超实用暑期实习租房攻略

找房途径

无论想采取那种方式，都要先了解意向地区的租房市场均价。若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用，但耗时耗力。

若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。

实地看房

租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。

这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响居住者的工作和生活。

计算交通和时间成本

租房时交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。

但如果选择偏远地区，交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡，结合个人经济能力“量入为出”。

查看证件明确产权

签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证；

若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产权证。

上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。

交接手续

入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。

勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

合租对象

大学生租房以合租的居多，因此选择合租对象不可随意。

对于女生来说，千万不可在没有充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。

如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

警惕“二房东”

目前租房市场上“二房东”的现象已相当普遍。法律上，“二房东”如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。

因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。

支付押金

目前市场上常规按“押一付三”的标准支付押金。在实际承租过程中，押金究竟付多少也可以双方自行协商决定。

重要的是，一旦协商成功就应以书面形式写下来。此外，承租人还必须在合同上写明每期租金的支付时间和方式，以及逾期违约责任。缴纳时一定要索取收据，退房时也要记得凭收据退还押金。

附加条件

首先设定一些能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境，以及一些固定设施是否正常运转，如马桶、热水器、灶台等。

需要注意的是，定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

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