本文总结了广州住建局披露的2024年度广州房地产市场的运行数据，主要包括广州楼市的总体成交情况、二手住宅交易占比首次超过一手、一手住宅去库存能力显著增强以及商服物业成交情况积极增长等方面。文章还提到了广州楼市复苏步伐稳健，并插播了广州PLUS看房团小程序上线的消息。
全年一手二手商品房成交之和为2125.46万㎡，同比增长3.1%。其中一手商品房网签面积下降2.8%，二手商品房交易登记面积增长10.3%。
全市一手住宅去库存周期缩短，今年末周期为16.0个月，比去年末缩短0.6个月，显示出较强的去库存能力。
全市一手商服物业签约面积和二手商服物业交易登记面积均呈现积极增长，同比增长分别为2%和12.6%。
文章指出广州楼市显现先抑后扬的格局，10月以后市场逐渐升温，止跌回升趋势明显，显示出市场稳健的复苏步伐。
广州楼市年终总结来啦！
就在刚刚，住建局披露了最新的2024年度广州房地产市场的运行数据。
2024年广州楼市究竟如何？我们来说说重点。
（一）广州楼市总成交，逆势增长！
总的来看呢，今年全年一手二手商品房成交之和为2125.46万㎡，同比增加3.1%。
其中一手商品房网签面积1097.49万㎡、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点，二手商品房交易登记面积1027.97万㎡，同比增长10.3%。
（二）二手住宅交易占比首次超过一手！
全年住宅市场成交总体稳中有升，一手住宅成交量降幅持续收窄，二手住宅成交量同比上升。
2024年全市住宅交易面积为1734.6万㎡，同比上升3.8%。其中一手住宅网签面积809.27万㎡、同比下降3.7%，但降幅比三季度末收窄17个百分点。
全市二手住宅交易登记面积925.33万㎡、同比增长11.3%，比三季度末涨幅增加1.6个百分点，二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%，首次超过了一手住宅。
（三）一手住宅去库存能力显著增强，周期明显变短。
截至12月末，全市一手住宅去库存周期16.0个月，比去年末缩短0.6个月，比三季度末缩短3.4个月。
（四）一、二手商服物业成交情况均呈现积极增长。
2024年全市一手商服物业签约面积185.23万㎡，同比上升2%；二手商服物业交易登记面积为65.12万㎡，同比上升12.6%。
今年也是广州楼市充满挑战的一年，纵观全局，广州房地产市场显现出先抑后扬的格局，10月以后市场才逐渐升温，止跌回升的趋势日益明显。
目前广州楼市复苏步伐稳健，你对2025年楼市有何期待？欢迎留言讨论！
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