四季度楼市不会再涨股市不会再跌
老沙自媒体
股市早8点
2016年10月11日（周二）
每日开盘必读
█ 油价创14个月新高 美股周一普涨
美股周一收高，能源股领涨。OPEC达成减产协议的希望增大，推动油价创1年多新高。市场仍在评估第二次总统大选辩论的结果。
北京时间10月11日清晨4点美股收盘——
道指涨88.55点，报18329.04点，涨幅为0.49%；
标普指数涨9.92点，报2163.66点，涨幅为0.46%；
纳指涨36.27点，报5328.67点，涨幅为0.69%；
黄金期货上涨8.50美元，或0.7%，收于每盎司1260.40美元；
原油期货上涨1.54美元，或3.1%，收于每桶51.35美元，为2015年7月15日以来最高收盘价。
（沙：周一俄罗斯总统普京表示将支持达成冻产甚至减产协议，沙特能源部长在伊斯坦布尔能源会议上表示，原油价格达到每桶60美元“也不是不可能的”。
这是今日美股普涨的主要原因。）
【重大利好】
█ 企业降杠杆顶层设计方案出台
债转股正面清单和负面清单明确
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国务院10日发布《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》，这是我国防范化解企业债务问题的重要文件，也是推进结构性改革的重要举措。意见明确了通过推进企业兼并重组、有序开展市场化银行债权转股权等七个降杠杆的主要途径，提出以市场化法治化的方式开展债转股，并明确了债转股的正面清单和负面清单。
（沙：业内人士普遍认定，债转股一方面优化了企业资产负债结构，降低了企业资产负债率，有利于企业去杠杆；另一方面拓宽了企业潜在的发展空间。从宏观上看，实施债转股，切实降低企业杠杆率，推进供给侧结构性改革，能增强我国经济中长期发展韧劲和后劲，为股市稳健运行提供有利的宏观经济基本面支撑。债转股对股市的影响长期来看趋于积极和正面。
今日《上海证券报》头版发表了《债转股对股市长期发展具有正面作用》一文；《中国证券报》也在头版刊载了《专家称债转股对股市长期影响趋正面》的文章。）
█ 险资：楼市与股市“跷跷板效应”有待观察
《上海证券报》今日载文——
今年国庆长假期间，有近20个热点城市出台了楼市调控政策，这对A股会否形成“跷跷板效应”？受访的京沪两地保险机构投资经理表示，地产调控会否使居民资产配置发生变化，资金会否从楼市流入股市，最终取决于股市本身的投资吸引力及后续货币政策走向变化，这需要时间观察。
对于有私募高调喊出“房地产调控政策将成为推动股市新变量”的观点，一些大型保险机构投资经理并不认同。“股市表现的好坏主要取决于经济运行的情况和市场风险偏好的变化。楼市与股市之间不是简单的此消彼长关系，还要综合考虑很多内外部因素。”
（沙：我再次重申关于楼市的观点——
1、此轮楼市突然暴涨的始作俑者是各地的地方政府，高价卖地、地王的不断产生、楼面价高企……使得“面粉”昂贵，“面包”自然也就“水涨船高”；“面粉比面包贵”只是个别现象，是掩盖“面粉贵”的误导宣传；
2、各地地方政府拿下“卖地钱”，又能在整个房地产业的税收方面赢得相当利润，已拿到“大头”！至于最终的售楼价、能卖掉不能卖掉已是“小头”，因此各地的“限售”这才纷纷出台！“大头”拿下了，又在“小头”上“遏制房价上涨”……呵呵！
3、“不让人买的东西都是好东西！不让人买的东西始终会涨价”，中国的城市化进程不会止步，中国的房地产业的支柱低位还将延续，“土地财政”依然是各地地方政府赖以生存的“救命稻草”！
4、房价上涨10倍的原因是因为M2即货币发行量增加了100倍！钱越来越不值钱、钱币发行量越来越大的后果就会造成“资产荒”、房产首当其冲就会越来越值钱！
5、北上广深的房价“永远”都不会跌！这是因为中国近14亿人口都想住进去！谁不想在北上广深拥有一套房！
房价的突然暴涨究竟是谁造成的？究竟应该怨谁？
最痛恨房价上涨的是在工作地还没房子、还买不起房子的人，但是，一次又一次错过在相对低价买入房子的原因，在很大程度上是相信了那些房价要下跌、要崩盘的鬼话！
10年前、20年前说房价要下跌、楼市要崩盘的人眼下正在接受点赞、结束打赏、接受“顶礼膜拜”而一直说房价不会大幅下跌、一直苦口婆心劝大家应该尽早买房的人却……
过去的每一次买房都是正确的，过去的每一次卖房都是错误的！
应该为现在拥有属于自己家庭的房产而感到庆幸、幸运！
对于股民来说，对于绝大多数股民来说，属于自己的最重要的资产第一是身体健康、第二家庭成员关系和美、第三是房子，第四才是股票！
想起安徒生的童话故事《皇帝的新衣》，可不能指责说出真话的“孩子”哦！）
老沙的感觉
█ 国务院昨日发布的《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》对股市影响非常正面，对股市的继续上行增添了正能量；
█ 但，指望楼市资金全面退出而大举进入股市乃是一种奢望！
█ 四季度楼市不会再涨股市不会再跌！（不是指每天，而是指一个阶段）
█ 今夜老沙三点钟即起、一个人在夜色中的台灯下，制作了三幅图，请认真看看哦！能看懂就说明你能投资股市——
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