2024年4月精装工程市场快报 | 热文洞察

1、宏观经济： 供给回温，消费涨幅回落，投资依旧呈现下行趋势，进出口表现平稳。 戳→奥维数据罗盘

2、货币环境： M2、社融增速均创新低，M1为负，存款向理财或资管等转移。

3、地产新政： “放开限购”、“以旧换新”、消化存量房产和优化增量住房；城中村改造支持资金落地加推；去化周期超36个月暂停新增商品住宅用地。

4、新盘规模： 2024年1-4月全国新开盘项目853个, 同比下降9.4%，新开盘套数60.1万套，同比下降14.1%。2024年1-4月全国精装修新开盘项目276个，精装渗透率为32.4%，同比下降3.3个百分点。精装修开盘规模为16.4万套，同比下降23.7%。

5、部品监测： 2024年4月整体精装规模59.2千套，同比-25.5%。除标配部品外，洗碗机、普通坐便器、壁挂炉、空气能热水器配置率较去年同期增长较明显。

6、区域规模： 2024年4月，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分析，主要分布在华东、二线城市，分别占比33.4%、57.1%。深圳、上海、成都成为4月份全国开盘规模前三甲城市。

7、房企规模： 2024年4月，全国商品住宅新开盘精装修项目TOP3房企为保利发展、深圳市新建投资发展有限公司、 建发房产，全国一共监测到60家房企参与4月精装修住宅新盘项目。 戳→奥维数据罗盘

8、企业动态：

• 万科：万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿银团贷款……
• 绿城中国：截至2024年4月30日止四个月，累计取得总合同销售面积约341万平方米……
• 中国金茂：中国金茂11.93亿元收购成都悦茂49%股权……
• 金科股份：2024年1-4月交付238万平方米......
• 北京：2024年北京市住房发展年度计划发布......
• 郑州：郑州住房“以旧换新”全市八区全面推行......

9、项目案例：

• 成都建发书香云锦……

• 上海象屿江湾悦府……

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