聚焦房价 | 中国铁建香榭国际全新入市，前景看好但当前配套一般

步入年底，房地产已然进入营销淡季，但就推盘来看，12月新老项目扎堆开盘，奉贤更是火上加火，继阳光星期8后，同区中国铁建香榭国际随之入市，亦为区域带来颇为亮眼的供应。

本期的聚焦房价，我们将目光放在了中国铁建香榭国际，为大家带来一个全面的项目解读。

奉贤最为人知晓的是南桥新城，因其近几年不断完善的配套设施，尤其是延伸至南桥的5号线正式建设后，南桥更是如日中天，人们纷纷选择此地置业，但随之房价也是节节攀升，入手性价比亟待商榷。

中国铁建香榭国际所在的西渡板块位于奉贤区西北部，与南桥板块相邻，和老闵行隔江相望。虽然西渡的置业热度不及南桥，但就绝对市中心概念而言离市区更近，且连接奉贤与闵行的两座大桥—闵浦二桥、奉浦大桥都在西渡，未来前景还是不错的。

而据CRIC数据库监测显示，西渡板块内除香榭国际外目前无其他新盘在售，中国铁建香榭国际作为板块内唯一在售项目，本身具有一定稀缺性；而放大到整个大区来看， 奉贤区目前均价已经逼近3.5W/㎡，中国铁建香榭国际的价格基本和区域均价持平， 且考虑到项目自带3000元/㎡的装修，故综合来看价格还是比较美丽的。

总  结

虽然项目长期以来前景看好，但当下不足的生活配套也是个必须要面对的问题—— 基于这样的状况，我们更支持区域客或者是年轻小夫妻购买，对于要和老人同住、或者孩子正值学龄的家庭而言最好还是谨慎考虑。