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随着天府新区国土空间总体规划的获批和公园城市建设的推进，
2024-2025年成为新区建设与城乡融合发展的关键年。
本文结合政府公告及权威媒体报道，搜集整理天府新区拆迁规划、重点项目及补偿政策。
成都市双流区人民政府征收土地预公告（双府天征预〔2024〕第1号）
成都市双流区人民政府征收土地预公告（双府天征预〔2024〕第2号）
成都市双流区2024年第54批次建设用地 征地补偿安置公告（双府天征补〔2024〕第3号）
成都市双流区2024年第51批次建设用地 征地补偿安置公告（双府天征补〔2024〕第6号）
成都市双流区2024年第55批次建设用地 征地预公告（双府天征预〔2024〕第7号）
鹿溪河（科学城南路以南段）综合治理项目（K4+850.00至K5+350.00段） 征地预公告（双府天征预〔2024〕第8号）_征收土地信息_四川天府新区管委会
双流区2024年第52批次建设用地 征地补偿安置公告（双府天征补〔2024〕第9号）
成都市双流区2024年第58批次建设用地 征地预公告（双府天征预〔2024〕第10号）
成都市双流区2024年第59批次建设用地 征地预公告（双府天征预〔2024〕第11号）
双流区2024年第60批次建设用地 征地补偿安置公告（双府天征补〔2024〕第12号）
双流区2024年第57批次建设用地 征地预公告（双府天征预〔2024〕第13号）
涉及华阳、煎茶、正兴、永兴、万安、籍田、太平、合江、兴隆的部分区域，涉及交通、改造、项目占地等。
拆迁规划背景：国土空间布局与功能分区
根据《四川天府新区直管区国土空间总体规划》（2024年11月获批）
，新区定位为“成都未来城市新中心”，规划至2035年中心城区人口达139万，建设用地规模139.53平方公里。核心布局包括：
重点发展区：正兴街道、兴隆街道、煎茶街道被划为“城镇重点发展区”，未来将承载总部商务、科技创新等功能，成为拆迁改造的重点区域。
生态与农业保护：
新兴、太平、永兴等街道为“农产品生产区”
，侧重耕地保护与乡村振兴；龙泉山、锦江等生态廊道严禁开发，确保生态红线。
以天府总部商务区、兴隆湖为核心的“天府新中心”将推动城市功能升级，涉及老旧小区改造和城中村搬迁，如正兴街道苏码头社区项目。
范围与规模：
北至江畔路、南至云顶路，改造面积202.6亩，覆盖134户居民及5家单位，2024年8月启动签约。
补偿方式：
采取“货币补偿+实物安置”结合模式，签约现场提供公证选房单，确保透明公正。居民可凭产权证、身份证等办理手续。
根据国家《美丽乡村建设实施方案》（2025年），新区将推进“差异化和特质化”乡村改造，重点整合闲置宅基地，推动合村并镇试点，
避免千篇一律的“城市化”模式，保留田园风貌。
为配合成渝双城经济圈建设，新区计划征收部分农用地用于交通基建（
如天府站扩建、市域铁路
）和产业园区（如
天府实验室集群
），补偿标准参照四川省区片综合地价执行。
拆迁补偿政策详解
我们结合去年的文件来参考，小镇君找到1份文件大家大致了解
仅作参考
。（因当地具体情况不同会有差异）
方案需要依托原则、办法，所以拆迁文件文字很复杂，这一段虽然没有具体金额，但是属于规定性文件。
土地征收标准需要看当地综合地价，但不是直接赔付到个人，需要支付给被征地农村集体经济组织按有关规定使用。
2.往期文章参考：
@永兴、籍田、煎茶、太平、正兴、万安、新兴、兴隆新区征地拆迁怎么赔付？
这份征迁补偿标准可做参考！
3.拆迁补偿最新补充（事关未登记建筑）
国有土地上房屋征收，天府新区如何补偿？
拆迁信息查询与资讯渠道
天府新区管委会官网、成都市规划和自然资源局网站发布征地公告及补偿方案。
成都本地宝汇总各区查询入口，输入“拆迁”可获取最新动态。
对补偿方案有异议者，可在公告期30日内向规划和自然资源局提交书面意见，并申请听证。
未来展望：产城融合与宜居升级
2025年，天府新区将加速推进“公园城市”建设，通过拆迁改造实现三大目标：
1. 功能优化
：总部商务区、科学城等核心区提升产城融合度，吸引高端人才。
2. 生态提质
：依托“一山两楔三廊五河”生态网络，打造蓝绿交织的居住环境。
