又涨了！上周广州5区房价刷新纪录 南沙区均价达19412元/平

       广州上周五晚深夜“突袭”发布史上最严限购政策，那么，网签情况如何呢？

　　据阳光家缘数据显示，上周（3.13-3.19）全市一手住宅网签2444套，环比下滑14%，网签均价19548元/平，环比前一周的15159元/平却大幅度上涨29%，逼近2万元大关。此外，还有多个区均价刷新历史纪录。

　　3月17日深夜，广州发布调控新政，将外地人购房社保年限从3年提升至5年；本地单身人士限购1套；认房又认贷，首套贷款还清二套首付最低五成……这一系列的限制，堪称广州史上最严的限购政策。

　　每次限购限贷政策的出台，对楼市而言都是一次大考，那么，广州楼市表现如何？

　　新政突然来袭，而且发布第二天立即执行，很多人担忧刚买的房子能否通过网签，据了解，因担心政策再生变数，不少开发商赶紧在当天帮购房者办理了网签。因此新政执行首日（3月18日）网签小爆发，当天共签了732套，是平时的两到三倍。

不过，18日午间，广州市住建委发布文件说明，3月17日及之前已签订认购书或购房合同,并且完成购房合同网签的,仍按原政策执行。广大购房者大舒一口气，可以看到，第二天网签量回复到456套较正常的水平。

　　上周南沙网签共445套，最多的是碧桂园.海湾一号，共78套，均价20681元/平。是上周广州一手住宅网签量第三位。

　　南沙区涨幅也十分明显，均价19412元/平，逼近2万元/平，同样创新高。究其原因，皆因碧桂园·海湾1号、碧桂园蜜柚、星河山海湾等几个“2万元级别”的项目占据了该区网签前列。

　　史上最严新政之下，南沙楼市何去何从，房价会否因限购升级而下降？365房产将持续观察，敬请关注我们的报道！