最近两年，杭州楼市最激动人心的事件，除了这轮房价暴涨，大概就是以桃李春风、江南里风靡市场为起势的新中式别墅运动。
走过20多年漫长的“欧风美雨”，在低密产品领域，宋卫平终于将目光大量地投向了中式。
▲绿城桃李春风实景图
在此之前，从2010年开始，绿城就已经先后在桃花源和云栖玫瑰园进行了中式大宅的试验，只不过定位顶富，非常小众。
而桃李春风、江南里的面世，意味着在绿城体系内，中式别墅开始走下塔尖，走向新富甚至城市中产，并具备异地复制扩张的诸多可能性。
对宋卫平来说，这是具有里程碑意义的跨越。
出生于1957年的宋卫平，已近耳顺。
作为一个有着深厚历史学养，执着于产品，审美卓越的理想主义者，宋卫平会在耳顺之年走向中式，从杭州——这个有着丰厚人文传统和浓郁江南符号，并给予绿城和宋卫平本人以丰厚滋养之地，开始绿城的新中式别墅运动，有其必然性。
无独有偶，比宋卫平更早，一个来自南方福州成长于
三坊七巷
的企业家
黄其森
，
选在了京
杭大运河的另一端北京，开启他的中式别墅梦。
▲泰禾·中国院子实景图
2002年，比宋卫平小7岁的黄其森在北京通州运河畔拿了一块500亩的低密度宅地。当时企业规模还比较小的黄其森，立志要在京城扬名立万。因此，这块地一开始的定位就非常高，而且是迥异于市场主流产品的新中式别墅。
这个楼盘因为复兴了中国人的传统居住记忆，因此成为国内第一个同时取得市场和品牌上巨大成功的大型中式别墅社区，这就是中国院子。
也正是以中国院子为起点和基点，形成了国内第一个成体系的中式院落别墅产品系——
著名的泰禾院子系
。
▲泰禾·中国院子实景图
2015年，泰禾院子来到京杭大运河的南端杭州。
当年7月7日，在当时市场还比较低迷的背景下，泰禾溢价70%，以8.82亿元竞得未来科技城百亩宅地，12504元/平米的楼面价，为当时的区域“地王”。
这块地正好位于阿里巴巴（财富和前景）和五常湿地（美景）之间，容积率低至1.02，是泰禾院子系产品的理想之选。
截至目前，泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、江阴、厦门、福州等大江南北，形成“十一城十八院”的宏大格局。2015年，泰禾以323.3亿的销售额，位列全国房企第22强，成为中国地产界近几年异军突起的闽系房企老大。
2014年4月，世界企业家集团发布“中国10大超级豪宅排行榜”，云栖玫瑰园以第九名成为浙江惟一的入榜者。而排在第二的，就是运河上的院子。随后不久，因为院子系产品已布局全国，作为泰禾“院子系”发轫之母体，运河上的院子启用全新案名——中国院子。
2014年中国10大豪宅中，有6个别墅项目，云栖玫瑰园和中国院子是仅有的两个中式别墅项目。而从13年开始，中国院子连续三年入榜“亚洲十大超级豪宅”。
就市场规模、品牌影响力和未来可能的爆发力而言，
绿城和泰禾都堪称国内中式别墅领域的双子星座
，引领了地产行业复兴中国传统居住文化的风潮。
▲泰禾中国院子实景图
而这股风潮的背后，是以大国崛起为底色，是当中国重新走回世界舞台的中央后，国人对居住传统的
文化自
信和审
美回归
。正如黄其森所言，“如果遍地罗马小镇，托斯卡那，加州水岸，到哪里去找寻中国人自己的乡愁呢？睡在罗马小镇，如何做出美妙的中国梦？”
▲泰禾集团董事
长 黄其森先生
