推荐阅读：
重庆四小龙之悦来！
提问：
殴大，不好意思，再麻烦您一下。我今天去办公证，有人和我说，我这两套中， 1.如果先卖 赠予给我那套，要收20%所得税，因为还有一套是50%是我名字。 2.如果先卖 我和我妈各继承50%的那套房子，我的那部分也要收20%所得税，因为继承和赠予一样，不满足满五唯一，也要征收20%所得税。我妈那部分，是唯一的，所以可以不用收。 他说的是正确的吗？望殴大指点，非常感谢！
继承所得，非满五唯一，需要交20%所得税。
解决方法有:
1）直接承诺满五唯一，其实并不复核的。
2）把所有房子给你妈，留剩最后一套再卖。
提问：
欧大，房子周围有高压线会影响房子价格吗？
会。但主要是心理作用。
提问：
A、B总价均为550+35（增值税+契税），离地铁400米（中环内行知路地铁站），算笋吗
笋不笋，不知道确切城市，地段，怎么判断。
2F没有价值。
提问：
欧大，请教家庭资产大概达到多少能装修联排自住？产权210平，实际310平，装修预算上线多少？ 欧大，强二线本地人，16年因怀二胎，购买老公单位附近二手清水别墅准备自住，地铁口500米，我上班5站路，但因买房后接触水库一直在2n，没钱装修别墅，产权207平联排，实得310平，16年买成180，现值380，现在我家头寸1500，按揭抵押贷款共550（去年购买一套深圳还没走出成本区），老公想装修别墅自住，他32岁，希望35岁前能住进别墅。谢谢，请教。
1500/m简单装修
3000/m豪华装修
提问：
大，取现一次性两百多万，说给农民工发工资。可否？还是建议多跑几天，多跑几家？
可以。
但还是建议拆散，多取几天，几次。
提问：
400平别墅和400平大平层 哪个好？ 平层地理位置靠近地铁 别墅地理位置偏
那就不是Apple to apple.
同一地段，赠送多，容积率低者胜。
提问：
欧老师，今天和同事拜访一位地级市的无实权CZ，他口口声声说认识这个认识那个，说要整合资源，我就很疑问了，那他怎么混的不好？整合资源的是不是就是空把式，而我们不要成为这样的人。谢谢
俗称“空手道”
尽量远离。
提问：
欧大，我妈可以轻松拆借几百万，为什么我借几十都那么困难，问题出在哪里？
“江湖资历”不是一天冒起来的。
提问：
欧神 和你咨询一个问题 ，半年以前偶然认识了我以前的一个朋友 ，我偶尔提起我缺钱 她就主动说要借给我 但当时 我不是很缺钱 就没有再要 年底和她提起来 她欣然答应了 ！但接下来狗血一幕发生了 她听过各种方法晃了我十几次 我其实根本都想借了 ！但我现在确升起了另外一个念头 我看看她到底怎么收尾 其实 我和她说过 你要没钱就直说 我就不借了 但她总说 没问题 但到了跟上又推脱各种理由 欧神 你说这样的人是不是精神有问题啊 这不是玩人吗 我现在不缺钱了 但就是气不过 怎么有这样的人 这个钱 借了4个月了
说不定，她在朋友圈秀你缺钱呢。
提问：
ogg，房贷批下来什么时候办jlh？参贷人去名影响影响月供吗？
过户后再离。
参贷人去名，需要重新向银行申请。
最好的办法，是根本不要签参贷人。
提问：
欧大，安，我和LP均为苏州户口，现在有没有必要将其中一人户口挂在渔村或者南京，留个扣子，以降低未来入一线的门槛。但是短期未来三年内，并没有在渔村或南京购房计划。是否有必要提前布局？谢欧大
迁啊，go
提问：
请问欧大，自住房子买家具应该去哪买？感觉商场里面都好贵，随便一个衣柜好几万，房子是三线本地ceo，宜家合适么？
放开你媳妇，自己到乡下家具城去买。
5000元六件套。
另，家具标价一般都打三折。
提问：
欧大，香港隽升储蓄险已经交了两年，每年10w美金。为了建仓cq手头资金全部打入，申请了两年的延期缴纳，今年12月作为第三年要把三年30w美金的保险额全款缴纳。算了一下需要从起保日第7.5年才能收回本金，有没有必要抛售一套cq房产投入保险，以期第7.5年把本金收回？还是止损浪费这20w美金？
仔细看看你的保险条文。
再算算IRR保险回报率，再算算IRR退保回报率。
一般建议把保险退了，投入楼市。
提问：
我和先生自营公司，一起申工行白金卡，我的下来他被拒是为什么呢？是同一个家庭不给2张吗
女生打分占优
提问：
神，同一开发商 1.、高层区域3梯8户，层高3米，外墙就是刷的环保涂料，户型100平，套内1.5万，有33层楼，小区稍微大点。 2.、马上新开的3梯4户，层高3.15，外立面石材干挂，南北朝向，户型175，套内价格也是1.5万，有25层楼。 两个离地铁距离都差不多，配套都一样，哪个性价比更高？未来谁升值空间更大呢？
明显B定位高档。
提问：
欧大，夫妻俩加一个15岁的孩子，住400平别墅合适吗，LP说感觉空荡荡，说话都有回音，不聚人气，但是把老人加进来又容易引起小矛盾。 我觉得买别墅是一个梦想，年纪40多了，钱赚的再多住大平层也有个缺憾，但是真的三个人住进去估计2/3的房间会空着，再就是从多军的回报角度来说不理想，有点纠结买还是不买，目前看的是武汉内环的湖景别墅。
合适，你不可能不加保姆的。
+2保姆，+1孩子，+1老人，很快不够住。
提问：
神，那这种一般买卖的时候溢价有个比例么？
“楼盘品质”是一个整体印象和概念。
提问：
大 你买了那么多年房子了，有赶上拆迁的么？哈哈好奇
没有
提问：
欧大 中国银行私行的黑卡 30万额度 8800元年费 有价值吗？
没有
提问：
欧大 ，我有一套无锡90平的拆迁安置房，是在父母名下的，位置在新区，本人住在上海，上海刚置换了房子，已用完sfsd了，那我无锡的房子是否以后应该卖掉置换成上海的房子吗？
父母的房子，就给父母住吧。
提问：
大，30年房龄的老破大 入了以后还能贷款么，我看抵押基本都是要求30年楼龄以内的
和贷款中介聊聊再做。
提问：
大神，去年上车珠海一套，珠海户口了，今年想上深圳，有什么破限购的方法？
婚票
提问：
大，房子挂出去没人看，有啥办法能尽快卖房么？受累给出出招儿
拼命多挂更远中介。
提问：
欧大，看到这个问题也想问一下ceo的价格不超过50％这个指标是指城市均价还是区域均价？
隔壁楼盘
提问：
神，股市现在启动，是利用股市的货币池作用吧？先消灭一批货币，然后再增发货币。
货币永不消灭
提问：
神，你说过ZF土地储备最多的地方最容易得到发展，那是不是可以理解成近市区未拆迁的城中村或棚户区附近潜力比较大？
对的
提问：
入库之前申了工行白菜多币种卡，现在是直接销卡，待半年后消散再申，还是另申一张大额卡再销？
额度大么，大则另申一张卡。
提问：
欧总，最近房贷利率下调、股市上涨是已经来水的意思吗？深圳最近看房的、成交明显增多，今年有行情？
感觉还是小阳春的力度。
提问：
神，外立面石材干挂和质感铝板有什么用？溢价么多少呢？
高档奢华上档次。视觉感受好，你看看就知道了。
提问：
欧神好，30岁上海人男未婚，首房首贷，英语好，现工作一般月入1万现金80万，父母退休住37平通河新村老公房3楼，另有南京路石门路7平方老房子未拆迁，现欲购买呼玛二村57平南北户型老公房5楼单价3.6万。这个价格如何？能否再观望一段时间？另外您有什么好的建议？谢谢！
可以，买吧，
提问：
深圳贷款还有10个月到三年，就不用交三个月的罚息了。罚息共计4.5万元。房子价值1000万，我们是准备全款截断之后再全款经营贷抵押。腾出名额再去买房。准备再去买一个1000万的房子，我们现在是应该等上三个月，少交4.5万的罚息。还是现在就把它截断。多交4.5万没关系，及时买上下一套房。如果是您，您应该怎么办呢？
买房可以拖延流。
下定金后拖四五个月很正常。
提问：
殴大，一般挖房源信息，给链家中介，多少信息费。
不要找链家中介。1000足够
提问：
殴大，房子带地下室，如果地下室有一本单独的房产证，是不是意味着我的房子与地下室可以分开卖？（Ps：房子与地下室是有楼梯连着的）
对的
但一般是不会的。因为地下建筑物不可以单独拥有产证。
提问：
欧大你好 你是不是以一个动物世界的视角在看这个世界
天地不仁以万物为刍狗
人并没有特殊性。
提问：
不好意思没说请，买的是一手房，20年底交房，银行放完款以后可以动户口吗？
可以
提问：
历史上的刘阿斗真的像三国演义说的那么傻嘛
不是，智商极高。
提问：
殴大好，十几年了，通胀了这么多，cq房价却基本没动，那是不是意味着如果涨起来也会非常快？
你说没动就没动吧。
提问：
欧神，如果去年年底到现在都还没建仓，就不要跑步入场了，要择笋而入，如果没有笋盘，还不如等到今年年底再出手是吧？
4月底不要跑步入场，现在还早
提问：
大，体制内 被同事知道自己为了买房离婚，有什么坏处么？怎么办？
事情本身没事。
他如果举报，添油加醋，在单位里大闹，就麻烦了。
提问：
欧神，7～8月份去cq会不会已经太晚了？
678太炎热，淡季，没行情。
9～10月小涨，和12～1月微跌抵消。
提问：
入库一年多，cq，sy均有仓位。略有赚钱效应。春节县城相亲遇到的一个30女，离婚不久带二个男娃， 她长相5.5分。资产为0，住政府廉租房。略白左，略作。 问：可否拿下？ 答：D女，看上她啥。 追问：她有二个男娃。身材瘦。看上她娃。水库娃本位嘛。不过她的那点作，让我感觉有点怕怕。目前仅仅是微信链条+一次视频聊天阶段。
你又不是自己生不出。
提问：
欧大，一线，跟朋友合伙cf，他什么都不懂，全部我搞定，选筹手续办贷，给我干股，正常的话，我该要多少百分比干股合适？
《合作买房手册》
提问：
请问面相学是伪科学吗？有次看到藏不住事&会有口舌，耳根不能清静，感觉是真的，能改变不?
幸福写在眉梢，有道理的。
提问：
抵押钱进公帐户后如何最安全最快速最少成本。用什么方法什么理由支出来呢？
最安全便捷的方法，是交给贷款中介做。
而不是穷酸抠
提问：
欧神，问个问题，如觉得不方便可以不回答。 煮肘说自家女儿要上嫁，不给太多家产，只给生活费。哪个儿子有出息，孙子多，给大头，其余也只给小部分。您同意这样看法吗？如果是您分配财产，假设您以后还会有更多孩子，女儿儿子之间怎么分配。 如果平均分配，财产被稀释，也难免不成器的孩子败家。如果分配太少孩子觉得不公？如有冒犯，请不要怪罪哈。
每人10套垫底。表现好再送20套。
提问：
