接着之前的那三篇介绍这个小预算项目的微信文章 - 点击👇图片观看视频
今天我们主要运用数据来从投资的角度再来看一下这个项目
👇
这个是一个官方小视频
- 14.2% 苏格兰东南部复合增长率（2020-2024）
- 24% 居民户数增长率 （整个
Staine
s-upon-Thames截止2039年）
- 每年新增住户500才可以满足预期需求（整个
Staine
s-upon-Thames）
需求旺盛
目前，在
Staine
s-upon-Thames安家的人数刚过100,000。但是， 能够真正反映该地区经济增长潜力的是：预计到2039年， 这里的居民户数将增长24%， 达到52,000户。这意味着居民数量预计增加8,400人， 而其中25-29岁年龄阶段的居民增幅降高达11%（英国国家统计办公室， 2019年）
上涨势头
过去5年， 整个区域新建870户私人住宅， 远远低于年均500的预期需求。过去12个月， 每14户售出住宅中仅有一户为新建， 远远低于所有临近区。34岁以下购房人群中有超过60%会考虑新建房产。“供应短缺， 需求旺盛”的市场动态很容易加剧未来若干年的价格上涨压力。
伦敦通勤地段，魅力领先
- 到2039年伦敦人口将增长13.1%， 大约为1.2万
- 伦敦经济规模是伯明翰8倍
- 伦敦工作岗位是伯明翰4倍
在伦敦的通勤者居住带进行投资是一项有吸引力的建议。未来20年， 预计伦敦人口将增长120万， 增长率类似于伯明翰。后者人口增幅预计将近150,000人。整个伦敦住房短缺状况无疑将会推动大量人口涌入其周边的通勤者居住带以及像
Staine
s-upon-Thames这样的地区。
过去十年，
Staine
s-upon-Thames 的平均房价上涨了60%， 远远高于其他关键的地区级城市。但同时， 相较于其他地区级城市，
Staine
s-upon-Thames能提供更具吸引力的创业环境；此外， 在居民受教育水平， 社会治安以及可支配收入方面，
Staine
s-upon-Thames生活在全英国前20%的人口比例远远高于其他城市。另外有各种历史悠久的公园和开放园林， 总面积达3,400公顷， 均可快捷抵达， 为居民提供尽享户外生活的广泛机会。
寸土寸金，租金趋涨
- 28.8% 平均薪水用于房租
- 34.4% 租客平均年龄
