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18日,国家统计局公布3月份房产数据,济宁市新建住宅价格指数微涨0.9%,一季度楼市平稳收官。数据显示,3月份三线城市房价总体平稳,部分城市缓慢增长。
随着济宁城区棚改项目纷纷尘埃落定,越来越多的刚需、二胎家庭、回迁安置居民选择了大居室,济宁新建商品住宅分类价格指数中144㎡以上户型价格指数正在回暖,二手房价格也略有上升。
今年以来,国家相继出台了提高购房门槛、提高二套房首付比例、遏制“学区房”炒作等政策,进入3月以来,全国楼市再出新一轮调控措施,使得不少购房者产生了观望态度。
记者通过走访一些房产中介了解到,虽然济宁尚未出台相关政策,但国家出台的一系列政策对房产交易降温产生了明显作用,在消费者萌生观望态度的同时,开发商也减少了新房的促销。
但也有消费者认为,受全国楼市调控潮的影响,二手房市场价格已经相对平稳,是购入的较好时机。
从统计局公布的数据来看,2017年3月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数中济宁144㎡以上的户型价格较一二月份略有涨幅。
记者在采访时了解到,市民因准备二孩换房的情况不在少数,部分市民甚至在购买婚房时已经考虑到二孩的情况。
“双方父母都支持我们要两个孩子,以后肯定需要父母过来帮忙照看,所以要选一套大户型的房子才够住。”市民刘先生告诉记者,由于家庭成员的增多,身边不少同事因为二孩的原因考虑换房,首选考虑购置大户型。
记者走访了城区几家售楼中心,部分销售人员告诉记者,小户型作为年轻夫妇的婚房来说依然是成交量的热点,但是中大户型的成交在不断上升,一百三四十平的户型销量比年前有所提升。
业内人士表示,尽管济宁楼盘涨声四起,但一部分购房者选择观望,部分购房者是在观望房价,部分购房者则是在考察房源周边的配套资源。同时,业内人士建议,在购房时要充分考虑房源周边的社区配套,尤其是小区环境、学区、医疗等。
来源:济宁大众网