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以下内容，作为原创，我确实很担心被洗稿精们拿去改头换面成为他们的内容，
如果因此吸到粉丝我并不介意，我只是希望洗稿精们吸到粉丝后别把粉丝带进了坑里。
即便不被洗搞成文章，也会成为铲子党们认知的一部分，你更会觉得那些铲子党说起来一套一套得显得很有道理，入坑时也就不再戒备。
也许你会问既然有道理，何以会引入坑。
这很简单啊，比如我说远郊一手房尽量别去碰，然后阐述了我的逻辑，
你听完觉得我很有道理很有水平，结果之后我若推荐了一个远郊一手房项目（只是假设），
你也许会问，这很矛盾啊，怎么可能推荐得成呢？其实只需要添加一句：“然而，这次的远郊一手房项目与以往有所不同，再balabala展开下”就会有人掉坑里：
铲子党们正是这么做的。
我举个例子，我身边一粉丝亲身经历的事情，我那粉丝是一位母亲，和许多母亲一样，她喜欢看育儿经，她收藏了不少的育儿经公众号。有一天，她在一咖啡吧喝咖啡，遇到一件巧事，她看到邻座的一位女大学生正在笔记本上更新她的公众号，而那个公众号正是她所熟悉的自己也阅读的公众号。于是她上去与该女学生进行攀谈，最后证实确实就是该公众号的主创者。该母亲突然暗自觉得好可笑。自己一直以为这个公众号写出那么多有道理的育儿经，其背后的主创必然是个育儿经验丰富的母亲，然而居然是眼前的这个小姑娘天天教导自己怎么育儿！
你说这小姑娘真的有过人的育儿经验么？显然没有，但网络时代，天下文章一大抄的时代就是如此，铲子党没有门槛，哪怕根本没有为人师的资格，但他山之石可以攻玉，洗一下稿，讲一下听来的一套套逻辑，完全很轻松。若洗稿洗得漂亮，风头盖过原创也不是什么新鲜事。
有些人会发觉我的公号时而排版错误，时而还错别字。
同学们，珍惜原创吧，洗稿精们的排版与文字一定比本号更优美，更有阅读快感。
以下开始讲今天的内容，洗稿精与铲子党们请随意，只希望你们善待粉丝。另外有良心的话，讲述的时候记得加上句：这是地图首先提出的。
周期节奏
楼市有个三月暴涨论，老鸟们如果记性好的话一定会记得，这个其实是我首先提出的，当时是论坛时代，我在05年年底发过一帖直言警惕明年三月份的暴涨，在06年年底也发过一帖同样是直言警惕明年三月份的暴涨。
这两个短周期的预测帖让我在当时的论坛有不少追随者，我知道如今我公众号粉里，依然有当年老安家论坛的粉丝。感谢你们一路的陪伴。我也很怀念你们。（有机会真想举办个老ID聚会）
但如今的周期节奏已经不同。
事实上，魔都的周期节奏是渐变量的。
02年03年那会儿，楼市几乎每半年一波行情，后来渐渐地每一年一波大行情，到07年那时候基本是每两年一波大行情，而2010年以后甚至被拉长为到5年一波大行情，其实这是调控限制不断加码的结果。
调控没有能调住最终的价格，但把周期越拉越大，最开始没有限制，后来满两年税收才能减免，再后来限购，交5年社保才能有购房资格。
这些当时是存在关联的。最终呈现了横越长竖越高的市场模式。
所以再有人告诉你什么大小年理论，奇数偶数年理论，或年年大涨理论，你就呵呵，那是没水平的人在那边瞎猜而已。周期越拉越长才是事实。
所以你问我降准是不是存在放水的现象？是。
但不够，量变不够足是无法引发质变的。
所以
，
你问我魔都是否会立竿见影得大涨？不会。
因为周期没到，16年作为高点，往后推5年，悲观点讲2021年才会是下一个周期的开启。当然，一旦开涨50%+的涨幅是无法避免的。如今10万单价也无法避免这样的幅度么？是的，无法避免。
那么买卖建议来说，对刚需与职业投资者的建议也是不同的。
你如果是刚需，任何一年买其实都是对的，住到就是赚到呀，你又不炒卖，
提前享受有房族的生活有什么不好，何况远期还可以实现保值增值。
但对于职业投资者，尤其那些比较激进的投资分子，我得奉劝一句：
别到头来，利润都给成本吃光了。
已有文章反映，不少买了深圳偏远郊区房子的已经出现事实亏损。
说房价总价是涨了50万，然而算算利息成本以及可怜的租金覆盖，已是事实亏损。更何况那名义价涨了的50万在真要卖出时也会遭遇砍价。
裂变的成本
如果有人教你一套变三套，或者零首付买房，甚至所谓的什么一刀流。
听着很牛逼是吧，感觉分分钟身价就从赤贫变为千万是吧。
你问租金低怎么办，他们会说租金没事，最好空关，你问月供怎么办，他们会说月供不足为虑。事实上这是只管杀不管埋的典型：只给你画饼，不告诉你凡事有成本。
以前房圈内部也曾探讨过，资产的上升是容易的，毕竟还有三倍估值法，比如5万单价买了套老破大就与隔壁豪宅看齐说也值15万，买得起买买不起滚。所以只要不是事实需要卖出，YY以下资产是很轻松的一件事。
老鸟们共识的难点是什么？是净资产的上升，资产上升容易，净资产的上升才是难点。
举个例子，甲与乙都是初入楼市投资，没有存量的房子，现各有200万现金，甲200万全款买了套房，乙杠杆加得高，买了套1200万的房子。
他们的资产似乎不在一个当量，然而他们的净资产是一样的。
那么这两者的差异会在哪一刻显现呢？在短期内暴涨后会显现差异。
甲买的翻番成400万，赚了200万，乙翻番后成了2400万，赚了1000多万。
这时两者无论资产与净资产都出现了显著的差异。
但如果短期内不暴涨，周期拉长或者涨幅很小，比如3年只涨了15%或20%
甲乙的净资产依然不会有显著区别，因为乙的涨幅基本都会被成本吃掉。
王者荣耀的主播张大仙有段话说的特别有意思。
他用武则天这个英雄赢得了比赛，他说，小朋友们，你别看我玩武则天那么强，你就也去冲动充值买个武则天，武则天这个英雄并不强，赢比赛，那是因为我强，而不是武则天强！
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