《套利法则》书稿#011：房地产的白银时代（01）

股友独钟 · 公众号 · · 2021-05-07 23:43

正文

1.这里所有的章节，都是我的新书书稿，我计划每天写1500字，6个月内完成全部书稿。

2.很抱歉！由于原创保护，这里一半是免费的，另一半设置了付费阅读。每天一篇分解了我的写作任务，如果不这么干，我可能根本无法完成。

3.养家之路和小小财技的会员无需付费，我会同步到知识星球，作为星球的福利。

感兴趣的朋友，可以等我的《套利法则》出版，如果我真的能坚持到底的话~

PS：我原本打算先完成理论部分，但可能太枯燥了，所以穿插一些个案分析吧

很多媒体都在一直说房地产行业已经到了白银时代，很显然在白银时代之前还有个黄金时代，该怎么理解所谓的房地产行业的黄金时代和白银时代呢？

关于黄金时代白银时代的定义，众说纷纭，我这里用套利思维解读下。一方面方便大家理解房地产行业，可能对大家的房地产股票投资和楼市投资有所帮助；另一方面也可以进一步理解套利思维。

茅台线下经销商的黄金时代

2018年为例，53°飞天茅台的销售主要通过线下的经销商销售，出厂价969元，官方建议零售价1499元一瓶。

但是真实的二手市场转让价，散瓶单价超过2000元，2020年一度超过3000元一瓶，整件销售价格还要更高一些，普通散客想在经销商那里购买1499元的飞天茅台几乎不可能。

也就是说哪些经销商即赚了批发价和零售价之间的差价，还赚了官方零售价和二手市场之间的超额收益。

这些经销商都赚翻了，这是茅台线下经销商的黄金时代。

茅台直销电商平台的白银时代

2018年开始，茅台集团大幅增加了直销渠道，这些直销渠道的拿货价1299元-1399元之间，比如说京东、苏宁、天猫等。

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