第三。
深圳、上海、苏州，是东大最强工业城市的第一梯度，都拿过第一大工业城市的龙头棍。
而且苏州工业园区，是全国鼎鼎大名的科学家创业天堂。
不仅一年几万人来苏州学习经验，而且苏州还不断向外输出苏州模式。
苏州工业园区发展
30
年，从金鸡湖
8
平方公里启动区，扩展到
278
平方公里建成区。
土地面积逐渐不够用，
在全国找了
11
块飞地
。
一个缺地，一个却管理经验，一拍即合。
那苏州模式，到底有何特殊，能吸引这么多企业，聚集这么多资金？
1，地理位置好。
距离上海非常近，承接了大量上海企业外溢。
企业觉得上海成本高了，第一目的地就是苏州，沪苏同城，前店后厂。
2，聚集了大量内外资。
当年工业园区没成立之前，江苏的乡镇企业非常发达，费孝通称为：
苏南模式。
1983
年后，苏南依托上海的人力资源、工业经验和订单，背靠乡镇政府的组织快速发展；
九十年代，苏南模式与温州模式、珠江模式并驾齐驱；
之后引入新加坡管理经验，工业园区又距离主城区很近，可以很好的实现联动。
之后在国企私有化改革之中，当地领导很有魄力，把
99%
以上的国有集体企业转换成私营企业。
配合着加入
WTO
，苏州的外贸开始起飞。
等到
2024
年，苏州工业园区，已经成了国内顶尖工业园区。
就算是苏州下面的一个县级市，昆山，
GDP
都有
5000
亿。
相比之下，哈尔滨
GDP
也就
5500
亿左右。
也就是说，苏州下面的一个县级市，单独拎出来，比一些省会都彪悍，至少可以打个平手。
苏州工业园区发展时，不像其他人那样，距离主城区很远，里面全都是工厂。
当时的操盘手，是想把他发展成一个新城区。
不仅有产业，也要有商务区和居住区。
靠着房地产，才能够平衡低价工业用地：
开发区一定要有房地产，才能带来人气、土地开发；
工业区的土地基本不赚钱，要平衡这块，就要把房地产做上去；
房地产做上去就要把生态环境做好，这方面上海都向苏州学习。
其次，苏州的招商引资团队，可以用两个词来形容：
专业，重商。
苏州纳米科技发展有限公司工作人员介绍，纳米城目前招商团队成员，大都是理工科的硕士；
“他们懂技术、懂运营、懂外语，跟项目团队洽谈，
能听懂人家在做什么、在说什么，能对准企业需求作推荐，实现更好的招商
。”
这方面，合肥也做到了。
不过，招商引资做过了，变成了以邻为壑，就被敲打了一顿。
合肥模式存疑，城市战争即将结束。。
园区运营方面，苏州有钱，就有足够的耐心，可以接受短期的亏损。
比如说，一栋大楼规划成了人工智能方面，但入住率只有
70%
。
如果是一般的工业园区，这时候不管什么企业，都会找过来，赶紧把大楼塞满交差。
但苏州不一样，为了形成产业集群，不符合规划的企业不要。
大楼宁愿空着。
这里面的逻辑和商场招商一样，商场空了很多店铺，有人觉得心疼，于是找了一堆奇奇怪怪的品牌过来。
短期内可以完成业绩，减少亏损。
但长期来看，整个商场的定位会出问题，客户会慢慢流失。
苏州这方面做得非常牛。
曾有人分享过几个故事，有人拿着大把钞票，过来想直接买下一栋楼。
但园区的人认为，这家企业不符合产业要求，于是拒绝了。
但另外一边，一旦认为一家企业符合产业集聚的特点，哪怕是初创企业，苏州也愿意投资和扶持。
在这样的大楼里面，可能会直接安排行业相关培训机构，定期也会拉着工商税务过来，一起开咨询会。
外商选择投资地点时，除了看上面说的这些实力，还要看当地的态度。
苏州这方面做得也非常好。
重商的文化下，主打一个提包入住，一条龙服务。
招商时的承诺，大部分都能兑现。
只说这一点，就超过了
90%
的城市。
无他，有钱耳。
另外，曾经有人说过，为什么当年没去浦东，而是来到了苏州。
因为他来苏州时，被苏州一把手接待。
去上海的时候，是不会来接待他的。
在这些因素作用下，苏州成为了最强地级市，
GDP
排行第
6
。
拥有电子信息、高端装备、先进材料
3
个万亿级产业；
纳米新材料、生物医药及高端医疗器械、高端纺织，
3
个国家先进制造业集群。
上市公司方面，苏州
200
家左右，排第
7
。
2023
年，新增上市公司数量上，
苏州排第
4
，
仅次于上海、北京、深圳。
