「限售」取代「限购」成为新入局城市的调控首选︱楼市早餐2017.5.10

德科地产频道 · 公众号 · 房地产 · 2017-05-10 06:25

正文

▎政策动向the Policy

◆芜湖：5 月 9 日，安徽芜湖市出台调控政策，新购买商品住房（含二手房）须取得不动产权证满 2 年方可转让。没有出台限购。

◆重庆：从 5 月开始，重庆将开展为期 6 个月的整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作。由国土房管局牵头，工商局、物价局、国税局、地税局、重庆银监局、公安局、通信管理局和城建开发办等部门组成。

◆张高丽：5 月 6 日，国务院副总理张高丽在调研雄安新区规划建设时强调，要做好管控工作，管住雄安新区房地产，发展高端高新产业和服务业。

▎土地竞拍the Flour

◆唐山：5 月 9 日，荣盛（TOP25）竞得唐山市高新区龙华道与工农路西北侧宅地，总价 1.6 亿，楼面地价 5610 元/㎡，溢价率 67%。

◆重庆：5 月 8 日，金地（TOP11）竞得重庆九龙坡区华岩新城湾塘村宅地（容积率 2.3），总价 18.55 亿，楼面地价 5202 元/㎡，溢价率 126%。

5 月 5 日，华润（TOP12）竞得北碚区北碚组团分区宅地（龙湖紫云台东侧），总价 7.15 亿，楼面地价 3084 元/㎡，溢价率 23.4%。

◆宁波：5 月 5 日，上海房企瑞景（TOP103）竞得宁波江北区洪塘宅地（海德花苑北侧,容积率 1.8），总价 3.64 亿，溢价率 100%，配建保障房竞拍至 1.35 万㎡，剔除保障房面积的名义楼面地价 11393 元/㎡。

5 月 4 日，北京国企金隅（TOP113）竞得宁波市高新区宅地（规划院士路与规划腊梅路东北角，容积率 2.0），总价 11.68 亿，溢价率 100%，配建保障房竞拍至 1.2 万㎡，剔除保障房面积的名义楼面地价 19427 元/㎡。

◆北京：5 月 5 日，北京市顺义区与房山区各出让一宗地块。其中，首开&富力联合体竞得顺义区高丽营镇宅地，总价 25.95 亿，楼面价 10164 元/㎡，溢价率仅 1.76%，仅竞价一轮即告成交，该地块自持比例不低于 50%，持有年限不低于 20 年。

◆句容：5 月 5 日，碧桂园（TOP2）竞得句容（江苏镇江市下辖县级市）2 宗宅地。其中，宁杭南路与建设路东南侧宅地总价 5.71 亿，楼面地价 4379 元/㎡，溢价率 176%；郭庄镇宅地（机场大道与宁溧公路西南侧）总价 2 亿，溢价率 177%，楼面地价 6636 元/㎡，成为句容史上最高楼面地价。

◆佛山：5 月 5 日，美的地产竞得佛山三水区白坭镇科技大道宅地（容积率 2.3），总价 2.84 亿，楼面地价 5281 元/㎡，溢价率 189%。

◆赣州：5 月 5 日，上海房企中梁地产（TOP31）竞得江西赣州 2 宗宅地。其中经开区宅地（章贡王路与金岭西大道西北侧，容积率 2.2）总价 3.69 亿，楼面地价 3042 元/㎡，溢价率 112%；南康区南水新区宅地（容积率 2.5）总价 4.94 亿，楼面地价 4536 元/㎡，溢价率 135%。