沉寂许久的万科异军突起，带动了整个房地产行业的上涨。回顾今年的行情，房地产行业确实比较沉寂，除了雄安地产炒作了一段，整体上并没有什么机会。
涨幅上不去的房地产行业，业绩增速还是可以的，毕竟房子卖得还是不错的，所以目前房地产的估值并不高，相对比较也是挺好看的，除了银行和汽车，基本不怵任何对手，当然房地产行业也不能仅仅看估值，这个行业的发展和调控密切相关。值得注意的是，今年港股内房股涨幅非常惊人，恒大和融创涨幅都超过300%，富力也翻倍了。
房子在国内是一个很能引发争论的话题，各有各的看法。柠檬君多说无益。
介绍一下相关的行业指数基金吧：本以为有很多，其实就三只分级基金（160218国泰国证地产、161721招商沪深300地产等权、160628鹏华中证800地产），一只场外指数基金（001556/001557天弘中证全指房地产A/C），一只ETF（512200南方中证全指房地产ETF及其联接基金），一共是5只，之前华安还有一个中证细分地产，不过已经清盘了。
这些基金对接的指数还是比较丰富的，一共有四个指数，今年以来的业绩表现基本上就是大市值个股占比越大的表现越好，所以全指房地产被300地产、800地产甩下不少差距。今年是大盘股的天下，各个行业基本都是如此，需要注意的是别以为800地产是小市值占优的指数，由于招商的300地产是个等权指数，反而800地产是“最笨重”的指数。
比较费率，自然是天弘全指房地产占据绝对优势，无论是基金的运作费用还是申赎费用，都有巨大的优势，缺点就是基金的规模实在太小，只有2000万左右，这个规模实在是有些尴尬。其实三只分级基金的规模也都不大，只有国泰国证地产达到了10亿，另外两只都是一亿多元的规模，鹏华的更大一些，国泰的优势恐怕在于0申购费，这在同类基金里算是一个较大的优势。
综上所述，目前这个时点看好地产行业表现的话，中长线首选鹏华地产，短线自然还是低费率的天弘更为合适。
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