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转自：凤凰房产（ID：houseifeng）；
综合：财经内参精读（ID：ncjs111）、中国经济网、澎湃新闻等
根据杭州市住房保障和房产管理局的消息，昨天上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台有七大亮点：
昨天上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台，运用大数据监管与开放式服务并举的方式，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，开放创新地打造“一个平台两个服务通道
（杭州住保房管局、阿里巴巴）
”，呈现出七大亮点：
一是、实人认证。
租赁平台通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。
二是、全方位核验。
通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。
三是、一站式服务。
为租赁各方提供租赁备案、居住证办理、住房公积金提取等一站式便民服务。
四是、评价系统。
结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。
五是、信用体系。
通过芝麻信用，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系，租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。
六是、网上支付。
利用蚂蚁金服网上支付技术，提供租金线上化支付服务，严格保障资金支付安全。
七是、多通道在线签约。
房东、租客可通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签。
国家一直说要打造的租购同权，建设住房租赁市场这个事情，很可能由阿里巴巴这样的互联网巨头们来充当急先锋。一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变：
1、今后，以后所有的房源都在app显示，你像浏览淘宝一样甄选房源。
只要是租房，仅仅从手机端或者PC端进入淘宝界面，一个端口全部完成。
它可能会告诉你哪些是长租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上学，哪些房子能够帮您落户口。哪些是政府当房东的，哪些是自营的，哪些是机构改造的，哪些又是纯粹C2C的。
用户在上面各取所需。甚至视频看房，3D图看房，地图看房，直播看房，也并非没有可能，大大提高了租房市场的效率。
届时租个房，办个手续不再用跑断腿，就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家，其他的事情交给马云去办吧。
2、利用芝麻信用，租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀
，比如虚假房源，黑中介，押一付三等等。
通过支付宝其实可以解决租金的交易问题，信用等级高的用户，在租房市场完全可以不用付押金。实现月结租金并非没有可能。
3、利用互联网的双向评价功能，房东和租户都可以相互评价，相互制约！
这样，为了赢得一个好评，房东中途哄你离开的可能性就更小。想想在你租房之后，房东管你要好评的画面，是不是有点太美不敢看呢？
当然，反过来，租户也如此，如果评价低、带上了污点，没人租房子给你，也是再正常不过了。
变了！一切都变了！
相对于买房市场，租房市场更早的迎来了史上最大变革！
阿里为什么愿意和政府一起干租赁这件事呢？
