二房东喜提女租客

二房东赚的是辛苦钱
我一般不建议兔司机们去做

事多，钱少，心累

租客分明都是男屌女屌

可怕的是

那些屌还把你当保姆一样使唤！

必须收毛坯房，才有最高收益

已装修好的房子，很难有高溢价

因为房租和房价不一样

房租是完全竞争市场

赤裸裸的，敏感的

只要便宜几百块，能立马秒租

根本没你二房东赚差价的空间

所以尽量收愿意签长约的毛坯，至少签5年，不签5年你都赚不到装修本

收房的时候，户型也是有讲究的

户型必须要找那种客厅可以单独隔一间的，这就是日后租金溢价的主要来源， 户型无法隔成N+1房间的，溢价太低，很难赚钱

找靠谱的包工头

装修水深， 大批量流水线简装出租的价格便宜到你想不到， 如果大家拿自己家装修的成本去套用二房东的装修费， 那么你会好奇，他们都是活雷锋吗？

无他

简装出租便宜而已

公众号主页区输入关键词：杭州装修/上海装修， 可触发二小姐推荐的御用包工头

①必须收愿意签5年长约的毛坯房

②必须找客厅可以隔断成单间的户型

③必须有自己靠谱的装修团队

以上三个必须完成后

再贡献你一颗强大的心脏和粗壮的神经

恭喜你

可以展开你的二房东生涯了

其它的人

真的，别趟二房东这趟浑水， 因为和几十个租客 打交道，实在太可怕了

二小姐对着手里一大摞一大摞报废的租赁合同，一直想写一篇文章

《这些年我遇见的奇葩租客》

想不到

已经有人抢先一步

写出了一篇比我更精彩的

《单身女房客为了省房租把我给睡了》

让我们大力鼓掌欢迎来自二房东“独孤求婚”的文章

我跟一个朋友合伙搞过合租房， 我们做的并不是一点底线没有的群租房，我们每个屋的面积都不小，而且没有木质隔断，全部实体墙，每个屋限制入住人数，不能超过两人。

本着业界良心的原则，每套房子我自己都要去住一段时间，一来看看有没有什么不方便或者安全隐患，二来监视一下入住的人，如果有素质低下或作息时间异于常人的租客，一律撵走。 所以，真的是各式各样的男屌女屌都见了一遍。

这是一对情侣，

他们有一个爱好，啪啪啪的时候不拉窗帘

对面楼的一户人家找过来了，要求他们立即停止这种没羞没臊的荒诞行为。因为他们家里的小孩一大乐趣就是趴窗户上看他们解锁新姿势，不让看就又哭又闹。

然后这对极品搭档表示，我们在自己家里做什么事你们无权过问，自己的孩子都管不住， 你家孩子要是看毛片你就不让苍井空拍了吗？

（我竟然觉得他们说的好有道理呀）

据我观察， 一个女人脸上妆的厚度和她屋子的整洁度呈反比 ，其实很好理解，一个人的时间和精力是有限的，整理妆容就不能整理屋子，整理屋子就没空整理妆容。

我要说的这位，属于妆比较厚的，90年的，是个蛋糕妹。和她比较熟是因为刚搬来的时候，东西比较多，我帮忙从她原来租住的地方鼓捣了好几趟，她非要请我吃饭，一来二去，就熟络起来。

她给我的感觉是，一直在攀附不同的男人，以此来获得廉价的虚荣心和经济补贴。她搬离原来的地方的原因就是为了躲避上一任冤大头。

来这之后没多久，蛋糕妹就把我的合伙人给睡了…………具体是个什么情况我不太清楚。但她的目的就是为了免房租。

我的合伙人颇有点犹太人的风范，抠门到家了，虽然钱也照常给她花，但每一笔钱花的都不是那么直白，更像是借给她的，回头还跟我商量怎么把钱要回来。我觉得他的行为很“渣”，为女人花钱的时候老算计下个套路，方便以后拿回来。 但我并不鄙视他，瞧不起他，因为在我看来他的经济观念更适合现在的社会。

在睡了我的合伙人之后，蛋糕妹可能也意识到了，这个东方犹太人不好搞，然后又攀附了一个30多岁的屌丝，据说也是个创业者，她跟着他去黑龙江，去哈尔滨，去乌兰察布，一出去就是十天半个月，房租也不交（因为东方犹太人）。

这样随意睡人的女人，如果她哪天遇上“削肾客”我一点也不觉得奇怪。

再后来，她躲避的那个冤大头，也不知道从哪打听到她的住址，来过一次，走了之后，她浑身青一块紫一块的，一只眼也被打成了熊猫眼。

我的合伙人后来跟我说:“不还钱，我也打她。” 我只能无奈的笑笑，也许我同情她只是因为我跟她没有更深的瓜葛。

本来我们是打算腾出几间房子专门搞单身女性合租的，因为好多刚进社会的小姑娘担心安全问题。我们也有同样的顾虑，万一发生强奸事件，罪过可就大了。

但实践之后发现根本行不通。让一群女的住一起，那家伙，厕所里大量带血的卫生巾，下水道经常性的被头发堵住。胸罩内裤晾了一客厅，干了从来不收，什么时候穿什么时候拿。

少了对异性的顾虑

女生也真是屌丝的让人发指

有养狗的，养猫的，养仓鼠的，养鱼的，有一次我过去，看见装仓鼠的笼子里赫然一具死尸，大概是两只仓鼠打架被咬死了。然后一帮女的谁也不敢动，只好在那晾成干尸。

后来一想，一帮女生连只死了的仓鼠都对付不了，恐怕真进来歹徒也是狼入羊窝。还不如男女混住来的安全。 我见证了多次单身男女住着住着住到一个屋去的情况。

原来我的工作居然和孟非有的一拼。

有两个房客，我们叫筷子兄弟。两个人都是瘦高个，长筷子大概得有1米9，短筷子1米82左右，他们俩前后脚入住，之前并不认识。

那段时间我买了一套茶具，没事呼朋唤友鼓捣着玩，但我的朋友显然对火锅更感兴趣，他们更愿意看我泡茶，而不是喝茶。吃火锅这个事，人少了感觉涮不起来，于是我就经常叫筷子兄弟过来一起涮。涮完了一边看我泡茶一边聊天，一来二去就互相结识了。

筷子兄弟各自都有女朋友，都经常带回来过夜。后来不知道发生了什么神奇事件，反正结果就是俩人互换了女友，依然经常带回来过夜，一起涮火锅时看不出他们有任何隔阂。当然，换妻嘛，这个不算惊奇。

再后来，筷子兄弟都各自分了手。俩人过来找我说，他们想合租一室，毕竟现在都没女朋友，自己住一个屋浪费，省点钱。我心里默默的说了一句，真屌丝。

一开始我并没有感觉哪里不对，直到有一天他俩都不在，我替长筷子拿快递时发现上面赫然几个大字——XXX人体润滑剂（情趣香氛系列） 妈的卖家也真是坑爹呀，这种东西不是都要保密的么？

我一直好奇他俩到底是怎么弯的， 总之，在那之后我再也没办过火锅宴，茶具也扔在角落里蒙尘了。我还是不太能接受跟这种奇能异士一起用餐，尽管我对他们没有任何歧视之意。

据我观察，长筷子很有可能是受，因为说实话，长的确实很帅，浓眉大眼，而且我留意到他有修眉。短筷子，相对来说，我能感觉到他淡淡的敌意。

后来，我率先搬走了，因为我们不停的开工，不断的有新房子需要我们试住。 不过从此我理解了一句话: 在没遇见对的那个人之前，所有男人都以为自己是直的。其实，嘿嘿嘿……

我的合伙人（东方犹太人）告诉我，他越来越喜欢搞合租房了，因为他他妈的已经睡了3个女租客了，包括前边提到那个蛋糕妹。

他考虑过搞日租房，我称之为炮房，而且我们也实践过，我们有一处房子，附近就是XX理工大学和XX师范学院，生意火爆。我严重怀疑我们直接拉高了附近的XX医院的GDP，我想也许他们院长应该给我们颁发一面锦旗。

他还考虑过往各个屋里安针孔摄像头，把资源卖给网站，不过这条最终没能落实，一来我强烈反对，二来，风险确实太高。其实我反对的原因也是因为风险太高，并不是我多么道德高尚。

回到正题，我的合伙人，在他身上发生的最狗血的一件事恐怕是——他的女朋友不远万里坐着火车从山西过来看他，而他正跟一个女租客打炮打的正嗨。 后来他打电话过去道歉，又跑到山西给她下跪……总算得到原谅。不过 第二次，他女朋友过来看他时，他在和另一个女租客打炮…………这次，是真的一切都玩完了。

对于这种“渣男”行为，我表示—— 你他妈到底怎么做到的？老子咋就碰不到这么好骗的姑娘？

说个美好的故事给大家听听，免得上一条渣气太重。

这哥们，是我生平仅见的可以被称为“好人”的人，不过好人一般没好下场。

他来的第一天，自己出钱买了毛巾，胶皮手套，消毒液，墩布，把客厅及卫生间整个来了一次大扫除。所有的东西擦的干干净净，就连一些我认为已经回天乏术的顽渍，他也用钢丝球磨掉了。整个房间都比原来明亮了，直到他走，我们其他人一直享受着7星级的厕所和客厅。他从来没有过怨言，也没要求过轮流打扫之类的，也不在意别人的“破坏”，有的时候，我把垃圾袋放在门口，他还会帮我带下去。

除了没钱之外，我觉得他身上所有的气质和风度都称得上贵族绅士。一些生活细节就不一一赘述。总之，我从来没遇见过如此“美好”的人。

但是，（这时候一定要有个但是）虽然我不太知道他是做什么的，但我强烈怀疑是个类似于传销的组织。我经常听到他在屋里练习“演讲”或者其他什么话术之类的东西。说真的，他并不是那块料，一个如此“美好”的人怎么可能会吹牛逼，撒谎骗人？

果然，他说他混不下去要搬走了，我问他去哪，他说要去北京，送快递。 这么“美好”的一个人，是不应该去送快递的。 他应该穿着西装坐在办公室指挥着一群热血青年，为了某个高尚的目标挥斥方遒才对。 他应该身边围满了仰慕他的女孩，微笑着在她们之中闪转腾挪才对。

他让我真真实实的感受到，道德高尚真的没什么卵用，好人真的不一定有好报。

被警察叔叔带走的人

这哥们我从头到尾都没见过，是我合伙人告诉我的。我合伙人形容他的时候说——浑身上下笼罩着一股IT狂人的气质。

据说他住进来之后，很少见他出去过，也很少离开他的房间，有的租客甚至一次都没见过他，一直以为那个屋是空着的。早饭不吃，中午或晚上叫一次外卖，这是一个一天只吃一顿饭的神人。

后来，有一天夜里，他就被警察叔叔带走了…………

具体原因不明，据猜测，他很可能是个黑客，或者“间谍”，美分之类的。因为警察当时把他的笔记本收走了。而且后来我们在他房里发现挺多和境外联系的快递单据。还有一双从美国寄过来的未拆封的皮鞋，标价853美金，美金……真特么土豪啊（是的，我们很不厚道的把他快递给拆了）。后来，我们把他的东西打包堆在角落里，但是他却再也没回来。

这件事当时轰动了整个小区，因为刚开始警察联系过物业，有的好奇心重的又各处打听，结果物业那边也不知道哪个白痴就这么走漏了风声。我的合伙人为了这件事忙的焦头烂额，一方面警察要他去做笔录，一方面大房东（就是房子真正的房主）要他退房，不租了，还要应付小区里那些好奇心甚重的大爷大妈……我们一度以为我们的生意玩完了，摊上大事了，不过最后总算是有惊无险，就是多跑了几趟警局。 也是从那之后，我们决定严格审核入住者的身份信息，再来一个里通外国的租客，吃不消。

另一对好基友。

我见过他们两三次，每次的场景都是这俩货光着屁股躺在各自的床上，摇着JJ刷手机。

他们的生活内容是——早上去公司签个到，然后带几个同事过来打牌，中午的时候叫我给他们带饭，下午再去公司签个到，晚上躺在床上摇着JJ刷手机。

后来，86年的屌丝走了，据说回家相亲去了，相亲对象是个东莞归来的江湖中人。他家里边还极力劝他同意，因为他们家里买不起房，这位东莞侠女自己有房…………后来我们又见过一次，喝多了说起这事，我和我的合伙人就调侃:“你就从了她吧，身经百战，保证活儿好”。他瞪着猩红的眼睛说“他妈的老子还是处男呢”！

大神——最终的boss

神，之所以称之为神，是因为他能做的人做不到的事。

大神的第一项必杀技是，吹牛逼，不不不，他是吹牛胯骨。

大神说自己其实是个富二代，家里是开钢厂的，父母为了锻炼他，没给他一分钱，让他自己来社会上闯荡。

大神用他第一招必杀技，吹牛胯骨，成功勾搭个妹子过来与他共度良宵。他说这房子其实是他的，自己一个人住浪费，就办了合租房，我们都是租客。

我之所以知道这些是因为我去他们公司找过他，不过那时他已经离职了。而我之所以找他是因为，他他妈的欠了7个月的房租跑路了。