苏州楼市成交量明显回升！

姑苏晚报 · 公众号 · · 2025-02-25 18:29

正文

“初八开工当天我们片区就成交了8单”

在姑苏区一家中介门店

店长展示了工作群里的成交喜报

早春二月

苏州楼市已嗅到春的气息

这样的热度正在持续蔓延

苏州的新房与二手房市场

成交量明显回升

核心板块高端项目再现“日光”盛况

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根据贝壳苏州研究院数据，节后开工的2025年2月5日至23日，对比去年同期，二手房带看量提升 21.60% 、成交量提升 5.89% ；新房带看量提升 31.59% ，成交量提升 11.40% 。

走进狮山板块的某个改善楼盘售楼处，沙盘前围满咨询的客户。“节后日均到访量是年前的 3倍，143平方米户型基本清盘。”置业顾问告诉记者，2024年下半年以来，苏州接连打出政策“组合拳”，政策与市场的共振，让观望者陆续入场。

高新区某楼盘销售负责人告诉记者，从大年初三开始，VR看房区就排起长队。春节假期之后的三周， 单日最高来访量甚至破百组 ，其中“卖旧买新”的改善置业客户占比最多。

不过

“新生力量” 也正在重构苏州购房图谱

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在园区贝壳签约中心，1995年出生的IT工程师小陈签下购房合同。 “每月公积金能覆盖大半月供，政策优惠让我提前实现安家梦。” 像他这样的新苏州人，也在不断充实购房主力军。

“ 感觉现在就是买房好时机 。去年底已经看了一些房源，今年初就赶紧签下中意的房子，装修、孩子入学都不耽搁。”在苏州工业园区不动产登记中心，刚签完购房合同的张女士难掩兴奋。她的选择折射出当下苏州购房群体的普遍心态——政策红利已经大量释放，市场预期积极向上，有购房需求的入手正当时。

土地市场的春水同样开始荡漾

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就在2月19日，苏州节后首场土拍引发一百多轮竞价，绿城以 14.29亿元 竞得园区地块，溢价率高达 21.61% 。这场土拍明确传递出房企信心。“地块争夺如此激烈在土地市场已经许久未见。”有分析机构分析师认为，土地市场向来是楼市晴雨表，此番升温预示后市看好。

“目前，苏州不少新盘成交速度不断加快，二手房的挂牌量正在悄悄下降，部分优质房源的议价空间也在压缩。” 有业内人士表示，苏州楼市正在朝着更加健康平稳的方向不断前行，“小阳春”提前到来，“金三银四”市场热度能否更进一步，值得拭目以待。