一场运动会就能预见成都未来的房价？

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4月 22 日凌晨，随着第 55 届世界乒乓球锦标赛战幕的拉开，咱成都也在继成功举办 2018 年女子乒乓球世界杯和即将举办 2019 年男女乒乓球世界杯之后，再一次获得世界乒坛顶级赛事—— 2022 年第 56 届世界乒乓球团体锦标赛的举办权。

第一时间获得这一消息的，除了各大媒体的新闻头条外，还有活跃于朋友圈的房屋中介们。

而在这之前2018年的 7 月 26 日和 12 月 13 日这两天，成都已经分别获得了 2019 第十八届世界警察和消防员运动会 ( 简称“ 2019 成都世警会” ) 和 2021 年世界大学生夏季运动会，这两大国际赛事的举办权。

不可否认，这些确实都是值得所有成都人高兴和骄傲。

但老实说，在老白看来，这也仅仅只能归属到城市形象和城市实力这两大层面的提升上。往后，更多也不过是有助于城市配套基础设备、设施建设的持续推进。至于对未来的区域房价水平提升这一说，最多就是提干劲。

不信？

只要静下心来多了解下这两年其它国家申办奥运会的过程，就可以发现其中存在的重大问题——

据老白了解和掌握到的情况来看，不仅2024年和 2028 年这两届的申办国都已经相继退出，甚至还传出为了挽回颜面，国际奥委会已经强制安排巴黎和洛杉矶这两座城市来接盘。

到底啥子原因让这个曾让我大中华13亿同胞激情迸发的国际盛会，在短短数年的时间里，就沦落成为“烫手的山芋”？

目前较为通行的一种说法是：14年的世界杯和 16 年的奥运会，不仅让巴西见识到了国际赛事背后的力量，更让世界开始重新审视奥运会。

简单直白点，就是14年的巴西世界杯，不仅提升了巴西的国际影响力，更让巴西赚得盆满钵满。而时隔两年举办的 16 年奥运会，巴西投入大量的资金来打造大会所需的各种基础配套设施建，结果除了前来参赛的各国运动员外，现场“观战”的海外观众相比其它几届奥运会来说，少了那不可不是点巴点了。

从当时各大媒体报道的情况来看，在距离巴西里约热内卢奥运会开幕不到30天的时候，门票仅售出一半。而与此同时，线上收看的比赛的人数却相较以往增加了 150% 左右。

这一始料未及的变化，不仅让巴西赔了本，更因后续爆出的各种问题，破坏了巴西在全世界人民心目中的美好影响。

也许会有人说，这不过只是巴西的一个特例。

但是，真的是这样吗？

众所周知明年，也就是2020年，日本东京又要举办夏季奥运会了。这个事情是在 2013 年就定下来的。当时，日本刚刚经历过 311 大地震不久，日本政府希望通过举办奥运会来提振本国的经济和国际地位，所以不惜下血本（对外宣称是要拿出 300 亿美元来举办这场盛会），只为能够拿到 2020 的主办权。

结果呢？

在拿到这个主办权之后不久，日本方面就发现，虽然主办奥运会的城市也一定会在短时间内集聚全球的目光和全球的游客，但并不像自己预先想象中那样“稳赚不赔”。

一方面，任何一座重来没有举办过奥运会的城市，都会有一个长达5、 6 年的疯狂基础设施投资阶段。需要的资金量之大，不是普通项目可以同日而语的。而另一方面，这几年，随着物价的不断攀升和通货膨胀，几乎每一届奥运会都会出现严重超支。

但是，这些钱，没有谁会白给你。所以，截至目前，几乎所有举办过奥运会的城市（除了北京在举办奥运会），之后都毫无例外的会经历一定时段的经济衰退期。

循环反复，最终在西方发达国家引发“现在办奥运会就是一个赔本的买卖”的普遍认识，不想再申办。

也才有了前面说的，奥运会已经沦落到靠指派落实的地步。更有甚者，说国际奥委会已经放话了，还会自掏腰包补贴这两个指派的城市。

试问，就连奥运会这样全民总动员的大型国际盛会都已经沦落到要靠指派的尴尬境地了，咱们真的还能指望这个什么大学生运动会，警察和消防员运动会和乒乓锦标赛这种面向特定人群的赛事来提升区域房产的价值空间吗？

反正老白我是觉得，就凭那些顶天了就呆一个星期，一万出头的间歇性人流，而且几乎都还是不符合现目前成都“限购条件”的特定人群，就算他们有想法也未必有资格和能力来实现个别人所说的助推，所以想要通过这些赛事在短时间内提振区域房屋价值的可能性那确实是相当小勒。

建议各位购房者在面对此类推广说辞的时候，一定要结合自身条件，理智选择。

如果非要说一条能眼见着就能落到实处的政府级别“动态”的话，老白是觉得还不如关注一下现在各大城市陆续推出的人才政策。

为啥？

时下最为流行的投资规则——长期看人口，中期看土地，短期看金融，说得那还是相当有道理的。

不然为啥截至目前，2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过 60 个，力度与数量，均已刷新历史记录。

而且，除了之前的西安、南京、石家庄等城市还在2018年的基础上，相继加码，降低户籍准入门槛及实施人才住房政策外，现在连二三线城市，都已经开始井喷式的发布人才落户，补贴购房等政策。

尤其是前几天刚出来的关于呼和浩特大学生毕业可以五折买房的消息，虽然最终受益的人数可能和我们想象的会出现一定差异。但也在一定程度上反应了各地政府对于人才引进的重视。

一句话，只有留住人才，才能从根本上推进城市的发展。留下的人，才会产生刚性需求，才是最可能实现大家想要的那种提升。