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吴晓波:有个明斯基时刻,告诉你房价什么时候崩溃

郑州书友会  · 公众号  · 读书  · 2017-11-16 13:17

正文

本文核心部分根据【吴晓波频道】的《每天听见吴晓波》11月13日音频整理

(希望每天听见吴晓波5分钟音频知识早餐,请在本公号回复“听见吴晓波”了解)





每天听见吴晓波,大家好,我是吴晓波


很多朋友发现,最近媒体上经常出现一个词:明斯基时刻。我们的央行行长在一个论坛中就说,“如果一个经济中的顺周期因素太多,就会让整个周期波动被巨大的放大。在这个时候,我们过于乐观,就会造成矛盾积压,然后造成明斯基时刻,我们现在要重点防止它的到来


那么,周小川行长说要警惕的“明斯基时刻”,到底是个什么东东呢



这个名词,是由美国经济学家海曼·明斯基提出的。他认为:在经济繁荣的时候,投资者往往倾向于承担更多的风险,加大投资,然后拉动经济繁荣;但是随着时间的不断推移,投资者们承担的风险就会超过收支不平衡点了;紧接着,资产的价格就可能面临突然崩溃的可能性——这个时候,就是所谓的“明斯基时刻”



为了让大家弄明白,拿房子举个例子


比如说,十多年前,你全额贷款100万买了个房子,然后把房子租出去,一个月租金可以有5000块,100万的贷款还20年,连本带息一个月大概要还4000多块钱。算一下,每个月你还可以净赚900多块钱。所以你完全没有压力,20年后,房子就是你的了。这就是购房者的黄金时刻

过几年,房价涨了,你隔壁邻居小张买一个同样面积的房子,需要贷款300万。这一次连本带息一个月要还12000多块钱。但是房租的增速低于房价,所以房租可能只够你还利息、无法偿还本金了。但是呢,小张觉得还可以,因为房价还在涨

又过了几年,同样面积的房子涨到了600万元,小王出手了。这一次,出租房子的钱,恐怕连银行利息都还不够。小王有了一点小小的担忧,但是觉得房价还是会涨的

再接着,房价果然还在涨,小朱、小吴、小陈……他们可能要花800万、900万,或者1000万去买房子。这个时候,明斯基时刻的阴影就可能出现了


在房子买卖这件事情上,只有房子价格不断上涨才能维持新的信贷和创造繁荣。一旦房价上涨到不能被广泛接受的时刻,就有可能出现崩溃性景象



今天中国乃至全球经济,周小川所警告的资产崩溃可能性,会出现在哪些领域呢?三个地方


第一,就是中国的房地产市场。随着人民币的泡沫化,很多中产阶级的家庭,都把购房看成是避险性投资的最好选择。如果经济还在发展、产业转型升级获得成功,那么这一景象还可持续;但是房价的不断上启,却是对经济的波动造成了巨大的压力



第二,是全球股市。今年以来,以美国股市为代表的全球资本市场,一路蒙眼狂奔,让很多经济学家直呼“看不懂”,一直在提示风险和泡沫。现在,美股已经创下历史新高,同时创下历史第二长的牛市,港股创下2007年以来的新高。欧洲和日本股市9月份以来,也是暴涨超过15%。随着股市的急速上涨,必然伴随着各种不断攀升的金融风险。一旦平衡被打破,明斯基时刻就可能来临



第三,是中国的“僵尸企业”大规模债务违约风险。在过去的10年多里,中国的实体经济,一直面临着转型升级巨大的压力。沿海地区,中小实体企业倒闭、破产、歇业的景象持续不断。今年上半年,中国一共吊销了将近50万家的企业。这些企业最大的特点就是,收入抵不上支出,按照法律和市场原则,必须进行重组,或者破产清算。有学者担心,一旦全国的这些僵尸企业进入全面破产清算的阶段,就可能爆发大规模债务违约,从而使得很多地方性的中小金融机构面临明斯基时刻的挑战



今年以来,中国的经济决策部门,一直在加快推进债转股、僵尸企业清算重组、房地产紧缩信贷政策,针对“影子银行”,也进行了大规模的金融监管风暴。所有这一切行动,都是为了防范局部或者全面性明斯基时刻到来,守住不发生系统性金融风险的底线



所以你看,从黑天鹅、灰犀牛,再到明斯基时刻,很多经济学家创造的新名词,一直在告诫我们每一个人,要理性决策、谨慎投资,这是一个财富大爆炸的时代,但是,那根风险的导火线,就藏在繁荣的泡沫之中



同学们,今天吴老师讲完后,给大家留了一道思考题:房地产、股市,和僵尸企业,你认为资产崩溃最有可能出现在哪个领域呢?快在评论区说说吧




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