深湾宅地（宗地号T107-0107）于今日（12月2日）出让，
最终，华润+中海携手豪掷185.12亿拿下该宗宅地。
此地为深圳9月公布的拟出让宅地中的一块，因为位置非常好，
位于深圳湾后海位置，登良地铁站口旁，而备受期待！
附近有中铁南方总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、华强方特大厦、中海油大厦等总部大厦，还有蔚蓝海岸2-3期等小区，该小区挂牌均价约10.9-11.9万元/㎡。
该地采用“价高者得”的方式竞拍。
住宅部分为纯商品房，除住宅外，该地还将建设商务公寓、商业等。该地块还将建设片区次地标，高度不低于200米！
16:25
182.12亿66号应价，目前楼面地价约6.92万/平。
185.12亿69号应价，185.32亿，66号沉默了，主持人提醒后仍未应价，最终69号（华润+中海）竞得此宗地，共竞价295轮。楼面地价约7万/平。
15:00
主持人介绍拍卖规则，本次依然是价高者得。共有两家竞拍人，分别是66号和69号。
126.72亿69号应价、126.92亿66号、127.12亿69号应，127.32亿66号，竞拍刚开始，开发商态度都非常积极，应价的节奏非常快。
短短两分钟已经叫价了十多轮，129.32亿66号，129.52亿69号……130.52亿69号应，目前楼面价约4.96万/平。
130.92亿66号应后，131.12亿69号停留了一下，明显没有66号应价快了；但今天的土拍只有两家房企，所以不跟就意味着放弃。
131.72亿66号应，131.92亿69号应，132.12亿又回到66号，132.32亿69号应，目前已叫价31轮。
133.12亿69号应，133.32亿66号……133.92亿69号应，134.12亿66号应，134.32亿69号，134.52亿66号应价后，目前楼面价来到约5.11万/平。
现在双方的应价速度都降下来了，明显感觉需要思考是否应价。135.12亿69号应价，135.32亿66号应，135.52亿69号应……136.12亿66号应，两家都势在必得。
137.52亿69号应价，137.72亿66号应价，137.92亿，应价又慢了，停顿了一会69号应价。
目前已叫价60多轮，来到了138.92亿，目前楼面地价约5.28万/平。能明显感觉到随着总价的越来越高，开发商应价时节奏开始放缓，需要思考的时间延长。
140.12亿66号应价，两家房企目前都没有相让的意思，目前的价格还有空间。
141.52亿69号应价，141.72亿66号应，141.92亿69号应，142.12亿66号应价，目前已叫价80轮，这宗地是今年最火的一宗地，要不是资金量大，估计会吸引很多开发商报名。
144.12亿66号应价，144.32亿69号应价……145.72亿66号应价，145.92亿69号应价，146.12亿66号应价，目前竞价了100轮，比起始价多了20亿。
147.32亿66号报价，147.52亿，69号又沉默了一下，主持人问要不要应价后，69号举牌应价。
148.12亿66号应价，148.32亿69号应，148.52亿66号应……150.12亿66号，节奏又快了一轮后，150.72亿69号又考虑了，主持人再次问是否要应价后才应；目前66号的应价节奏未变，但69号相对慢一些。
152.52亿66号应价后，152.72亿69号未应价后，主持人开始叫价第二次，提示如不叫价将宣布成交，69号再次应价，目前经过了130轮的竞价，两家都是实力房企。
155.12亿69号应价，155.32亿66号应……156.12亿66号应价，目前楼面价约5.94万/平；竞价已超150轮，两家房企太给力了。
158.92亿66号应价，159.12亿69号应……目前叫价已经来到了160.72亿，由66号应价，楼面价已经到了6.11万/平，地面地价41.7万/平。
161.52亿该69号应价，现场又沉默了一会，最终69号应价……162.12亿，66号也开始考虑了，应价节奏变慢。
162.52亿66号应价，162.72亿，主持人提示叫价第一次，69号应价，162.92亿，66号停顿了一下应价，主持人说谢谢！
164.32亿69号应价后，164.52亿66号在第一次提示时应价……165.92亿应价又迟缓了，最终69号应价，166.12亿66号应价，目前已经竞价200轮。
172.52亿66号应价……173.72亿66号应价，173.92亿69号应价，现在感觉直奔180亿的总价了。
180.12亿69号应价，节奏又拉快了，180.52亿66号应价。
14:40
深圳房地产信息网/咚咚找房记者已经到达交易大厦。
今天除了后海宅地外，还有3宗深汕工业用地和2宗南山地（1宗工业用地和1宗新型产业用地）同天出让，后海宅地显示有多人报价。
据了解，报名后海宅地出让的开发商分别是招商、中海+华润联合体。
此地为深圳9月公布的拟出让宅地中的一块，因为位置非常好，位于深圳湾后海位置，登良地铁站口旁，而备受期待！
附近有中铁南方总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、华强方特大厦、中海油大厦等总部大厦，还有蔚蓝海岸2-3期等小区，该小区挂牌均价约10.9-11.9万元/㎡。
该地采用“价高者得”的方式竞拍。住宅部分为纯商品房，除住宅外，该地还将建设商务公寓、商业等。该地块还将建设片区次地标，高度不低于200米！
1、该地的基本信息：
宗地号T107-0107，土地位置南山区粤海街道，土地用途二类居住用地+商业用地+道路用地（允许地上地下连通，除地下通道外，其余空间产权归政府），土地面积38566.56平方米（北侧地块12197.30平方米，南侧地块22456.36平方米；其余为道路），建筑面积263000平方米，挂牌起始价1265200万元，土地使用年限70年。
根据规划设计要点表显示，新建规定建筑面积263000平方米，其中住宅176900平方米，商务公寓70000平方米，商业10000平方米，幼儿园（9班占地面积3000平方米）2900平方米，文化活动室1000平方米，还有便民服务站、社区老年人日间照料中心、托育机构、物业服务用房等。
2、其他重要条件：
● 本公告出让宗地含商务公寓70000平方米，其中40000平方米可分割转让、30000平方米限整体转让。本公告出让宗地鼓励用途合理转换，限整体转让的商务公寓可全部转为等面积的酒店，竞得人应在申请签订《出让合同》时提出书面申请明确具体用途；本公告出让宗地如溢价成交，限整体转让的商务公寓不参与溢价部分的分摊。
● 本公告出让宗地内幼儿园产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，需在办理商品房预售许可前进行分宗。
