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萧山区昨日挂牌一宗商住地块，将于12月31日在浙江省土地使用权网上交易系统进行网拍。截至12月2日，
本月杭州将出让9宗地
，其中余杭区6宗，萧山区3宗，仅一宗地块现场竞价，其余均是网拍。
①未来科技城CBD宝地18日出让，300米地标，最高限价达87亿！
②南湖板块推姊妹地块，起价8000元/㎡。
③
瓶窑
十多年来首推涉宅用地，
后期规划市域线，与2号线换乘。
④萧山两宗涉宅用地，封顶楼面价均超2万元/㎡。
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12月土地出让信息表
12月18日，余杭区将网上出让6宗涉宅地块，分别位于未来科技城、良渚新城和临平新城核心区。
◆挂牌回顾
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王者之战：余杭组团67号地块挂牌 谁将拿下宇宙中心300米天际线？
『 余杭组团67号地块 』
今年未来科技城土地市场表现非常低调，目前仅成交了一宗商住地和一宗商地，到了年底出个“王炸”，推出CBD重量级宝地！
▲未来科技城今年土地成交情况
余杭组团67号地块位于未来科技城重点地区，
出让面积约161.3亩
，建筑面积达48.38万方，
楼面起价仅12000元/㎡
。不远处的板块高价地阳光城未来悦，2016年7月5日的拿地价格为19664元/㎡。
不过近日未来科技城南方水泥地块易手，折合楼面价高达2.7万元/㎡，刷新板块地价新高。>>>
2年前楼面价不足万元，现在暴涨至2.7万/㎡...未来科技城宝地换“新主”了
▲余杭组团67号地块现状
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余杭组团67号地块
周边配套
根据挂牌公告，
余杭组团67号地块上限总价达87亿元
，封顶楼面价为17988元/㎡，如果拍至封顶，将是杭州今年总价最高地块。
地块建筑限高70-300米，并且
明确要求在东北角建1栋高度
不低于280米
的建筑
。目前未来科技城第一高楼仍是在建的奥克斯时代未来之城（280米地标写字楼），未来东北角的那幢楼如果做足300米，将成为未来科技城最高天际线。
▲余杭组团67号地块
鸟瞰图
作为未来科技城CBD宝地，该地块的条件非常“严苛”，比如:
1、该项目居住（含幼儿园）的体量占32%；
2、其中
91926㎡（占19%体量）需自持
，含酒店及集中商业，不得整体转让，不得分割转让；
3、
报名企业必须具有超高层（280米以上）项目开发经验
。
『
南湖板块推姊妹地块 』
未来科技城还将出让两宗南湖板块姊妹地块。起拍楼面价均为8000元/㎡，封顶楼面价13592元/㎡和13600元/㎡。
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未来科技城南湖板块地块规划位置
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未来科技城南湖板块地块一现状图
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未来科技城南湖板块地块二现状图
地块位于横溪路两侧，根据控规公示，将打造成
12-20F的高层产品
，共计1254户。
▲南湖姊妹地块规划图
『 瓶窑十多年来首推涉宅用地 』
良渚新城瓶窑精工路以北地块12月将出让一宗质商住用地，楼面起价10000元/㎡，封顶楼面价14982元/㎡。
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余政储出[2017]41号地块航拍图
自2006年以来，瓶窑仅出让了5宗商地和1宗加油站用地，目前瓶窑没有在售楼盘。
不过根据发改委近期批复的地铁2号线三期文件显示，
良渚站远期将规划瓶窑市域线换乘
，瓶窑建设或将提速。
良渚板块今年已出让4宗涉宅用地，成交楼面价从年初的16721元/㎡涨至20542元/㎡，涨幅22.85%。
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良渚板块今年土地成交情况
『 地铁朝阳站纯宅地 封顶价20059元/㎡ 』
2号线朝阳站地铁旁纯宅地12月8日网拍，总出让面积约105亩，起价11800元/㎡，封顶价20059元/㎡。
◆挂牌回顾
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萧山挂牌首宗“网拍”宅地 ，紧靠地铁站，楼面起价11800元/㎡
▲萧
政储出[2017]23号地块航拍图
蜀山街道上一次土地出让是5月27日，禹洲30.04亿竞得蜀山单元F-01地块，自持2%，楼面价20060元/㎡，溢价率70%，需现房销售。
『 湘湖新城再挂地 封顶价22954元/㎡
』
杨岐山单元商住地块12月31日网拍，起价13502元/㎡，
封顶价22954元/㎡
。地块包括住宅和宾馆建设两部分，其中宾馆地上建筑面积不小于地上总建筑面积的30%。
商业部分须全部自持
；商业须按
五星级品牌酒店
规划设计建造和运营，
不得建设酒店式公寓
。
▲萧
政储出[2017]26号地块区位图
