凤凰台断崖式涨价，英特尔湾也要涨价？

本来都躺在床上睡觉了，知识星球里有朋友问凤凰台涨价了，听说英特尔湾是不是也要涨价了？

我说凤凰台哪涨价了？圈友说，你看之前预售证29500，现在的价格是31900这不是涨价了么。关键是某V还言之凿凿在星球宣传涨价，制造恐慌。

首先我们要知道凤凰台这次开的房子是9（8、9跃）层的房子，而之前开的房源是11层到13层。

其次我们要知道政府对于限价是和建筑形态有关系的。

基于这两点，我们就不难看出这次凤凰台价格高了2000块完全是符合政府之前限价逻辑的，根本不存在所谓的断崖式上涨。

可以作为佐证的太多，我就随便说一个在良渚新城的项目——联发藏珑玉墅。大家去看看他的8层房子和12层房子的价格就知道了，8层的均价大概在2.8W、12层的均价大概在2.4-2.5W，差了将近3000-4000。

所以宣传凤凰台断崖式上涨，肯定属于造谣，制造恐慌，难道政府不应该管一管？有一些人该处理的应该处理处理，看看到底应该如何分类。

其实我们看下凤凰台的实际销售情况，也是相当的一般，1月的预售证还有18套没签约。就没有一张预售证的可售套数为零的。

关键这位大V还顺便推销了下之前洋房卖的不好的英特尔湾，说这个项目的洋房马上也要涨价了，还说剩余的洋房开发商不卖了。我就想问一下，这么好卖，怎么还有剩，还要麻烦你把这个消息透露出去。而且什么时候拿出预售证的房子，还能涨价？我孤陋寡闻了。

实际上我们看下英特尔湾的签约情况，一个月过去了，还有40多套可售。

信息时代，信息确实太多了，所以要注意识别信息的真假，和别人背后的用心。其实很多时候别人不是傻，而是坏。因为人家瞎说的情况下还有BY THE WAY， 这里有个机会，你看......

这里我就不推销我知识星球了，怕有人咬我一口，说我打击他是因为我的知识星球没人了，要没饭吃了。

如果我靠这个来吃饭，恐怕早饿死在马路上了。我写公众号就是个娱乐，搞知识星球之类的说实话是看看认可度，看看我写的东西有多人愿意知识付费，仅此而已。当然，我也接广告，赚个零花钱吧。