在上海，浦东就是奇迹的代名词
。
三十余年来，它目睹了陆家嘴从无到有的开发历程，见证了张江的高质量发展，同时也记录了前滩等新兴区域的崛起。浦东是上海乃至全中国现代化建设的缩影，它从来不缺奇迹，其本身就是奇迹。
倘若要问浦东还有什么世面没见过？
金茂府所带来的纯粹科技人居，浦东就没有
！
好消息是，作为金茂府3.0迭代升级之作，
张江金茂府
恰逢其时地到来了。
项目入市均价66216元/㎡，首推建面约82-139㎡品质人居。它的登场，标志着浦东的科技人居就此启幕，更代表着张江乃至浦东人居的新未来。
主力户型：建面约91-133㎡3-4房
均价：
66216
元/㎡
如对该项目感兴趣
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张江金茂府，是由申迪集团携手中国金茂联合开发的新盘。
一方面，在各大开发商大喊活下去的时代中，
国企+央企
的组合有着更强大的交付保障，相当于给置业者吃下一颗定心丸。
另一方面，两大巨擘房企的联袂打造，为浦东带来了一个全新的科技住宅作品。
申迪集团，是上海市政府批准设立的国有企业。
不仅与华特迪士尼公司合资，打造了知名的上海迪士尼乐园，还规划打造了上海国际旅游度假区、比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店、上汽MAXUS音乐谷等多个重点项目。
更重要的是，它是上海国际旅游度假区背后的缔造者，横沔历史文化风貌区的推进保护更新工作就是他在负责。近12载岁月与经验，让它无比熟悉这方土地的基因！
中国金茂，是国内领先的城市运营商，也是上海发展的深度参与者与建设者。
从1999年择址陆家嘴，打造地标金茂大厦以来，所走的每一步，都与上海的发展轨迹相契合。
对购房者而言，
金茂创造的“住宅传奇”，或许感受更为深刻
。2015年，科技住宅——大宁金茂府首次入市，开盘当天热销21.2亿，此后进入良性循环，当年成为上海豪宅市场“三冠王”，盘活了整个大宁的地段价值，颠覆了上海传统的地域偏见，提升北上海的居住价值。
此外，西郊金茂府、虹口金茂府均为金茂府2.0作品相继入市，依靠硬核产品力征服市场、重塑板块价值。上个月，中环金茂府以3.0之名亮相，首开热销的成绩是其征服市场的证明。
无外乎，在有金茂出品的板块，中介同行都会说，二手价格分为两种：
金茂和其他
。
当实力国企与央企强强联手，一座全新的张江金茂府横空出世。它是
金茂府3.0系迭代升级之作
，将从“科技双核社区五美”“两配套两服务”十一大维度入手，启幕张江乃至浦东人居的新未来。
以科技系统为例，
张江金茂府将继续夯实科技住宅的特色
，深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，提供衡温、衡湿、
衡
氧、衡净、衡静的“五衡”居住体验，让家
园变
成自然生长的社区。
为匹配更高阶圈层的人居需求，
项目匠筑建面约1800㎡的会所
，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入高定式便捷商业，让业主享受私密与从容，大大提升了生活的质感。
本次，项目主推
建面约91-133㎡3-4房
，
在保证户型方正的基础上，通过科学的设计，尽可能创造更多南向空间。
可以说，申迪与金茂联袂打造的浦东全新科技住宅，自然成为一块备受瞩目的璞玉，雕琢成城市、板块价值跃级的驱动力，开启城市焕新的新阶段。
跟着规划置业，跟着靠谱开发商与城市共同进步，不会错。除了本身的硬核产品外，张江金茂府所处的择址必有考究。
它地处张江科学城+国际旅游度假区
，双重国家级战略的能量辐射区域，这在浦东乃至整个上海都非常罕见。
众所周知，上海的城市定位从“四个中心”发展为“五
个中心”，其中科创中心建设是“五个中心”建设的重中之重，
浦东的张江科学城，便被赋予了重要的使命
。
从智能终端产业到生物医药创新、从人工智能产业到芯片制造，甚至是近年来大热的元宇宙产业，无一不囊括在张江科学城内。
新质生产力
自去年首次提出以来，热度不断攀升。而张江先行以落实国家重大战略任务为牵引，
加快培育发展新质生产力，有力推进高质量
发
展
。
据报道，张江未来产业先导区实施一年来，张江科学城企业经营总收入超万亿元，
同比增长6.8%
；税收收入453亿元，
同比增长14.4%
；全社会固定资产投资总额582亿元，同比增长32.3%，其中工业投资295亿元，同比增长19.4%；科技服务业营收634亿元，同比增长16%。
这些实打实的数据，是张江科学城高质量发展的证明，更是张江的未来价值所在
。从浦东的张江，晋升到世界的张江，其规划能级和发展速度在不断登上新的高度。
预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值
1.1万亿元
，累计新增上市企业
100家
，将建成超过
3000万方产业集群
，更多高学历、高收入、高素质人才扎堆于此，迸发活力。
反观当下的张江核心，二手次新房成交价最高仍达到13万/㎡；再对比距核心仅约5公里的张江金茂府，联动价仅约6.8万/㎡，虽是当下张江周边的新房洼地，
未来的想象空间诚然难以估量
。
国家级科创产业看向张江，那么国际级商业文旅则看向上海国际旅游度假区。
相信大家对中国大陆第一座迪士尼度假区并不陌生。但你是否可知，上海国际旅游度假区还是浦东在陆家嘴、前滩之外的
第三个市级商业中心
，其
规划面积约2
4.7平方公里，将建成具有示范意义的现代化国际旅游城。
国际旅游度假区经历了长达17年的立项、建造，终于在2016年正式对外开放，只用了一年就实现了盈利；2023年，度假区第一季度旅游产业总收入超40亿元，
创造出了日均约4000万元的“奇迹”
。在时间与数目的背后，是源源不断的巨量投入和蜕变的野心。
随着时间推移，度假区依旧在不断演化、生长。迪士尼不断推出新的主题园区，去年年底，全球首个“疯狂动物城”主题园区已开放；迪士尼之外，各类特色小镇、商业体也在举办各类文旅、商业、娱乐等节庆活动。
核心区之外的发展功能区也在逐步开发。张江金茂府地处
西片区
，以横沔老街为主体，打造成为东方人文体验区。
张江金茂府的地理位置得天独厚，既位于主城区，同时汇聚两大国家级战略的蓬勃势能，角逐世界前沿的规划，为城市升级注入崭新力量。金茂府与浦东的相遇，值得称之为一场“双向奔赴”！
两大国家级重磅战略的交汇点，带来了更多城市更新前进的动能，同时还带来了交通、商业、医疗等
各类国际级生活资源
的聚集，让业主享受多元化的国际化生活方式。
轨交方面，张江金茂府与在建中的
轨交21号线申江路站
直线距离仅约1公里！这条线路串联起了浦东金桥、张江、度假区和浦东枢纽等重要区域，还能与13号线、2号线等7条轨交实现换乘。
项目直线约2公里有
在建中的机场联络线张江站
，预计将于今年通车，
未来将以160KM/时的时速，将浦东与虹桥两大枢纽快速链接。
直线约2.2公里的
11号线康新公路站
，可换乘14条地铁线，可换乘至静安寺、陆家嘴等地。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
除了“三轨”交汇的公共出行，项目周边更是形成了纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域繁华。
项目直线距
外环
仅约1.2公里，直线距
中环
仅约4.5公里，沿着
度假区高架
一路向北，便可
直达浦东金色中环带上的张江新地标——张江科学之门。对于张江上班的家庭来说，这里
无疑是理想之选。
沿着外环一路往西，来往前滩、陆家嘴也非常方便；此外，罗山路高架直达内环，也可以快速抵达。如果要去临港新片区，可以沿着项目南侧的沪芦高速，一路南下。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
商业娱乐方面
，项目所在的横沔玖境，未来将以古镇风貌为底色，
规划了约20万方的滨水复合商业体
，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，
塑造上海新一代时尚地标
。
项目东侧约2公里，就是
迪士尼度假区
，包含迪士尼乐园、迪士尼小镇、比斯特上海购物村。畅想一下，周末带上孩子去迪士尼嗨玩一天，或是品味网红餐厅的精致与风雅，甚至在度假酒店的舒适场景中，欣赏迪士尼的绮梦之光。这些，都是居住在张江金茂府能够体验的日常！
直线距项目约2.2公里的
costco浦东首店
就在11号线康新公路站旁，已醇熟运营一年，环球视野，拥享都会生活的璀璨。
医疗方面
，项目周边有SIMC上海国际医学中心
（直线距约3公里）
、复旦大学附属肿瘤医院
（直线距约3.3公里）
和上海市曙光医院东院
（直线距约6公里）
，为居住者的健康保驾护航。
教育方面
，上海民办华曜浦东实验学校
（直线距约1.2公里）
、上海光华学院剑桥国际中心
（直线距约1公里）
、上海尚德实验学校
（直线距约3.7公里）
均以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长。
（免责声明：教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）
除了丰富的生活资源，还可以
同绿色共呼吸
。度假区北片区约110公顷的稀缺自然生态公园、项目北侧约60.4公顷的沔青公园等大片绿意，则为业主带来了“公园里的城市”的低密美好生活。
张江科学城+国际旅度假区双核
更具备国际级生活氛围
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