售楼处冷冷清清凄凄惨惨，直播间红红火火恍恍惚惚。
这是疫情下，各城市房地产的真实写照。
由于营销中心迟迟无法无法开放，有些房地产线下营销几乎进入停滞阶段。
曾经一度被称为“不看好”的网上卖房，如今却逃不过“真香定律”，成为了各家开发商的香饽饽。
在带货圈里，男有佳琦，女有薇娅。
如今在地产圈，恒大的带“房”能力却是一枝独秀，无人能比的。
如今很多开发商在做网上营销，与其说是卖房，不如说是卖艺。但他们不约而同的翻
车，很大原因在于没有掌握“核心竞争力”——价格。
不管是李佳琦，还是薇娅，他们之所以带货能力强并非是“OMG买他买他买他”的魔鬼似促销话语，
而是他们真的很能“宠粉”，
把全网最低价视为他们身份的象征
。
就拿李佳琦来说，他
卖三千元一瓶品牌面霜，会送七七八八一堆赠品，并没有忽悠面霜的效果，而是把所有渠道的价格进行比较，让你感觉到“不买就亏了一个亿。
”
这正是网红们利用丰富的职业经验，为消费者提供、甚至总结出消费的最佳预算，从而赢得信任。
在地产圈，最能宠粉，最能让利的当属恒大。
2月份以来，恒大通过“恒房通”平台，率先实现了网上看房、网上推荐及网上认购一
站式服务，当月就在网上认购总套数99141套，不仅让开发商们眼馋，更是让购房者们享受到了实实在在的优惠。
3月1日，恒大在首战告捷后乘胜追击，宣布"全国78折+恒房通推荐额外97折"的升级版促销"组合拳"，把“宠粉”进行到底。
过去的经验告诉我们，每一次危机总会伴随着转机和契机。
恒大，就是此次在楼市受创的形势下接二连三使出真功夫的佼佼者。
在以一波摧枯拉朽的网上营销斩获佳绩之后，
恒大3月1日正式启动全国楼盘78折优惠，而且推出2000元定金锁定房源及多重福利政策。
从目前恒大公布的政策来看，
从3月份起，购房者购买全国楼盘都可享受78折特大优惠
。
与此同时，通过恒房通平台推荐还能享受额外97折
。
此外，根据楼宇去化率、不同付款方式还能享受多重优惠，如一次性付款享受93折、常规按揭95折；
单栋楼去化率达到90%的，可再享受94折。
举个例子，如果你想入手一套原价100万，所在楼栋去化率达90%的房子，采用常规按揭付款方式，所有折扣打完仅需68万。
如果通过“恒房通”平台缴2000元定金再自购，房屋总价还可再减4万，并额外享受99折，到手仅需63万。
37万的
优惠额度，省下的可不止一个首付。
这对于动辄需要6个红包支持的购房者来说，着实减轻不少负担。
这就是恒大卖房的“核心竞争力”。
其次，李佳琦薇娅们也不是不会翻车，但他们的品牌如此之好，很大程度上在于他们的后期服务，例如严格遵循七天无理由退货。
哪怕你只是一时冲动，也有退路和保障。
同理，对于购房者来说，纠结的难点也无非有两个，
一是买贵了房，第二是买错了房。
巨额的让利恒大已经给了，同时无忧的保障恒大也会有。
众所周知，恒大在二月份就再次承诺“无理由退房”。
从签署协议之日起，到办理入住手续的任何时间（从买房到交房，这段时间一般长达两三年），购房者都可享有无理由退房权利。
恒大网上卖房政策组合拳
买错了房，可以退。
买贵了，也可以退吗？
这看似毫无可能的幻想，再一次让恒大变成了现实——
恒大推出“最低价锁定”。
恒大的保价服务，即是给客户的另一颗”定心丸“。
自签署合同之日起至5月10日，购房者可以享受最长88天的最低价锁定期。
也就是说，在这期间楼盘的价格如果下调，购房者同样可以获取补差价。
这两大兜底政策，无论是从权益还是心理上，都为购房者加了一层保障。
可是，
恒大要做的岂止是“不让消费者吃亏”，他们的目标是，让客户们稳赚不赔。
在楼市尚未明朗的时期，恒大的豪气，比虚无缥缈的喊口号来得更加直接与实在。
多重让利的背后，也给以整个行业和购房者极大的信心。
而对于开放商和购房者来说，一旦建立起这种信任和权益保障机制，就会是一个双赢的局面。
更吸引人的是， 恒大撒钱并非只针对购房者，
即便你已经买了房或者不买房，也能实现在家“躺赢”的梦想。
按照之前恒大推出的政策，用户在“恒房通”缴纳5000元定金预定房源后才可以获得多重收益。
但从3月1日开始，恒大大幅降低参与门槛、提升奖励标准，
只要缴纳2000元定金就可以锁定一套房源，赚取最高35000元现金奖励和房价1%的佣金。
即便房子被别人买了，同样可以获得1000元补偿。
就算最后没人买下这个房子，通过推荐注册“恒房通”，依然可以赚取“推荐一人得30元”的奖励。
无论以上哪种情况，定金是绝对全数退回的。
显然，自
购有优惠，不买退定金，推荐有佣金，这对于购房者来说，是笔稳赚不赔的买卖。
这种全民皆可参与，超低门槛的赚钱模式，可谓房地产行业一个生动的营销范本。
有人在网上等待春天，但有人在网上焕发了第二春。
诚然，疫情的影响会带来一个漫长的低温期，如果仅仅把售房场景移到线上是远远不够的。
正所谓线上获取房源，线下获取体验。
在两者缺一的情况下，打消购房者疑虑，最大保障他们的权益，已经变得尤为重要。
这一次，恒大的高调出击，代表的不仅是一种实力和底气，更是与购房者的相互成全。
作为一家世界500强企业，恒大做到了自己最好的努力。
在这个春天里，它已然为楼市嵌上一抹浓郁的生机。
