今天下午，杭州公开出让主城区4宅4商共计8宗地块，起始总价为69.98亿元，规划体量达49.39万㎡，4宗宅地分别位于下城北、运河新城、九堡以及滨江区西兴单元，最终分别被九龙仓、金科、金地、时代竞得。
出让方式： 当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
● 土地情报播报：下午2:15，已有融信、万科、大家、中海、朗诗、滨江、九龙仓、绿城、大名城、碧桂园、越秀、融信、金地、时代等20余家竞买单位在现场就坐。
6轮现场竞价，15轮投报自持比例
九龙仓以109663万元竞得
楼面价36453元/㎡，溢价率70%
自持面积比例25%
► 报名参与此地块竞拍的共有16家房企，分别是融信99、万科37、滨江36、中海68、碧桂园89、越秀66、荣安59、时代18、金地75、大家2、广宇28、九龙仓94、上坤87、天阳51、德信48、远洋26。
► 挂牌期间最高为99号融信报出的64508万元，该地块上限价格为109664万元，上限楼面价为36453元/㎡。第1轮德信报价83000万元，第2轮时代报价91000万元，第3轮大家报价100000万元，第4轮九龙仓报价102000万元，第5轮，时代报价103700万元，第6轮，大家报价109663万元，达到上限价格，转入投报商品住房自持面积比例环节……
► 竞自持环节：第1轮金地投报2%，第2轮时代投报4%，第3轮九龙仓投报6%……第15轮九龙仓投报25%竞得此地块。
► 地块详情：编号杭政储出[2017]49号，东至红西河、南至规划新西路，西至浙江经协发展大厦，北至善贤路，建设用地面积为10744㎡，起始楼面价21443元/㎡。
► 配套设施：交通方面，距离在建的地铁5号线再行路站直线距离不足500米，运行的公交线路有46路、48路、277路、77路等；教育方面，周边有杭州市风帆中学、杭州第十一中学、浙江树人大学北校区和浙江大学城市学院-南校区等，教育资源丰富；医疗设施方面，周边有下城区中西医结合医院、浙江爱德医院、拱墅区第二人民医院等大型医院；商业设施方面，周边有中大银泰城、西联广场、新天地购物中心等大型购物商场。居住氛围浓厚，各方面配套较为完善。
► 市场：土地市场方面，距地块周边最近成交地块的杭政储出[2017]18号地块，于2017年6月5日被中冶竞得，楼面价为29810元/㎡，自持比例36%，该地价也是地块周边区域最高楼面价。参与此地块竞拍的房企还有葛洲坝、景瑞、融信、招商、九龙仓等。
地块周边在售项目有阳光城·文澜府，住宅均价34302元/㎡；首开·武林8栋，住宅均价29427元/㎡；远洋招商·上塘宸章住宅均价31724元/㎡；大家绿城·金麟府，住宅成交均价41126元/㎡，项目前期所推房源都已经售罄。
地块位置图
金科以163307万元竞得
楼面价18935元/㎡，溢价率70%
自持面积比例15%
► 报名参与此地块竞拍的共有16家房企，分别是融信99、万科57、滨江36、碧桂园89、越秀66、德信17、港中旅3、金科58、天阳51、金地75、金茂56、大家2、广宇28、金辉69、荣安59、远洋26。
► 挂牌期间最高为58号金科报出的96263万元，该地块上限价格为163307万元，上限楼面价为18935元/㎡。第1轮越秀报价120000万元，第2轮滨江报价136000万元……，主持人宣布从第8轮开始，加价幅度调整为不低于1000万元。第13轮，碧桂园报价163307万元，达到上限价格，转入投报商品住房自持面积比例环节……
► 竞自持比例环节：第1轮，天阳投报3%，第2轮金科投报4%，第3轮天阳投报6%，第4轮碧桂园投报7%，第11轮，金科投报15%竞得此地块。
► 地块详情：编号为杭政储出[2017]50号，东至规划支路二，南至新开河，西至顾扬路，北至郁世门路，建设用地面积为34499㎡，起始楼面价11138元/㎡。
► 配套：交通方面，距离在建的地铁4号线二期拱康路站约1.5公里，距离待建的地铁10号线吴家路站2.7公里；教育资源方面，周边有杭州市新城实验小学、红缨幼儿园新城园区、康桥中学等；医疗设施方面，5公里内有杭州和康康复医院、杭州天瑞医院、杭州市老年病医院等；商业设施方面，5公里内有上亿广场、万融城、好运商业大厦等。
► 市场：周边项目德信·海德公园近几月住宅成交均价20604元/㎡，目前暂无房源出售，新房源加推时间价格待定。
地块位置图
1轮现场竞价，6轮投报自持比例
金地以364187万元竞得
楼面价21590元/㎡，溢价率70%
自持面积比例26%
► 报名参与此地块竞拍的共有18家房企，分别是大名城8、万科67、融信99、滨江36、中海68、碧桂园89、越秀86、招商72、时代18、金地97、金茂56、大家2、绿城80、金辉69、天阳51、德信47、荣安59、保利98。
► 挂牌期间最高为8号大名城报出的214500万元，该地块上限价格为364188万元，上限楼面价为21590元/㎡。第1轮大家报价364187万元，达到上限价格，转入投报商品住宅自持比例环节
► 竞自持比例环节：第1轮大名城投报15%，第2轮大家投报17%，第3轮大名城投报20%，第6轮，金地投报26%竞得此地块。
► 地块详情：地块编号为杭政储出[2017]51号，东至三卫路，南至杭海路等，西至九福路，北至科兴街，建设用地面积为76674㎡，起始楼面价12700元/㎡ 。
► 配套：交通方面，距离地铁1号线九堡站和乔司南站直线距离约1.5公里；距离德胜快速路直线距离约700米；教育方面，周边有杭州师大东城教育集团东城实验学校、杭州师大东城教育集团东城中学、东城小学(金禾街)等；医疗设施方面，2公里以内有九堡街道社区卫生服务中心、格坂社区卫生院；商业配套方面，周边有金海城购物中心、德来商城、金海百货等。
► 市场：地块周边在售项目有昆盛肖邦，近期高层成交均价23795元/㎡，所剩房源不多。
地块位置图
时代以197676万元竞得
楼面价31851元/㎡，溢价率70%
自持面积比例25%
► 报名参与此地块竞拍的共有20家房企，分别是大名城8、万科77、融信99、滨江36、碧桂园89、中海68、越秀96、德信17、时代18、金地97、金茂56、大家2、广宇28、葛洲坝27、华发65、绿城&九龙仓25、上坤87、天阳51、荣安59、保利98。
► 第1轮，时代投报197676万元，达到上限价格转入投报商品住房自持面积比例，第一轮天阳投报10%，第2轮大家投报15%，第6轮，时代投报25%竞得此地。
► 地块详情：地块编号为杭政储出[2017]52号，位于滨江区，东至规划支路，南至金城路，西至风情大道绿化，北至官河，建设用地面积为28210㎡，起始楼面价18736元/㎡。
► 配套：距离地铁1号先滨康路站直线距离不足500米，地块南面紧挨在建的地铁5号线；教育方面，周边有金山初中、西兴中学、杭州市西兴实验小学等；医疗设施方面，有湖滨花园-社区卫生站、西兴迎春社区卫生服务站等社区医院，5公里内有浙医二院滨江院区、浙江萧山医院、武警医院等大型医疗机构；周边商场众多，有星光国际广场、银隆百货、恒隆广场、lse城市生活广场等。
► 市场：周边在售项目有金地天逸，主力户型200、230㎡，均价30000元/㎡；顺发堤香仅有尾房在售，户型面积为171方，均价30000元/平方。
地块位置图
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