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政策动向
the Policy
◆
芜湖：
5
月
9
日，安徽芜湖市出台调控政策，新购买商品住房（含二手房）须取得不动产权证满
2
年方可转让。没有出台限购。
◆
重庆：
从
5
月开始，重庆将开展为期
6
个月的整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作。由国土房管局牵头，工商局、物价局、国税局、地税局、重庆银监局、公安局、通信管理局和城建开发办等部门组成。
◆
张高丽：
5
月
6
日，国务院副总理张高丽在调研雄安新区规划建设时强调，要做好管控工作，管住雄安新区房地产，发展高端高新产业和服务业。
▎
土地竞拍
the Flour
◆
唐山：
5
月
9
日，
荣盛
（
TOP25
）竞得唐山市高新区
龙华道与工农路西北侧宅地，总价
1.6
亿，楼面地价
5610
元/㎡
，溢价率
67%
。
◆
重庆：
5
月
8
日，金地（
TOP11
）竞得重庆九龙坡区华岩新城湾塘村宅地（容积率
2.3
），总价
18.55
亿，
楼面地价
5202
元/㎡，
溢价率
126%
。
5
月
5
日，华润（
TOP12
）竞得北碚区北碚组团
分区宅地（龙湖紫云台东侧），总价
7.15
亿，
楼面地价
3084
元/㎡，
溢价率
23.4%
。
◆
宁波：
5
月
5
日，上海房企瑞景（
TOP103
）竞得宁波江北区洪塘宅地（海德花苑北侧
,
容积率 1.8）
，总价
3.64
亿，溢价率
100%
，配建保障房竞拍至
1.35
万
㎡，剔除保障房面积的名义
楼面地价
11393
元
/
㎡。
5
月 4 日，
北京国企
金隅
（
TOP113
）竞得
宁波市高新区宅地（规划院士路与规划腊梅路东北角，容积率 2.0），总价 11.68 亿，
溢价率
100%
，配建保障房竞拍至
1.2
万
㎡，剔除保障房面积的名义
楼面地价
19427
元
/
㎡。
◆
北京：
5
月
5
日，北京市顺义区与房山区各出让一宗地块。其中，
首开
&
富力联合体竞得顺义区高丽营镇宅地，总价
25.95
亿，楼面价
10164
元
/
㎡
，溢价率仅
1.76%
，仅竞价一轮即告成交
，
该地块自持比例不低于
50%
，持有年限不低于
20
年。
◆
句容：
5
月
5
日，碧桂园（
TOP2
）竞得句容（江苏镇江市下辖县级市）
2
宗宅地。其中，宁杭南路与建设路东南侧宅地总价
5.71
亿，
楼面地价
4379
元/㎡，
溢价率
176%
；郭庄镇宅地（机场大道与宁溧公路西南侧）总价
2
亿，溢价率
177%
，
楼面地价
6636
元/㎡，成为句容史上最高楼面地价。
◆
佛山：
5
月
5
日，美的地产竞得佛山三水区白坭镇科技大道宅地（容积率
2.3
），总价
2.84
亿，楼面地价
5281
元
/
㎡，
溢价率
189%
。
◆
赣州：
5
月
5
日，
上海房企
中梁地产（
TOP31
）竞得江西赣州
2
宗宅地。其中经开区宅地（章贡王路与金岭西大道西北侧，容积率
2.2
）总价
3.69
亿，
楼面地价
3042
元/㎡，
溢价率
112%
；南康区南水新区宅地（容积率
2.5
）总价
4.94
亿，
楼面地价
4536
元/㎡，
溢价率
135%
。
◆
徐州：
5
月
5
日，宜家家居底价
1.03
亿夺徐州汉源大道与和平路东北侧商用地块（容积率
2.0
），楼面地价
1129
元
/
㎡，要求
2
年内完工。
◆
广州：
5
月
4
日，福州房企融信竞得增城区荔城街庆丰村宅地，以最高限价
11.76
亿元（折合楼面地价
1.5
万元
/
㎡）、
自持面积
55%
获得，首次进入广州市场。
◆
常熟：
5
月
4
日，江苏房企中南建设（
TOP26
）竞得常熟（苏州下辖县级市）虞山镇红梅路
2
宗相邻宅地，总价
34
亿，楼面地价
15997
元
/
㎡，
溢价率
121%
。
▎
政企合作
the Deal
◆
华夏幸福：
5
月
8
日，华夏幸福（
TOP8
）公告，拟在南京汤山温泉打造产业小镇，以总部基地、软件信息、文化创意等为主题，一期占地面积约为
210
亩。
◆
荣盛：
5
月
8
日，荣盛发展（
TOP25
）公告，签约张家口蔚县桃花镇开发太行产业新城，面积约
30
平方公里。
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行业合作
the Energy
◆
万科
&
开元：
5
月
5
日，万科（
TOP1
）与开元旅业集团达成战略合作，将形成
「
高端酒店
+
高端住宅
」
的组合，首个合作项目将落地嘉兴海宁市。
