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闵行紫竹地铁热盘『象屿招商公园1872』一批次已过会!南区四期将推364套房源,北区一期将推144套,均价5.2万/㎡!

上海新房指南  · 公众号  ·  · 2023-02-07 19:15

正文



观观老师推荐理由

1. 低预算低积分刚需上车闵行真地铁盘 :紧邻火热建设中的23号线紫龙路站50米


2. 预计总价在450-650万,这个价格在闵行是断供的


3. 紫竹科学园和15号线 为片区奠定了良好的发展基础 ,未来还有23号线


4. 距离 “闵行第一湖”兰香湖 距离仅600米,生态环境好,生活氛围浓


地铁23号线地铁盘
闵行紫竹板块热盘
『象屿招商公园1872』
南区四期、北区一期
23年一批次已过会
均价52000元/
即将取证认购!

南区四期将推364套房源!
建面约95-131㎡ 3-4房
北区一期将推144套房源!
建面约94-105㎡ 3房
加推楼栋示意图

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地块动态信息



项目基础信息回顾 :
今年6月6日,上海一批次集中土拍,招商&象屿联合体以总价约40.43亿,竞得闵行区 吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块。
成交楼面价29734元/㎡,溢价率5.07%, 房地联动价52000元/㎡。

项目共计规划10栋18F,6栋14F和2栋12F高层住宅,1栋19F公租房和2栋配套用房;
另外在项目紧邻地块规划有幼儿园和小学,在一路之隔的万科青藤公园东侧有规划初中,未来大概率是和住宅配套的(期房不承诺学区对口)。

项目最新动态 :
象屿招商·公园1872由 南、北 两地块组成,总体量约 24万方
其中,南区可售住宅约1224套,北区可售住宅约1079套,南区将率先入市。


首开房源
首开楼栋暂定2、4、5、9、10号楼!
2号、9号楼建面约105㎡3房2厅2卫(约144套);
4号、5号、10号楼建面约132㎡4房2厅2卫(约168套)。
(首开信息仅供参考,最终以预售许可证为准)


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全部户型图






有些话不能说,有些文字不能写

加我,我们1V1



价值预期

板块发展潜力评析
项目位于闵行吴泾,它既是主城区的南翼,也承担着上海南部科创中心的重要发动机的角色。
紫竹科学园和15号线为片区奠定了良好的发展基础,未来随着23号线的加快推进,潜在的战略留白空间后发优势,吴泾的未来将会不断腾飞。
项目所在的紫竹产城融合社区的紫竹科技金融中心核心位置(21年上海市闵行主城片区南部板块单元规划),未来周边配套服务会进一步完善。
同时距离“闵行第一湖”兰香湖距离仅600米,生态环境好,生活氛围浓。

低预算刚需刚改上车好机会
目前闵行的整体新房价格基本都在6w以上,再来看一下该项目的指导价格为5.2万/㎡,预计总价在450-650万,这个价格在闵行是断供的,适合想在闵行置业的低预算群体。
对比于北边一路之隔的万科青藤公园的二手房97㎡,单价6.5-6.7万/㎡(19年12月开盘均价约4.6万/㎡)。
五大新城的价格买进主城区,整体套均500万即可买到真正意义上的地铁房,未来一出小区大门就是地铁站,性价比和价值空间都是值得期待的。


周边配套







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